ローレルアイ茗荷谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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3,327万円 7,978万円
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498万円 503万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都文京区大塚3丁目4−13
築年月2011年2月
総階数15階
総戸数42戸
専有面積22.07㎡ 〜 52.44㎡
間取り1R/1LDK
アクセス
電子錠(パッシブキー)
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
100年コンクリ
ペット設備(足洗場・医療相談サービス)
防犯カメラ付EV
1F3戸
全戸角住戸
設計・建設性能評価書
内廊下
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ローレルアイ茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローレルアイ茗荷谷」は、東京都文京区大塚に位置するマンションで、2011年2月に竣工した地上15階建ての鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)構造です。管理形態は全部委託で日勤管理が行われており、管理の整った物件といえるでしょう。このマンションの周辺には教育施設や緑豊かな公園が点在しており、落ち着いた住環境が魅力です。文京区という地域特性から受ける印象も大きく、資産価値が高く維持される傾向があります。ただし、その分購入価格も高め設定となっている場合が多く、資産の増值に伴うリスクや税金面の考慮も必要です。マンション外観はモダン且つ上品で、都市生活の快適さを提供します。所有者としては区域の防災対策が信頼されている地域とはいえ、近年の災害リスクや老朽化に伴う資産価値の減少にも留意が必要です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ローレルアイ茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ローレルアイ茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルアイ茗荷谷は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価511.0万円に比べて、築40年以上では305.7万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルアイ茗荷谷の存在する東京都文京区大塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,799万円1991年11月47.86㎡121.2万円22LDK
2025年4月5,799万円1991年11月47.86㎡121.2万円22LDK
2025年4月7,280万円2011年7月45.34㎡160.6万円21LDK
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2025年4月10,980万円1970年2月97.44㎡112.7万円83LDK
2025年4月10,980万円1970年2月97.44㎡112.7万円83LDK
2025年4月2,380万円1992年1月28.08㎡84.8万円21K
2025年4月2,380万円1992年1月28.08㎡84.8万円21K
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近隣のマンション情報

東京都文京区小日向3丁目7−5
築年月:1967年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小日向3丁目7−5
築年月:1968年7月
専有面積:39.45㎡〜
相場価格:2,654万円
東京都文京区大塚1丁目8−4
築年月:1980年3月
専有面積:210.93㎡〜
相場価格:22,523万円
東京都文京区大塚1丁目3
築年月:1976年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚1丁目3−1
築年月:1976年4月
専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,915万円
東京都文京区大塚1丁目4−15
築年月:2011年3月
専有面積:30.95㎡〜
相場価格:7,097万円
東京都文京区大塚1丁目1−7
築年月:1982年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚1丁目1−16
築年月:1998年4月
専有面積:35.07㎡〜
相場価格:4,388万円
東京都文京区大塚1丁目10−14
築年月:1973年3月
専有面積:100.83㎡〜
相場価格:6,023万円
東京都文京区大塚3丁目11−8
築年月:2004年1月
専有面積:19.74㎡〜
相場価格:2,592万円
東京都文京区大塚3丁目8−12
築年月:1996年6月
専有面積:17.9㎡〜
相場価格:2,071万円
東京都文京区大塚3丁目13−10
築年月:1991年3月
専有面積:96.46㎡〜
相場価格:11,583万円
東京都文京区大塚3丁目5−4
築年月:1965年5月
専有面積:68.16㎡〜
相場価格:6,089万円
東京都文京区大塚3丁目3−3
築年月:2019年3月
専有面積:35.17㎡〜
相場価格:5,682万円
東京都文京区大塚3丁目8−5
築年月:1985年1月
専有面積:13.59㎡〜
相場価格:1,403万円
東京都文京区大塚3丁目33−5
築年月:2000年2月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:5,188万円
東京都文京区大塚3丁目8−3
築年月:2013年11月
専有面積:42.43㎡〜
相場価格:7,315万円
東京都文京区大塚3丁目3−3
築年月:1967年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚3丁目14−3
築年月:2001年12月
専有面積:23.08㎡〜
相場価格:2,831万円
東京都文京区大塚3丁目14−8
築年月:2018年3月
専有面積:31.15㎡〜
相場価格:5,147万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
小日向マンション東京都文京区小日向3丁目7−51967年7月----このマンションの相場を見る
文京小日向マンション東京都文京区小日向3丁目7−51968年7月39.45㎡〜2,654万円このマンションの相場を見る
音羽台ハウス東京都文京区大塚1丁目8−41980年3月210.93㎡〜22,523万円このマンションの相場を見る
実用茗荷谷マンション東京都文京区大塚1丁目31976年4月----このマンションの相場を見る
茗荷谷マンション東京都文京区大塚1丁目3−11976年4月64.38㎡〜5,915万円このマンションの相場を見る
アトラスタワー茗荷谷東京都文京区大塚1丁目4−152011年3月30.95㎡〜7,097万円このマンションの相場を見る
メゾン茗荷谷東京都文京区大塚1丁目1−71982年3月----このマンションの相場を見る
リックスα茗荷谷駅前東京都文京区大塚1丁目1−161998年4月35.07㎡〜4,388万円このマンションの相場を見る
音羽フジハイム東京都文京区大塚1丁目10−141973年3月100.83㎡〜6,023万円このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大前第2東京都文京区大塚3丁目11−82004年1月19.74㎡〜2,592万円このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷東京都文京区大塚3丁目8−121996年6月17.9㎡〜2,071万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町東京都文京区大塚3丁目13−101991年3月96.46㎡〜11,583万円このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ東京都文京区大塚3丁目5−41965年5月68.16㎡〜6,089万円このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷東京都文京区大塚3丁目3−32019年3月35.17㎡〜5,682万円このマンションの相場を見る
パレドール文京第3東京都文京区大塚3丁目8−51985年1月13.59㎡〜1,403万円このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園東京都文京区大塚3丁目33−52000年2月40.03㎡〜5,188万円このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷東京都文京区大塚3丁目8−32013年11月42.43㎡〜7,315万円このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅東京都文京区大塚3丁目3−31967年6月----このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷東京都文京区大塚3丁目14−32001年12月23.08㎡〜2,831万円このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷 文京の杜東京都文京区大塚3丁目14−82018年3月31.15㎡〜5,147万円このマンションの相場を見る

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