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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 31.01㎡ 〜 44.51㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セコムホームライフ |
| 修繕積立金 | 約423円/㎡ |
| 管理費 | 約124円/㎡ |
| 分譲会社 | セコムホームライフ株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
グローリオ新宿夏目坂は、東京都新宿区の閑静な住宅街に位置し、その地域の活気ある都市生活と静寂さを融合させた魅力があります。周囲には新宿御苑も近く、緑豊かな環境を提供しています。物件はスタイリッシュなデザインと堅牢な構造を持ち、外観はモダンな印象を受けます。築年数や管理の状況から見ると、同マンションは維持・管理が行き届いており、資産価値を高める要素が多いといえます。
資産性について、グローリオ新宿夏目坂は成熟したインフラと交通利便性の良さから、需要が安定していると言われます。売買平均は447万円/坪、賃料は14,532円/坪程度で取引される傾向があります。また、騰落率のデータを参考にすると資産価値は適度に保たれているとされます。
所有リスクとして、大都市に位置することから地価変動への感受性が高い点が挙げられます。国内外の経済状況や地域開発計画による影響は無視できませんが、長期的には賃貸需要も期待できるため、投資としても考えられるでしょう。ただし、将来的な地震への備えについては検討が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 41.2㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 42.02㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1DK | 31.01㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1R | 31.01㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 33.65㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 43.05㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 42.02㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1DK | 31.01㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1R | 31.01㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 33.65㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 44.51㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 42.02㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1DK | 31.01㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1R | 31.01㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 33.65㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 44.51㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 42.02㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1DK | 31.01㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1R | 31.01㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 33.65㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 44.51㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 42.02㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1DK | 31.01㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1R | 31.01㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 33.65㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 44.51㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 42.02㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1DK | 31.01㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1R | 31.01㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 33.65㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 44.51㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 42.02㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1DK | 31.01㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1R | 31.01㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 33.65㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 44.51㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 42.02㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1DK | 31.01㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1R | 31.01㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 33.65㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 44.51㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 42.02㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1DK | 31.01㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1R | 31.01㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 33.65㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 44.51㎡ | 1005を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,850万円 | 2011年5月 | 23.18㎡ | 123.0万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 10,000万円 | 2002年2月 | 64.92㎡ | 154.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,000万円 | 2002年2月 | 64.92㎡ | 154.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 15,280万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 215.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,850万円 | 2011年5月 | 25.66㎡ | 111.1万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 15,280万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 215.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 37.45㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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