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デュロス若松町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,462万円 〜 13,103万円 （305万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
デュロス若松町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
デュロス若松町は、地上12階建てのマンションで、総戸数は39戸です。交通面では、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。竣工は1988年4月となっており、築年数も経ちますが、その分住環境は落ち込んでおらず、魅力的なマンションと言えます。
周辺施設も充実しており、コンビニエンスストアではセブンイレブンやナチュラルローソンが徒歩131m〜141mと近く、手軽に買い物ができます。飲食店も多くあり、徒歩55m〜113m圏内にトラットリアやケトハレ、カフェのタリーズコーヒー、さらにはうなぎのお店などがあります。また、薬局も徒歩22m〜82mの距離に稲垣薬局やクリエイトSDなどがあり、生活に必要なものを手に入れることができます。
病院や医療施設も近く、徒歩69m〜86mの範囲内に牛込たかむら歯科医院や夏目坂皮フ科クリニックなどがあります。公共施設には地域子育て支援センターや警察署の河田町交番もあり、安心して暮らすことができます。
教育施設も近く、私立成城中学校や東京シューレ新宿、さらには東京女子医大の吉岡彌生記念室も徒歩228mまでの距離に位置しています。保育園や幼稚園も徒歩111m〜312mの場所にケンパ若松河田や原町みゆき保育園、牛込成城幼稚園があり、子育て世代にも優しい環境です。
公園はありませんが、その他の施設やアメニティが充実していることから、暮らしやすい環境と言えます。
以上、デュロス若松町は、交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。1988年に竣工しましたが、築年数を感じさせない良好な住環境があります。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、教育施設、保育園・幼稚園などが揃っており、生活に便利な環境です。公園はありませんが、暮らしやすさや利便性を求める方にはおすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
デュロス若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
デュロス若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュロス若松町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュロス若松町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 3LDK | 83.47㎡ | 北 | 8階 北(83.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.22㎡ | 北 | 10階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 139.81㎡ | 北 | 12階 北(139.81㎡)を無料査定する |
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デュロス若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1988年1月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1988年1月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,080万円 | 1988年1月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1997年8月 | 91.73㎡ | 150.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 1997年8月 | 91.73㎡ | 150.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 156.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 110.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 110.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1988年2月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1988年2月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1988年2月 | 42.77㎡ | 118.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 41.84㎡ | 119.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 41.84㎡ | 119.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 41.84㎡ | 119.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 32.52㎡ | 153.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,190万円 | 1981年10月 | 78.59㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,190万円 | 1981年10月 | 78.59㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,190万円 | 1981年10月 | 78.59㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 34.96㎡ | 85.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 34.96㎡ | 85.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 13,490万円 | 2007年4月 | 72.09㎡ | 187.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 137.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 74.43㎡ | 167.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 30.88㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 30.88㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 30.88㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 123.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 48.6㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 48.6㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1985年3月 | 48.6㎡ | 106.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2017年6月 | 70.29㎡ | 177.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 134.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 134.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 134.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年12月 | 43.52㎡ | 68.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,000万円 | 1982年12月 | 43.52㎡ | 68.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 26.91㎡ | 62.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 26.91㎡ | 62.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 26.91㎡ | 62.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2004年4月 | 31.27㎡ | 127.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2004年4月 | 31.27㎡ | 127.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 50.31㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 50.31㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 50.31㎡ | 95.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 35.95㎡ | 110.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 35.95㎡ | 110.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 35.95㎡ | 110.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2021年12月 | 25.5㎡ | 160.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 6,749万円 | 2004年4月 | 59.49㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,749万円 | 2004年4月 | 59.49㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2001年3月 | 56.15㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 54.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1964年10月 | 27.2㎡ | 54.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５−１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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