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エクセシオーネお茶の水女子大前

エクセシオーネお茶の水女子大前の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,699万円 〜 5,003万円
（420万円 〜 426万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区大塚３丁目６−１０
築年月2002年3月
総階数10階
総戸数44戸
専有面積20.94㎡ 〜 39.38㎡
間取り2DK/1DK/1K/1R
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ｴｺｱﾝ
活水S
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
定額常接IN

エクセシオーネお茶の水女子大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセシオーネお茶の水女子大前は、2002年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は44戸です。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅へは徒歩5分という交通の便も良く、主要な周辺施設も充実しています。

マンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設への距離の近さです。例えば、コンビニエンスストアではファミリーマート大塚一丁目店が147m、セブンイレブン文京大塚4丁目店が218m、ローソン文京大塚三丁目店が231mといった距離に位置しています。また、スーパーマーケットも三徳茗荷谷駅前店が321m、マルエツプチ茗荷谷店が404m、まいばすけっと大塚5丁目店が454mと徒歩圏内にあるため、買い物にも便利です。

飲食店も多く存在し、ビー玉や茶匠茗荷谷店、Galleria Caffe U_U(ガレリアカフェユウ)、MAHL ZEIT(マール ツァイト)、ノーティバイバーガーなどが徒歩圏内にあります。これらの施設は、マンションから35m〜156mの距離に位置しています。

医療機関も近くに集中しており、小石川メンタルクリニックや加賀谷歯科医院、斉藤整形外科などがあります。これらの病院は、マンションから14m〜42mの距離に位置しています。

また、薬局も多くあり、さくら薬局茗荷谷店が70m、あかね薬局が259m、康和薬局が273mと徒歩圏内にあるので、日常生活において薬の受け取りも便利です。

エクセシオーネお茶の水女子大前の周辺には商業施設はありませんが、大塚地域活動センターやお茶の水女子大学附属図書館、文京区役所区民施設スポーツセンターなどの公共施設が近くにあります。これらの施設への距離は、159m〜209mとなっています。

さらに、教育の森公園や占春園といった公園も近くにあります。これらの公園は、マンションから252mの距離にあり、自然と触れ合うこともできます。

学校に関しては、国立お茶の水女子大学附属高校や国立お茶の水女子大学附属中学校、国立お茶の水女子大学附属小学校などが徒歩圏内に位置しています。これらの学校は、マンションから143m〜196mの距離にあります。

また、保育園・幼稚園についてもまなびの森保育園茗荷谷やお茶の水女子大学附属幼稚園、テンダーラビング保育園茗荷谷などが近くにあります。これらの施設への距離は、190m〜215mとなっています。

以上のように、エクセシオーネお茶の水女子大前は、周辺に多くの施設が集まっているため、生活に便利で快適な住環境が整っています。また、交通の便も良く、敷地内の管理体制も充実しているため、マンション自体も魅力的です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

エクセシオーネお茶の水女子大前の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

エクセシオーネお茶の水女子大前の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセシオーネお茶の水女子大前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセシオーネお茶の水女子大前の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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メゾン茗荷谷東京都文京区大塚１丁目１−７1982年3月----このマンションの相場を見る
リックスα茗荷谷駅前東京都文京区大塚１丁目１−１６1998年4月35.07㎡〜4,268万円〜このマンションの相場を見る
音羽フジハイム東京都文京区大塚１丁目１０−１４1973年3月100.83㎡〜7,266万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大前第2東京都文京区大塚３丁目１１−８2004年1月19.74㎡〜2,352万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷東京都文京区大塚３丁目８−１２1996年6月17.9㎡〜1,784万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町東京都文京区大塚３丁目１３−１０1991年3月96.46㎡〜1億1,768万円〜このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ東京都文京区大塚３丁目５−４1965年5月73.01㎡〜5,567万円〜このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−３2019年3月35.17㎡〜5,183万円〜このマンションの相場を見る
パレドール文京第３東京都文京区大塚３丁目８−５1985年1月14.07㎡〜1,336万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園東京都文京区大塚３丁目３３−５2000年2月40.03㎡〜4,957万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷東京都文京区大塚３丁目８−３2013年11月42.43㎡〜7,178万円〜このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅東京都文京区大塚３丁目３−３1967年6月----このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目１４−３2001年12月23.08㎡〜2,730万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜東京都文京区大塚３丁目１４−８2018年3月31.15㎡〜4,547万円〜このマンションの相場を見る
クレド茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−５1995年7月51.02㎡〜6,476万円〜このマンションの相場を見る
ガラシティ茗荷谷東京都文京区大塚３丁目７−１０2001年12月22.41㎡〜2,457万円〜このマンションの相場を見る
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