ルフォン町屋ブランシエラ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.17
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5,766万円 6,280万円
坪単価 help_outline
289万円 326万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日:

住所東京都荒川区東尾久6丁目8−12
築年月2014年2月
総階数15階
総戸数58戸
専有面積58.57㎡ 〜 66.06㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約227円/㎡
管理費約147円/㎡
分譲会社株式会社サンケイビル 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ハンズフリーカラーTVモニター
食洗機
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
100メガIN
LAN配線
一括受電システム
ペット可
性能評価書
防災設備(飲料水生成システム
かまど)
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ルフォン町屋ブランシエラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフォン町屋ブランシエラ」は、東京都荒川区東尾久6丁目に位置し、都電荒川線の東尾久三丁目駅まで徒歩1分、町屋二丁目駅までも徒歩4分と非常に交通利便性が高いマンションです。外観は現代的であり、周辺環境には緑が多く、住み心地の良さが際立ちます。近隣には公園やショッピング施設などがあり、生活利便性の高さからファミリー層にも人気があります。

資産性については、アクセスの良さと人気のエリアに位置する点から評価が高いです。比較的新しい建物であることから、外観や共用部の管理状況も良好で、将来的な資産価値も期待できます。しかし、都心に近いこともあり、新たな開発や、地域の人口動態の変化によるリスクも考慮する必要があります。所有リスクとしては、地価の上昇が続けば固定資産税の増加が考えられますが、逆に資産価値としてはその分向上する可能性もあります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルフォン町屋ブランシエラの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 足立区, 墨田区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン町屋ブランシエラの最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン町屋ブランシエラは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.1万円に比べて、築40年以上では148.1万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフォン町屋ブランシエラの存在する東京都荒川区東尾久6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月4,080万円2005年7月61.34㎡66.5万円22LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K
2025年4月3,780万円1996年6月61.31㎡61.7万円83LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K
2025年4月3,780万円1996年6月61.31㎡61.7万円83LDK
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近隣のマンション情報

東京都荒川区東尾久6丁目18−11
築年月:1981年8月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:1,749万円
東京都荒川区東尾久6丁目34−12
築年月:2007年12月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:2,183万円
東京都荒川区東尾久6丁目17−1
築年月:1982年6月
専有面積:40.6㎡〜
相場価格:2,011万円
東京都荒川区東尾久6丁目32−7
築年月:1987年5月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都荒川区東尾久6丁目9−5
築年月:1982年2月
専有面積:36.11㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都荒川区東尾久6丁目9−21
築年月:1991年2月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:1,291万円
東京都荒川区東尾久6丁目1−3
築年月:2021年11月
専有面積:31.88㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都荒川区東尾久6丁目38−9
築年月:1992年6月
専有面積:50.85㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都荒川区東尾久6丁目35−8
築年月:1983年3月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:2,549万円
東京都荒川区東尾久6丁目36−9
築年月:2017年12月
専有面積:68.61㎡〜
相場価格:5,862万円
東京都荒川区東尾久6丁目17−9
築年月:2003年2月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:3,063万円
東京都荒川区東尾久6丁目43−1
築年月:2013年9月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:4,968万円
東京都荒川区町屋4丁目1−20
築年月:2022年9月
専有面積:54.5㎡〜
相場価格:8,107万円
東京都荒川区町屋4丁目4−14
築年月:1971年5月
専有面積:36.21㎡〜
相場価格:1,293万円
東京都荒川区町屋4丁目26−4
築年月:1998年3月
専有面積:60.55㎡〜
相場価格:5,517万円
東京都荒川区町屋4丁目36−15
築年月:1988年12月
専有面積:31.89㎡〜
相場価格:1,996万円
東京都荒川区町屋4丁目18−12
築年月:1991年3月
専有面積:22.73㎡〜
相場価格:1,387万円
東京都荒川区町屋4丁目17−2
築年月:2006年2月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:4,637万円
東京都荒川区東尾久2丁目37−5
築年月:2002年6月
専有面積:49.74㎡〜
相場価格:3,470万円
東京都荒川区東尾久2丁目34
築年月:2023年2月
専有面積:30.81㎡〜
相場価格:3,005万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
光建ハイム東尾久東京都荒川区東尾久6丁目18−111981年8月42.75㎡〜1,749万円このマンションの相場を見る
レアシス西日暮里東京都荒川区東尾久6丁目34−122007年12月28.08㎡〜2,183万円このマンションの相場を見る
町屋ビューハイツ東京都荒川区東尾久6丁目17−11982年6月40.6㎡〜2,011万円このマンションの相場を見る
ワコーレ町屋東京都荒川区東尾久6丁目32−71987年5月24.12㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
リレント町屋東京都荒川区東尾久6丁目9−51982年2月36.11㎡〜1,848万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ町屋東京都荒川区東尾久6丁目9−211991年2月24.8㎡〜1,291万円このマンションの相場を見る
ティモーネ グランデ町屋東京都荒川区東尾久6丁目1−32021年11月31.88㎡〜2,877万円このマンションの相場を見る
レジェンド東尾久東京都荒川区東尾久6丁目38−91992年6月50.85㎡〜3,011万円このマンションの相場を見る
ネオコーポ町屋東京都荒川区東尾久6丁目35−81983年3月56.12㎡〜2,549万円このマンションの相場を見る
プレサンス ロジェ 熊野前東京都荒川区東尾久6丁目36−92017年12月68.61㎡〜5,862万円このマンションの相場を見る
コスモ町屋パークフォルム東京都荒川区東尾久6丁目17−92003年2月64.2㎡〜3,063万円このマンションの相場を見る
グランシエロプリズムパークス東京都荒川区東尾久6丁目43−12013年9月64.3㎡〜4,968万円このマンションの相場を見る
プレディア町屋東京都荒川区町屋4丁目1−202022年9月54.5㎡〜8,107万円このマンションの相場を見る
町屋コーポ東京都荒川区町屋4丁目4−141971年5月36.21㎡〜1,293万円このマンションの相場を見る
プラザ町屋3番館東京都荒川区町屋4丁目26−41998年3月60.55㎡〜5,517万円このマンションの相場を見る
パールシティ町屋東京都荒川区町屋4丁目36−151988年12月31.89㎡〜1,996万円このマンションの相場を見る
フリート町屋東京都荒川区町屋4丁目18−121991年3月22.73㎡〜1,387万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム町屋東京都荒川区町屋4丁目17−22006年2月53.95㎡〜4,637万円このマンションの相場を見る
グランハイム町屋東京都荒川区東尾久2丁目37−52002年6月49.74㎡〜3,470万円このマンションの相場を見る
パレステージ西日暮里Ⅱ東京都荒川区東尾久2丁目342023年2月30.81㎡〜3,005万円このマンションの相場を見る

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