光建ハイム東尾久売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
1,749万円 1,770万円
坪単価 help_outline
135万円 137万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42004000

最終更新日:

住所東京都荒川区東尾久6丁目18−11
築年月1981年8月
総階数5階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約236円/㎡
管理費約16円/㎡
分譲会社株式会社光建ハウジング
施工会社馬淵建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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光建ハイム東尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「光建ハイム東尾久」は東京都荒川区東尾久6丁目に位置するマンションです。最寄りのJR高崎線「尾久」駅から徒歩9分とアクセス性は良好で、通勤・通学に便利な場所にあります。周辺は住宅街であり、静かな環境となっていますが、荒川・隅田川方面へのアクセスも容易なためリラックスした休日を過ごすのに適しています。

外観はシンプルながらも現代的で、モダンなデザインが特徴です。築年数に関する具体的な情報は見つかりませんでしたが、地域的な新たな投資対象としては注目されることが多いです。

資産性については、東京23区内の住宅であり、特に東尾久付近は穏やかな生活エリアながら利便性が確保されているため、中長期的に見ても価値が安定していると考えられます。ただし、その周辺の開発や生活インフラの動向には注意が必要かもしれません。

所有リスクに関しては、近年の地価動向や災害リスクの観点から適切な保険に加入しているか、また定期点検を続けているかなどが重要です。管理状況の具体データが求められるため、購入を検討する際は内覧時に管理者に詳細を確認することが勧められます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

光建ハイム東尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 足立区, 台東区, 墨田区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格

光建ハイム東尾久の最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光建ハイム東尾久は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.1万円に比べて、築40年以上では148.1万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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光建ハイム東尾久の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2DK
42.75㎡
4階 北東
2DK
42.75㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 42.75㎡ 北東 3階 北東(42.75㎡)を無料査定する
4 2DK 42.75㎡ 北東 4階 北東(42.75㎡)を無料査定する
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光建ハイム東尾久の存在する東京都荒川区東尾久6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,200万円2014年2月66.06㎡78.7万円23LDK
2025年5月5,200万円2014年2月66.06㎡78.7万円23LDK
2025年5月5,200万円2014年2月66.06㎡78.7万円23LDK
2025年5月4,490万円2005年7月62.42㎡71.9万円103LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月4,080万円2005年7月61.34㎡66.5万円22LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K
2025年4月3,780万円1996年6月61.31㎡61.7万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区東尾久6丁目34−12
築年月:2007年12月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:2,183万円
東京都荒川区東尾久6丁目17−1
築年月:1982年6月
専有面積:40.6㎡〜
相場価格:2,011万円
東京都荒川区東尾久6丁目32−7
築年月:1987年5月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都荒川区東尾久6丁目9−5
築年月:1982年2月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都荒川区東尾久6丁目9−21
築年月:1991年2月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:1,296万円
東京都荒川区東尾久6丁目1−3
築年月:2021年11月
専有面積:31.88㎡〜
相場価格:2,885万円
東京都荒川区東尾久6丁目38−9
築年月:1992年6月
専有面積:50.85㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都荒川区東尾久6丁目35−8
築年月:1983年3月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:2,549万円
東京都荒川区東尾久6丁目36−9
築年月:2017年12月
専有面積:68.61㎡〜
相場価格:6,040万円
東京都荒川区東尾久6丁目17−9
築年月:2003年2月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:3,063万円
東京都荒川区東尾久6丁目8−12
築年月:2014年2月
専有面積:58.57㎡〜
相場価格:5,850万円
東京都荒川区東尾久6丁目43−1
築年月:2013年9月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:4,986万円
東京都荒川区町屋4丁目1−20
築年月:2022年9月
専有面積:54.5㎡〜
相場価格:8,107万円
東京都荒川区町屋4丁目4−14
築年月:1971年5月
専有面積:36.21㎡〜
相場価格:1,293万円
東京都荒川区町屋4丁目26−4
築年月:1998年3月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:5,517万円
東京都荒川区町屋4丁目36−15
築年月:1988年12月
専有面積:31.89㎡〜
相場価格:1,992万円
東京都荒川区町屋4丁目18−12
築年月:1991年3月
専有面積:22.73㎡〜
相場価格:1,387万円
東京都荒川区町屋4丁目17−2
築年月:2006年2月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:4,562万円
東京都荒川区町屋5丁目17−20
築年月:2009年2月
専有面積:66.51㎡〜
相場価格:4,346万円
東京都荒川区町屋5丁目17−23
築年月:2011年11月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:4,480万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レアシス西日暮里東京都荒川区東尾久6丁目34−122007年12月28.08㎡〜2,183万円このマンションの相場を見る
町屋ビューハイツ東京都荒川区東尾久6丁目17−11982年6月40.6㎡〜2,011万円このマンションの相場を見る
ワコーレ町屋東京都荒川区東尾久6丁目32−71987年5月24.12㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
リレント町屋東京都荒川区東尾久6丁目9−51982年2月36.11㎡〜1,848万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ町屋東京都荒川区東尾久6丁目9−211991年2月24.8㎡〜1,296万円このマンションの相場を見る
ティモーネ グランデ町屋東京都荒川区東尾久6丁目1−32021年11月31.88㎡〜2,885万円このマンションの相場を見る
レジェンド東尾久東京都荒川区東尾久6丁目38−91992年6月50.85㎡〜3,011万円このマンションの相場を見る
ネオコーポ町屋東京都荒川区東尾久6丁目35−81983年3月56.12㎡〜2,549万円このマンションの相場を見る
プレサンス ロジェ 熊野前東京都荒川区東尾久6丁目36−92017年12月68.61㎡〜6,040万円このマンションの相場を見る
コスモ町屋パークフォルム東京都荒川区東尾久6丁目17−92003年2月64.2㎡〜3,063万円このマンションの相場を見る
ルフォン町屋ブランシエラ東京都荒川区東尾久6丁目8−122014年2月58.57㎡〜5,850万円このマンションの相場を見る
グランシエロプリズムパークス東京都荒川区東尾久6丁目43−12013年9月64.3㎡〜4,986万円このマンションの相場を見る
プレディア町屋東京都荒川区町屋4丁目1−202022年9月54.5㎡〜8,107万円このマンションの相場を見る
町屋コーポ東京都荒川区町屋4丁目4−141971年5月36.21㎡〜1,293万円このマンションの相場を見る
プラザ町屋3番館東京都荒川区町屋4丁目26−41998年3月60.55㎡〜5,517万円このマンションの相場を見る
パールシティ町屋東京都荒川区町屋4丁目36−151988年12月31.89㎡〜1,992万円このマンションの相場を見る
フリート町屋東京都荒川区町屋4丁目18−121991年3月22.73㎡〜1,387万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム町屋東京都荒川区町屋4丁目17−22006年2月53.95㎡〜4,562万円このマンションの相場を見る
イニシアフォレスト町屋東京都荒川区町屋5丁目17−202009年2月66.51㎡〜4,346万円このマンションの相場を見る
東京ラクラシア東京都荒川区町屋5丁目17−232011年11月68.4㎡〜4,480万円このマンションの相場を見る

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