リックスα茗荷谷駅前の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,256万円〜 7,598万円（401万円〜 423万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/21

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基本情報

住所	東京都文京区大塚１丁目１−１６
築年月	1998年4月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	茗荷谷駅徒歩1分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

CATV

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

換気乾燥機付ﾊﾞｽ

リックスα茗荷谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リックスα茗荷谷駅前」は東京都文京区大塚1丁目に位置するマンションで、非常に便利な立地を誇ります。マンションは茗荷谷駅から徒歩53メートルと至近で、周囲には三徳茗荷谷駅前店などの買い物施設があり、生活利便性が高いのが特徴です。外観はモダンなデザインで、都市生活を重視した居住者に適しています。

周辺環境としては、公共交通機関のアクセスが良好であることにより、都心部への通勤・通学に非常に便利です。周辺エリアは教育機関や企業も多く、老若男女が混在する多様なコミュニティが形成されています。

資産性の視点から見ると、文京区は東京でも屈指の人気エリアであり、再開発や人口流入の継続が期待されるため、不動産価値は中長期的に安定していると言えます。所有リスクとしては、駅近物件ゆえに地価の上昇が考えられますが、リセールバリューも高いため、満足度の高い投資選択となる可能性があります。

築年数については、Google検索による詳細は確認できませんでしたが、管理状況によりその価値や快適性が維持されていると推定され、定期的なメンテナンスが実施されている場合、資産寿命の延命が期待されます。

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リックスα茗荷谷駅前の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

リックスα茗荷谷駅前の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

リックスα茗荷谷駅前の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リックスα茗荷谷駅前は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.5万円に比べて、築40年以上では299.8万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リックスα茗荷谷駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

1LDK

35.07㎡

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2階北東

2LDK

53.57㎡

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5階東

2LDK

52.91㎡

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6階東

2LDK

59.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	35.07㎡	東	2階東(35.07㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.57㎡	北東	2階北東(53.57㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.91㎡	東	5階東(52.91㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.31㎡	東	6階東(59.31㎡)を無料査定する

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リックスα茗荷谷駅前の存在する東京都文京区大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	1,100万円	1984年12月	13.59㎡	80.9万円	8	1R
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	4,380万円	1969年12月	65.65㎡	66.7万円	10	2LDK
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	4,380万円	1969年12月	65.65㎡	66.7万円	10	2LDK
2025年1月	2,550万円	1992年1月	28.08㎡	90.8万円	2	1K
2025年1月	8,890万円	2018年3月	52.85㎡	168.2万円	3	2LDK
2025年1月	6,480万円	1965年5月	68.16㎡	95.1万円	8	2LDK
2025年1月	8,890万円	2018年3月	52.85㎡	168.2万円	3	2LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	5,999万円	1991年11月	47.86㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	5,999万円	1991年11月	47.86㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	5,280万円	2015年3月	47.22㎡	111.8万円	1	1LDK
2025年1月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2025年1月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2025年1月	12,700万円	1984年8月	90.69㎡	140.0万円	14	2LDK
2024年12月	12,800万円	2011年11月	80.81㎡	158.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,720万円	1997年6月	17.19㎡	100.1万円	3	1K
2024年12月	12,900万円	1971年7月	150.23㎡	85.9万円	12	4LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	10,480万円	2018年8月	65.04㎡	161.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,900万円	2015年3月	40.37㎡	121.4万円	3	1LDK
2024年12月	6,250万円	1984年8月	45.99㎡	135.9万円	5	2LDK
2024年12月	6,250万円	1984年8月	45.99㎡	135.9万円	5	2LDK
2024年12月	6,250万円	1984年8月	45.99㎡	135.9万円	5	2LDK
2024年12月	2,350万円	1979年2月	26.88㎡	87.4万円	2	1R
2024年12月	2,350万円	1979年2月	26.88㎡	87.4万円	2	1R
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1K
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1K
2024年12月	4,480万円	2010年7月	35.59㎡	125.9万円	1	1K
2024年12月	8,780万円	1971年7月	106.2㎡	82.7万円	1	3LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年12月	3,999万円	1982年8月	47.25㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年12月	3,999万円	1982年8月	47.25㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	6,490万円	1995年1月	50.95㎡	127.4万円	4	2LDK
2024年12月	3,999万円	1982年8月	47.25㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年11月	2,950万円	2011年5月	25.65㎡	115.0万円	7	1K
2024年11月	3,480万円	1984年7月	35.64㎡	97.6万円	5	1K
2024年11月	3,480万円	1984年7月	35.64㎡	97.6万円	5	1K
2024年11月	3,480万円	1984年7月	35.64㎡	97.6万円	5	1K
2024年11月	15,800万円	1970年2月	226.44㎡	69.8万円	12	4LDK
2024年11月	15,800万円	1970年2月	226.44㎡	69.8万円	12	4LDK
2024年11月	2,150万円	1986年1月	25.7㎡	83.7万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1984年7月	45.06㎡	77.2万円	1	2LDK
2024年11月	2,150万円	1986年1月	25.7㎡	83.7万円	4	1R
2024年11月	2,150万円	1986年1月	25.7㎡	83.7万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1984年7月	45.06㎡	77.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,480万円	1984年7月	45.06㎡	77.2万円	1	2LDK
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R

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近隣のマンション情報

小石川ビューパレー

東京都文京区小石川５丁目１１−１５

築年月：1971年5月

専有面積：40.3㎡〜

相場価格：4,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億3,339万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,094万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,356万円〜	このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目３７−１	1981年7月	31.64㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−１１	1998年11月	76.9㎡〜	9,027万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン小石川	東京都文京区小石川５丁目３４−６	1984年11月	25.36㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川	東京都文京区小石川５丁目２０−４	2013年3月	55.52㎡〜	7,580万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス	東京都文京区小石川５丁目２４－１９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド小石川	東京都文京区小石川５丁目１９−１２	2011年7月	60.8㎡〜	1億2,674万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム小石川	東京都文京区小石川５丁目２５−１１	1977年6月	26.29㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川	東京都文京区小石川５丁目３５−８	1998年8月	52.28㎡〜	6,841万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川	東京都文京区小石川５丁目１−１	1987年3月	30.21㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園	東京都文京区小石川５丁目３１−７	1999年11月	24.34㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目	東京都文京区小石川５丁目１４−１５	2017年8月	32.11㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
グランアクス小石川	東京都文京区小石川５丁目３０−４	1991年1月	105.09㎡〜	1億1,560万円〜	このマンションの相場を見る

リックスα茗荷谷駅前の売却査定・相場情報

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施設・設備

リックスα茗荷谷駅前について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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