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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 31.61㎡ 〜 38.06㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：トーシンパートナーズ |
| 修繕積立金 | 約352円/㎡ |
| 管理費 | 約160円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
フェニックス新宿夏目坂は、新宿区原町に位置するマンションで、周辺環境・外観・資産性・所有リスクという視点からの特徴があります。まず、周辺環境については、新宿駅周辺に近いながらも比較的落ち着いた住宅街に位置しており、交通の便が非常に良い点が魅力とされています。若松河田駅から徒歩数分でアクセス可能で、繁華街にも快速でアクセスできる利便性を提供しています。
外観は、近代的で手入れが行き届いたデザインを持ち、視覚的にも好感を持たせる造りとなっています。リセールバリューに関しては、新宿区という地価の高いエリアにあるため、資産価値も堅実に維持されやすいと考えられます。需要も高い場所ゆえ、投資の観点からも安定した資産性を見込むことができます。
ただし、所有リスクについては、東京都心ということで地震リスクや旧耐震基準で建てられた物件であれば、耐震性の不安は考慮する必要があります。マンションの詳細な建築年数や管理状況などによりこれらのリスクは変動するため、購入を検討する際には専門家や物件情報を詳しく確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 38.06㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 32.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 31.61㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 31.85㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 32.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 31.61㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 31.85㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 32.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 31.61㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 31.85㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 32.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 31.61㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 31.85㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 32.2㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 31.61㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 31.85㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 32.2㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 31.61㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 31.85㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 32.2㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 31.61㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 31.85㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 32.2㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 31.61㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1K | 31.85㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 32.2㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 31.61㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,850万円 | 2011年5月 | 23.18㎡ | 123.0万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 10,000万円 | 2002年2月 | 64.92㎡ | 154.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,000万円 | 2002年2月 | 64.92㎡ | 154.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 15,280万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 215.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,850万円 | 2011年5月 | 25.66㎡ | 111.1万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 15,280万円 | 2019年11月 | 70.82㎡ | 215.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 1998年7月 | 34.7㎡ | 126.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
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