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ルフォン町屋ザレジデンス

ルフォン町屋ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
5,184万円 〜 5,891万円
（269万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久３丁目２−１９
築年月2015年3月
総階数12階
総戸数44戸
専有面積63.7㎡ 〜 67.36㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
浄水器
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
性能評価書
防災倉庫
一括受電ｼｽﾃﾑ
可動式面格子

ルフォン町屋ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン町屋ザレジデンス」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「東尾久三丁目」駅から徒歩2分の好立地に位置する、地上12階建てのマンションです。2015年に竣工し、44戸の住戸があります。

このマンションの魅力は、まず周辺の生活施設が充実している点です。徒歩圏内には、多数のコンビニエンスストア（ファミリーマート 荒川東尾久店、ファミリーマート 荒川六丁目店、ローソン 荒川東尾久三丁目店）やスーパーマーケット（まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店、まいばすけっと 町屋2丁目店、ライフ 東尾久店）があります。また、美味しい飲食店（みずたまり、美島、一番、信濃、餃子は一龍町屋店）や便利な医療施設（鈴木整形外科、ユミ眼科クリニック、東尾久ふじの歯科医院）、薬局（さぜハート薬局、セイムス 町屋薬局、さぜ薬局）も近くにあります。さらに、公共施設としては、東尾久三丁目ひろば館や尾久消防署下尾久出張所もあり、安心して生活することができます。

なお、周辺には公園はありませんが、民間学童保育ZIPPY KIDS 荒川店や荒川区立第九中学校、荒川区立第四中学校などの学校や、ワタナベ学園 パペットルームやみるく保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

「ルフォン町屋ザレジデンス」は、交通アクセスも便利です。東京さくらトラム（都電荒川線）「東尾久三丁目」駅から徒歩2分という好立地なため、都内の主要なエリアへの移動もスムーズに行うことができます。

以上のような魅力的なポイントを持つ「ルフォン町屋ザレジデンス」は、密集した都市部にありながらも、生活施設が充実しているため、快適に暮らすことができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルフォン町屋ザレジデンスの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 足立区, 墨田区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン町屋ザレジデンスの最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン町屋ザレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では146.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン町屋ザレジデンスの存在する東京都荒川区東尾久３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
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2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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プレディア町屋東京都荒川区町屋４丁目1−202022年9月54.5㎡〜5,129万円〜このマンションの相場を見る
町屋コーポ東京都荒川区町屋４丁目４−１４1971年5月36.21㎡〜1,000万円〜このマンションの相場を見る
プラザ町屋3番館東京都荒川区町屋４丁目２６−４1998年3月60.55㎡〜3,911万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ町屋東京都荒川区町屋４丁目３６−１５1988年12月31.89㎡〜1,748万円〜このマンションの相場を見る
フリート町屋東京都荒川区町屋４丁目１８−１２1991年3月22.73㎡〜1,137万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム町屋東京都荒川区町屋４丁目１７−２2006年2月53.95㎡〜3,759万円〜このマンションの相場を見る
フォルツァ町屋東京都荒川区荒川６丁目４２−１２2002年5月----このマンションの相場を見る
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