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ヴェルト新宿夏目坂

ヴェルト新宿夏目坂の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,567万円 〜 2,918万円
（415万円 〜 434万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区原町３丁目３３−２
築年月2009年6月
総階数11階
総戸数28戸
専有面積20.44㎡ 〜 22.21㎡
間取り1K/1R
アクセス

ヴェルト新宿夏目坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルト新宿夏目坂」は、2009年6月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩4分と、非常に便利です。

周辺には、日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。例えば、160m先にはセブンイレブン 新宿若松町店や175m先にはナチュラルローソン 東京女子医大病院店があり、お買い物や小腹が空いた時に便利です。また、暮らしに欠かせないスーパーも徒歩圏内にあります。53m先にはまいばすけっと 新宿原町3丁目店や162m先には三徳 夏目坂店、231m先にはライフ 若松河田駅前店がありますので、食材の調達も手軽に行えます。

飲食店についても充実しており、マンションのすぐ近くにはトラットリア コリーナ ピッコラやケトハレ、うなぎたかだといった店舗があります。この他にも、124m先には方来亭や156m先にはタリーズコーヒー 東京女子医科大学病院店がありますので、食事やカフェタイムを楽しむことができます。

また、健康面でも安心です。夏目坂皮フ科クリニックや牛込たかむら歯科医院、はらまちグリーン歯科クリニックといったクリニックが周辺にあります。薬局も近くに揃っており、72m先の稲垣薬局や87m先のクリエイトSD(エス・ディー) 新宿若松町店、88m先の日生薬局牛込店などがありますので、医療や健康に関するニーズもカバーできます。

その他、地域子育て支援センター原町みゆきや牛込警察署 河田町交番、若松地域センターなどの公共施設も周辺にあります。また、教育施設として私立成城中学校や東京シューレ新宿、私立成城高校も徒歩圏内に位置しています。さらに、ケンパ若松河田や原町みゆき保育園、牛込成城幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにありますので、子育て世帯にもおすすめです。

「ヴェルト新宿夏目坂」は魅力的なマンションであり、周辺施設のアクセスの良さや充実した飲食店・医療機関・教育施設などが魅力です。ぜひ快適な暮らしを実現できるこのマンションでの生活を検討してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェルト新宿夏目坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト新宿夏目坂の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト新宿夏目坂は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト新宿夏目坂の存在する東京都新宿区原町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
2024年11月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
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2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,480万円2010年2月37.61㎡119.1万円31LDK
2024年9月4,480万円2010年2月37.61㎡119.1万円31LDK
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2024年9月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
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2024年9月9,290万円2010年2月59.13㎡157.1万円92LDK
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2024年9月4,680万円2014年10月31.01㎡150.9万円31R
2024年9月4,680万円2014年10月31.01㎡150.9万円31R
2024年9月4,680万円2014年10月31.01㎡150.9万円31R
2024年8月2,690万円2011年5月25.68㎡104.8万円41K
2024年8月6,980万円1995年7月57.71㎡120.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1995年7月57.71㎡120.9万円32LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月8,280万円2010年2月62.24㎡133.0万円52LDK
2024年8月8,280万円2010年2月62.24㎡133.0万円52LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月6,480万円2019年11月41.13㎡157.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2019年11月41.13㎡157.5万円11LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
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2024年7月4,600万円2014年10月33.65㎡136.7万円101LDK
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2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
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2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
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2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
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2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
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2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
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2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
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2024年6月12,500万円2019年11月70.43㎡177.5万円53LDK
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2024年5月3,680万円1968年4月49.92㎡73.7万円12LDK
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2024年5月7,130万円1995年7月67.6㎡105.5万円33LDK
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2024年5月6,780万円1982年3月72.22㎡93.9万円12LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
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2024年4月2,150万円2002年1月19.23㎡111.8万円21K
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2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
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2024年4月9,580万円2019年11月56.16㎡170.6万円92LDK
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2024年4月7,980万円2002年2月60.23㎡132.5万円82LDK
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2024年3月9,380万円1995年7月77.26㎡121.4万円22LDK
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2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
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2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
2024年1月12,500万円2019年11月70.82㎡176.5万円112LDK
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リムテラス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目５９－１３2023年10月----このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目４０−１2014年10月31.01㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１５−１2019年11月30.96㎡〜4,969万円〜このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３０−２2001年12月46.85㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町東京都新宿区原町３丁目８４−３３1983年11月22.11㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町東京都新宿区原町３丁目３３−４2001年2月19.73㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2012年8月31.61㎡〜4,266万円〜このマンションの相場を見る
シンシア牛込東京都新宿区原町３丁目２４−５2003年8月21.28㎡〜2,210万円〜このマンションの相場を見る
原町レジデンス東京都新宿区原町３丁目1988年10月----このマンションの相場を見る
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