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シンシア牛込

シンシア牛込の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,210万円 〜 2,554万円
（343万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区原町３丁目２４−５
築年月2003年8月
総階数9階
総戸数25戸
専有面積21.28㎡ 〜 23.25㎡
間取り1K/1R
アクセス

シンシア牛込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア牛込」は、2003年08月に竣工された地上9階建てのマンションです。歩いて4分の場所には都営大江戸線「牛込柳町」駅があり、交通の便も良好です。

周辺には多くの生活施設があり、住民にとって便利な環境です。例えば、徒歩圏内にはナチュラルローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーもまいばすけっとやライフなどがあり、食材の買い物にも困りません。

さらに、「シンシア牛込」の近くにはさまざまな飲食店が点在しています。例えば、うなぎたかだややきとりクロスロード、トラットリア コリーナ ピッコラなど様々なジャンルの料理が楽しめます。

また、病院や薬局も近くに揃っており、健康面でも安心です。牛込たかむら歯科医院やはらまちグリーン歯科クリニックなどが徒歩圏内にあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立成城中学校や私立成城高校、東京女子医科大学・早稲田大学連携の生命医科学研究教育施設などが近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。

ただし、商業施設や公園は近くにはないため、買い物や自然に触れる場所を求める場合は少し離れた場所に行く必要があります。

「シンシア牛込」は、周辺施設の利便性や充実した生活環境を備えたマンションです。交通の便も良く、さまざまな施設の近くで生活することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シンシア牛込の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

シンシア牛込の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア牛込は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア牛込の存在する東京都新宿区原町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
2024年11月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,180万円1971年11月68.81㎡89.8万円43LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年11月6,480万円2001年11月47.94㎡135.2万円71LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
2024年10月4,580万円1971年11月62.02㎡73.8万円63LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,680万円1971年11月56.47㎡82.9万円102LDK
2024年9月4,480万円2010年2月37.61㎡119.1万円31LDK
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2024年9月9,490万円1995年7月67.6㎡140.4万円33LDK
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2024年9月9,290万円2010年2月59.13㎡157.1万円92LDK
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2024年9月4,680万円2014年10月31.01㎡150.9万円31R
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2024年8月2,690万円2011年5月25.68㎡104.8万円41K
2024年8月6,980万円1995年7月57.71㎡120.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1995年7月57.71㎡120.9万円32LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月5,290万円1971年11月52.82㎡100.2万円112LDK
2024年8月8,280万円2010年2月62.24㎡133.0万円52LDK
2024年8月8,280万円2010年2月62.24㎡133.0万円52LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
2024年7月4,980万円1971年11月62.02㎡80.3万円63LDK
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2024年7月6,480万円2019年11月41.13㎡157.5万円11LDK
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2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
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2024年7月4,490万円1971年11月49.29㎡91.1万円102LDK
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2024年7月4,600万円2014年10月33.65㎡136.7万円101LDK
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2024年6月4,899万円1971年11月55.64㎡88.0万円82LDK
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2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
2024年6月1,299万円1973年5月19.81㎡65.6万円51R
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2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
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2024年6月3,298万円1982年3月51.5㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,298万円1982年3月51.51㎡64.0万円12LDK
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2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
2024年6月5,290万円1971年11月56.1㎡94.3万円112LDK
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2024年6月12,500万円2019年11月70.43㎡177.5万円53LDK
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2024年5月3,680万円1968年4月49.92㎡73.7万円12LDK
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2024年5月7,130万円1995年7月67.6㎡105.5万円33LDK
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2024年5月6,780万円1982年3月72.22㎡93.9万円12LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
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2024年5月5,798万円1971年11月69.92㎡82.9万円132LDK
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2024年4月2,150万円2002年1月19.23㎡111.8万円21K
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2024年4月3,280万円1983年11月42.66㎡76.9万円11LDK
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2024年4月9,580万円2019年11月56.16㎡170.6万円92LDK
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2024年4月7,980万円2002年2月60.23㎡132.5万円82LDK
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2024年3月9,380万円1995年7月77.26㎡121.4万円22LDK
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2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
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2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年3月3,680万円1971年11月55.64㎡66.1万円82LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
2024年2月5,980万円2002年2月47.76㎡125.2万円131LDK
2024年1月12,500万円2019年11月70.82㎡176.5万円112LDK
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ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
グレンドール新宿牛込柳町東京都新宿区弁天町１３５−１2022年2月33.76㎡〜5,320万円〜このマンションの相場を見る
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