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スヴェニール早稲田夏目坂

スヴェニール早稲田夏目坂の売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
5,800万円 〜 10,921万円
（395万円 〜 420万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区原町３丁目３０−２
築年月2001年12月
総階数12階
総戸数30戸
専有面積46.85㎡ 〜 86.05㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
LL-40

スヴェニール早稲田夏目坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スヴェニール早稲田夏目坂」は、2001年12月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「牛込柳町」駅までは徒歩4分です。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設が多いことです。例えば、徒歩168mに位置するナチュラルローソンや、215m先にあるセブンイレブン、218mの場所にあるナチュラルローソンなどといったコンビニがあります。また、まいばすけっとや三徳、ライフといったスーパーも近くにあります。

また、飲食店も豊富で、38mにあるうなぎたかだや、100m先のトラットリア コリーナ ピッコラ、102mのケトハレ、128mのやきとりクロスロード、177mにあるタリーズコーヒーなどがあります。

病院や薬局も近くにあり、例えば27m先にははらまちグリーン歯科クリニック、45m先に牛込たかむら歯科医院、55mの場所には特別養護老人ホーム 原町ホームなどがあります。また、薬局も57m先の日生薬局牛込店や112m先の稲垣薬局、144m先のクリエイトSD(エス・ディー) 新宿若松町店などが利用できます。

公共施設も多く、地域子育て支援センター原町みゆきが220m先にあります。また、牛込警察署 柳町交番や牛込警察署 河田町交番も徒歩数分の距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立成城中学校や私立成城高校、東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設 TWIns(ツインズ)などが近くにあります。保育園や幼稚園もケンパ若松河田や原町みゆき保育園、牛込成城幼稚園などが利用できます。

「スヴェニール早稲田夏目坂」は周辺施設が充実しており、生活する上で便利な立地です。具体的な施設についても、距離を記載することで、マンションの周辺環境を具体的に伝えることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スヴェニール早稲田夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

スヴェニール早稲田夏目坂の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スヴェニール早稲田夏目坂は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スヴェニール早稲田夏目坂の存在する東京都新宿区原町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
2024年11月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
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2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
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2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
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2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
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2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
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2024年9月4,480万円2010年2月37.61㎡119.1万円31LDK
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2024年9月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
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2024年9月9,290万円2010年2月59.13㎡157.1万円92LDK
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2024年9月4,680万円2014年10月31.01㎡150.9万円31R
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2024年8月2,690万円2011年5月25.68㎡104.8万円41K
2024年8月6,980万円1995年7月57.71㎡120.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1995年7月57.71㎡120.9万円32LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月8,280万円2010年2月62.24㎡133.0万円52LDK
2024年8月8,280万円2010年2月62.24㎡133.0万円52LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
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2024年7月6,480万円2019年11月41.13㎡157.5万円11LDK
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2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
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2024年7月4,600万円2014年10月33.65㎡136.7万円101LDK
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2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
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2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
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2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
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2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
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2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
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2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
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2024年6月12,500万円2019年11月70.43㎡177.5万円53LDK
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2024年5月3,680万円1968年4月49.92㎡73.7万円12LDK
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2024年5月7,130万円1995年7月67.6㎡105.5万円33LDK
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2024年5月6,780万円1982年3月72.22㎡93.9万円12LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
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2024年4月2,150万円2002年1月19.23㎡111.8万円21K
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2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
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2024年4月9,580万円2019年11月56.16㎡170.6万円92LDK
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2024年4月7,980万円2002年2月60.23㎡132.5万円82LDK
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2024年3月9,380万円1995年7月77.26㎡121.4万円22LDK
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2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
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2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
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2024年1月12,500万円2019年11月70.82㎡176.5万円112LDK
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トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億848万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
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