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パレステージ西日暮里Ⅱ

パレステージ西日暮里Ⅱの売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格（坪単価）
2,931万円 〜 6,409万円
（314万円 〜 335万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久２丁目３４
築年月2023年2月
総階数7階
総戸数36戸
専有面積30.81㎡ 〜 63.31㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

パレステージ西日暮里Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ西日暮里Ⅱ」は、2023年2月に竣工予定のマンションで、地上7階建ての36戸からなります。「東尾久三丁目」駅から徒歩5分という好立地に位置し、交通の利便性に優れています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近隣には多くのコンビニやスーパーがあり、例えば「荒川東尾久三丁目店」までは146m、「赤土小学校前駅北店」までは309mと、日常の買い物も便利に行えます。飲食店も豊富で、「丸一」や「美華飯店」など多彩なジャンルの店舗が周囲に集まっています。

また、周辺には病院や薬局も充実しており、例えば「ライフデイサービスセンターひなたぼっこ」までは57m、「スギ薬局 東尾久店」までは280mといった具体的な距離も明記できます。

公共施設に関しては、「東尾久ひろば館」や「尾久消防署下尾久出張所」なども徒歩圏内にあります。「荒川区立第九中学校」や「荒川区立赤土小学校」といった学校も近くにあるため、子育て世帯にもピッタリの環境といえます。

こうした周辺施設の豊富さからも、パレステージ西日暮里Ⅱは生活利便性の高いマンションと言えます。その他にも、マンション内には共用施設としてラウンジや宅配ボックスが備わっており、快適な暮らしをサポートしています。

以上のように、パレステージ西日暮里Ⅱは交通利便性に優れた立地条件と、充実した周辺施設が魅力のマンションです。これらの要素が快適な生活を提供し、住まいに高い利便性を求める方にぴったりの選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

パレステージ西日暮里Ⅱの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 文京区, 墨田区, 足立区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ西日暮里Ⅱの最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ西日暮里Ⅱは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では146.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ西日暮里Ⅱの存在する東京都荒川区東尾久２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
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2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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イニシア西日暮里ウエストメゾン東京都荒川区東尾久１丁目２３−１９2015年7月60.04㎡〜5,213万円〜このマンションの相場を見る
コーポシャロン東京都荒川区東尾久１丁目２１1979年5月----このマンションの相場を見る
スパシエ田端東京都荒川区東尾久４丁目１−１４2005年7月24.53㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
プレシス田端エアマークス東京都荒川区東尾久４丁目５３−７2021年11月32.94㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ田端東京都荒川区東尾久４丁目５１−３2016年6月25.87㎡〜2,414万円〜このマンションの相場を見る
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