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イルヴィラージュ335

イルヴィラージュ335の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
2,271万円 〜 2,344万円
（303万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都文京区大塚３丁目３５−１２
築年月1989年12月
総階数5階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

イルヴィラージュ335について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イルヴィラージュ335は、1989年12月に竣工されたマンションで、地上5階の25戸を有しています。マンションの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩5分と交通の便も良好です。

イルヴィラージュ335は、周辺に様々な施設があり、住環境も充実しています。コンビニにはファミリーマート 大塚三丁目店(111m)や、ファミリーマート 小石川ゆたて坂店(141m)、ローソン 小石川五丁目店(365m)などがあります。スーパーにはコープみらい ミニコープ氷川下店(117m)や、まいばすけっと 千石2丁目店(194m)、肉のハナマサ 小石川店(434m)などがあります。また、飲食店も充実しており、ラ・ベッカータ(49m)やスペ-ルフルッタ(133m)、酒処かつら(262m)、南水苑(291m)、三味 重よし(331m)などがあります。

緊急の場合や健康管理にも配慮され、氷川下セツルメント歯科(22m)や森内科(45m)、ゆうあい整骨院(47m)といった病院や、フローラ薬局大塚店(38m)や康和薬局(366m)、株式会社紫山堂薬局 本店(460m)などの薬局も近くにあります。

公共施設については、文京区役所 区民施設 スポーツセンター(252m)や、大塚警察署 茗荷谷駅前交番(420m)、かるた記念 大塚会館(421m)が利用可能です。公園には占春園(217m)や教育の森公園(224m)があり、学校には国立筑波大学附属小学校(222m)や放送大学 東京文京学習センター(225m)、筑波大学 東京キャンパス文京校舎(229m)があります。

また、保育園や幼稚園も近くにあり、にじのいるか保育園 千石(154m)や大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園(291m)、久堅保育園(383m)などが利用できます。

イルヴィラージュ335は、周辺環境の整備が整っているだけでなく、マンション内にも充実した設備が備わっています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

イルヴィラージュ335の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 北区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

イルヴィラージュ335の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イルヴィラージュ335は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では301.0万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
1K
24.75㎡
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1階 南
1K
24.78㎡
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3階 南西
1K
24.75㎡
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3階 南西
1K
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 24.75㎡ 南 1階 南(24.75㎡)を無料査定する
1 1K 24.78㎡ 南 1階 南(24.78㎡)を無料査定する
3 1K 24.75㎡ 南西 3階 南西(24.75㎡)を無料査定する
3 1K 24.78㎡ 南西 3階 南西(24.78㎡)を無料査定する
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イルヴィラージュ335の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,150万円1986年1月25.7㎡83.7万円41R
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2024年11月3,480万円1984年7月45.06㎡77.2万円12LDK
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2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
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2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
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2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
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2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
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2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
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2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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ニチメン小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目２０−１０1983年5月20.7㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川東京都文京区小石川５丁目１６−１２1997年3月33.75㎡〜3,766万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−８2000年2月55.76㎡〜7,369万円〜このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ東京都文京区小石川５丁目３７−１1981年7月31.64㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂東京都文京区小石川５丁目１−１１1998年11月76.9㎡〜9,048万円〜このマンションの相場を見る
シャルマン小石川東京都文京区小石川５丁目３４−６1984年11月25.36㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川東京都文京区小石川５丁目２０−４2013年3月55.52㎡〜7,602万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス東京都文京区小石川５丁目２４－１９2025年11月----このマンションの相場を見る
プラウド小石川東京都文京区小石川５丁目１９−１２2011年7月60.8㎡〜1億2,631万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム小石川東京都文京区小石川５丁目２５−１１1977年6月26.29㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川東京都文京区小石川５丁目３５−８1998年8月52.28㎡〜6,853万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川東京都文京区小石川５丁目１−１1987年3月33.96㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園東京都文京区小石川５丁目３１−７1999年11月24.34㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目東京都文京区小石川５丁目１４−１５2017年8月32.11㎡〜4,378万円〜このマンションの相場を見る
グランアクス小石川東京都文京区小石川５丁目３０−４1991年1月105.09㎡〜9,537万円〜このマンションの相場を見る
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