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グランドヒルズ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,326万円 〜 29,803万円 （257万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井４丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
グランドヒルズ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドヒルズ大森」は、1996年09月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は26戸です。交通は京急本線の「立会川」駅から徒歩8分とアクセスも良好です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 南大井店(258m)、セブンイレブン 南大井水神店(272m)、ローソン 品川南大井四丁目店(275m)が利用できます。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 南大井6丁目店(309m)、まいばすけっと 南大井店(332m)、まいばすけっと 立会川店(419m)などが周辺にあります。飲食店も多く、恵華飯店(142m)や梅むら(151m)、菊地商店(172m)、亀屋(181m)、ピザーラ大井店(199m)など、様々なジャンルのお店が楽しめます。
また、病院や薬局などの医療施設も周辺に揃っています。品川区 南大井在宅介護支援センター(135m)や寿いきいきセンター南大井(144m)、品川区 南大井在宅サービスセンター(211m)などの病院や、さくら薬局 大森店(521m)やスギ薬局 南大井店(569m)、ペンギン薬局(570m)などの薬局が利用できます。
さらに、お買い物や公共施設も充実しています。大森ベルポート E館(608m)は商業施設であり、品川区立南大井図書館(273m)や品川区役所 シルバーセンター 南大井(276m)、大井第一地域センター(316m)などの公共施設も利用できます。公園も近くにあり、鈴ヶ森公園(87m)や鈴ケ森道路児童遊園(94m)、みなみ児童遊園(244m)などで自然を満喫できます。
さらに、教育施設も充実しています。品川区立鈴ケ森小学校(116m)や品川区立鈴ケ森中学校(183m)、品川区児童センター 水神(268m)などの学校が近くにあり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園も充実しており、鈴ヶ森めばえ幼稚園(99m)やにじいろ保育園南大井(255m)、にじいろ保育園勝島(276m)などが利用できます。
「グランドヒルズ大森」は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。また、京急本線「立会川」駅から徒歩8分というアクセスの良さも魅力です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グランドヒルズ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格
グランドヒルズ大森の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズ大森は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2SDK
56.82㎡
3階 南
2DK+S（納戸）
55.39㎡
4階 南西
2LDK
58.73㎡
4階 北
2SLDK
383.96㎡
5階 北東
2LDK
55.39㎡
6階 南
3DK
55.16㎡
10階 北東
2LDK
55.39㎡
11階 北東
2LDK
55.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SDK | 56.82㎡ | 北東 | 2階 北東(56.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK+S（納戸） | 55.39㎡ | 南 | 3階 南(55.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.73㎡ | 南西 | 4階 南西(58.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 383.96㎡ | 北 | 4階 北(383.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.39㎡ | 北東 | 5階 北東(55.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.16㎡ | 南 | 6階 南(55.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.39㎡ | 北東 | 10階 北東(55.39㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.16㎡ | 北東 | 11階 北東(55.16㎡)を無料査定する |
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グランドヒルズ大森の存在する東京都品川区南大井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,800万円 | 2014年6月 | 23.85㎡ | 117.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 9,490万円 | 2018年8月 | 70.31㎡ | 135.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,490万円 | 2018年8月 | 70.31㎡ | 135.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 60.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 60.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1970年10月 | 60.25㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1970年10月 | 60.25㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1970年10月 | 60.25㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 22.23㎡ | 111.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 22.23㎡ | 111.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 4.13㎡ | 1,205.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 4.13㎡ | 1,205.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 4.13㎡ | 1,205.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,489万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 81.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,489万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 81.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,489万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 81.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年5月 | 58.21㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年5月 | 58.21㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1973年11月 | 59.04㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 99.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 99.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 1983年3月 | 17.43㎡ | 76.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 1983年3月 | 17.43㎡ | 76.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 91.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 91.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 91.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1980年8月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1980年8月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1980年8月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,460万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 70.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,460万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 70.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1977年8月 | 51.07㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1977年8月 | 51.07㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1977年8月 | 51.07㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 65.05㎡ | 138.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 65.05㎡ | 138.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1975年8月 | 22.14㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1975年8月 | 22.14㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1975年8月 | 22.14㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1999年11月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1999年11月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 39.26㎡ | 109.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 39.26㎡ | 109.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1982年4月 | 57.0㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1982年4月 | 57.0㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1980年5月 | 64.06㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1980年5月 | 64.06㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 45.2㎡ | 110.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 45.2㎡ | 110.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 45.2㎡ | 110.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2001年11月 | 71.94㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2001年11月 | 71.94㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1981年9月 | 66.81㎡ | 73.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2001年11月 | 60.06㎡ | 91.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2001年11月 | 60.06㎡ | 91.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 55.55㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 55.55㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 55.55㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 64.54㎡ | 105.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 64.54㎡ | 105.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 49.2㎡ | 66.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 49.2㎡ | 66.7万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 55.95㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大井アーバンハイツ | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ | 1981年10月 | 55.95㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.91㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 56.54㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ | 1983年3月 | 59.69㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 6,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ南大井 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ | 2006年5月 | 35.58㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿島山王ヒルズ | 東京都品川区大井６丁目１７−１７ | 1984年9月 | 50.58㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町陽だまりテラス | 東京都品川区大井６丁目９－７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大井町 | 東京都品川区大井６丁目１３−１ | 1997年2月 | 68.68㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大森 | 東京都品川区大井６丁目２１−１４ | 1979年6月 | 37.98㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ大森鹿島2番館 | 東京都品川区大井６丁目１８−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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