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レジェンド東尾久

レジェンド東尾久の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,436万円 〜 2,454万円
（153万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久６丁目３８−９
築年月1992年6月
総階数5階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

施設・設備

１
ＢＳ

レジェンド東尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジェンド東尾久」は、1992年6月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は24戸であり、交通アクセスも良い立地に位置しています。最寄り駅は東京さくらトラム（都電荒川線）の「東尾久三丁目」駅で、徒歩5分ほどの距離です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどが徒歩を含めてそれぞれ200m前後の距離にあります。スーパーマーケットとしては、ライフやまいばすけっとなども徒歩圏内に位置しており、買い物にも便利です。飲食店では、熊野前ダイニング晴蔵や舘漁亭、よろづやなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、病院や薬局では、しらさき整骨院や北豊島医療専門学校附属接骨院、さらにサンセイ薬局やさぜ薬局などが近くにあるため、健康面でも安心して生活することができます。公共施設としては、尾久警察署の熊野前交番や東京都立大学図書館荒川館、熊野前ひろば館があり、安全や教育面でも充実した環境です。また、都立尾久の原公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても利便性の高い場所と言えます。学校法人北豊島学園や私立北豊島高校、私立北豊島中学校をはじめ、北豊島幼稚園やみるく保育園、上智厚生館保育園も徒歩圏内に位置しています。

「レジェンド東尾久」は、駅からも近く、周辺施設の充実したマンションであり、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も管理体制が良く、住戸には生活を快適にするための設備がしっかりと整っています。安全性も万全であり、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが備わっています。「レジェンド東尾久」は、魅力的なマンションであり、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

レジェンド東尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 文京区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格

レジェンド東尾久の最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド東尾久は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では146.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2DK
52.08㎡
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2階 南
2LDK
52.9㎡
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4階 南
2DK
50.85㎡
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4階 南
2LDK
50.85㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 52.08㎡ 南 2階 南(52.08㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.9㎡ 南 2階 南(52.9㎡)を無料査定する
4 2DK 50.85㎡ 南 4階 南(50.85㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.85㎡ 南 4階 南(50.85㎡)を無料査定する
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レジェンド東尾久の存在する東京都荒川区東尾久６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
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2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
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2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
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2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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コスモ町屋パークフォルム東京都荒川区東尾久６丁目１７−９2003年2月64.2㎡〜3,400万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン町屋ブランシエラ東京都荒川区東尾久６丁目８−１２2014年2月58.57㎡〜4,976万円〜このマンションの相場を見る
グランシエロプリズムパークス東京都荒川区東尾久６丁目４３−１2013年9月64.3㎡〜4,355万円〜このマンションの相場を見る
トダカ尾久コーポ東京都荒川区東尾久３丁目３０−５1972年11月50.99㎡〜2,140万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン町屋ザレジデンス東京都荒川区東尾久３丁目２−１９2015年3月63.7㎡〜5,184万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ町屋参番館東京都荒川区東尾久３丁目６−２３2020年3月30.09㎡〜2,891万円〜このマンションの相場を見る
メイツ町屋東京都荒川区東尾久３丁目１４−１1998年3月68.4㎡〜3,569万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスベリウェール町屋東京都荒川区東尾久３丁目９−１４1998年3月64.8㎡〜4,042万円〜このマンションの相場を見る
レーベン熊野前アインスゲート東京都荒川区東尾久３丁目３５−３５2016年2月65.28㎡〜4,605万円〜このマンションの相場を見る
ブランシェ町屋東京都荒川区東尾久３丁目１６−１０1987年12月15.3㎡〜728万円〜このマンションの相場を見る
コンフォート町屋東京都荒川区東尾久３丁目３４−１３1996年2月59.92㎡〜3,360万円〜このマンションの相場を見る
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