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ルフォン扇大橋の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
売却査定価格 help_outline
4,002万円〜 5,159万円
坪単価 help_outline
200万円〜 213万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都足立区扇１丁目１５−７
築年月2016年12月
総階数12階
総戸数161戸
専有面積66.3㎡ 〜 81.88㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
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ルフォン扇大橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン扇大橋」は、東京都足立区扇に位置するマンションで、2016年12月に竣工した比較的新しい物件です。物件の特色としては、日暮里舎人ライナー「扇大橋駅」から徒歩6分という交通の便の良さがあります。マンションは12階建てで、全161戸を有しており、住戸数が多いことから、管理が行き届いているとされています。外観は、モダンなデザインが特徴で、都市生活にマッチするスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。

周辺は住宅地でありながら商業施設や学校、公園が充実しており、生活に必要な施設が揃っているため、ファミリー層にも人気があります。加えて、都心へのアクセスも良好でありながら比較的安価な物件が多い足立区の中でも、資産性の高さが評価されています。しかし、新興住宅拠点として注目が高まる中、将来的な地価の変動リスクや所有コストの増加を考慮する必要があります。管理の質は高く保たれているため、安心して長期の住み替えを視野に入れることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ルフォン扇大橋の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り扇大橋駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン扇大橋の最寄り扇大橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルフォン扇大橋は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルフォン扇大橋の存在する東京都足立区扇１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡3040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,680万円2016年12月69.0㎡67.8万円93LDK
2025年4月4,500万円2017年1月71.3㎡63.1万円73LDK
2025年3月2,980万円1982年6月61.6㎡48.4万円63LDK
2025年3月2,980万円1982年6月61.6㎡48.4万円63LDK
2025年3月2,990万円2000年1月62.89㎡47.5万円33LDK
2025年3月2,990万円2000年1月62.89㎡47.5万円33LDK
2025年3月2,880万円1986年1月57.89㎡49.7万円13LDK
2025年3月2,980万円1982年6月61.6㎡48.4万円113LDK
2025年3月2,980万円1982年6月61.6㎡48.4万円113LDK
2025年3月2,880万円1986年1月57.89㎡49.7万円13LDK
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扇ハイツ東京都足立区扇１丁目１−１８1982年6月----このマンションの相場を見る
デュオ北千住東京都足立区関原１丁目１２−１７2013年1月64.58㎡〜3,216万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,103万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,190万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３1993年1月22.95㎡〜1,017万円〜このマンションの相場を見る
アルカサル西新井東京都足立区西新井本町５丁目２−１８1995年11月55.88㎡〜3,391万円〜このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町５丁目８−１２1979年3月53.55㎡〜1,856万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町５丁目１１−３1996年3月61.38㎡〜2,993万円〜このマンションの相場を見る
光建ハイム東尾久東京都荒川区東尾久６丁目１８−１１1981年8月42.75㎡〜1,751万円〜このマンションの相場を見る
レアシス西日暮里東京都荒川区東尾久６丁目３４−１２2007年12月28.08㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
町屋ビューハイツ東京都荒川区東尾久６丁目１７−１1982年6月40.6㎡〜2,016万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ町屋東京都荒川区東尾久６丁目３２−７1987年5月24.12㎡〜1,155万円〜このマンションの相場を見る
リレント町屋東京都荒川区東尾久６丁目９−５1982年2月36.11㎡〜1,859万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ町屋東京都荒川区東尾久６丁目９−２１1991年2月24.8㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ グランデ町屋東京都荒川区東尾久６丁目１−３2021年11月31.88㎡〜2,811万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド東尾久東京都荒川区東尾久６丁目３８−９1992年6月50.85㎡〜3,051万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ町屋東京都荒川区東尾久６丁目３５−８1983年3月56.12㎡〜2,549万円〜このマンションの相場を見る

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