コーポシャロンの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都荒川区東尾久１丁目２１
築年月	1979年5月
総階数	7階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	新三河島駅徒歩3分赤土小学校前駅徒歩8分三河島駅徒歩10分

コーポシャロンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポシャロン」は東京都荒川区東尾久1丁目21に位置するマンションで、都市型の住環境を提供しています。このマンションは外観が切妻屋根を用いた親しみやすいデザインを採用しており、和やかな暮らしを実現可能です。周辺環境は、便利な生活をサポートする施設が充実しています。周辺にはスーパーマーケットや公園、飲食店が数多く存在するため、ファミリー層にぴったりな環境です。都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な交通網を提供しています。

資産性としては、中古物件市場において安定した評価を得ており、適正な価格での取引が期待されます。このため、将来的な価値の下落リスクは相対的に少ないと考えられます。しかし、所有リスクに関しては、エリア特有の地震リスクや火災、災害時の安全対策などを確認する必要があります。また、所有者が求める条件や個別の法的問題が発生する可能性があるため、所有する際には事前調査が重要です。

築年数や管理状況に関しては、適切な管理体制と修繕計画の存在が資産価値の安定に寄与しており、長期的な住まいの質を維持できます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コーポシャロンの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 足立区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

コーポシャロンの最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポシャロンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.0万円に比べて、築40年以上では186.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コーポシャロンの存在する東京都荒川区東尾久１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	5,180万円	2002年6月	69.92㎡	74.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,180万円	2002年6月	69.92㎡	74.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,180万円	2002年6月	69.92㎡	74.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,180万円	2002年6月	69.92㎡	74.1万円	7	3LDK
2025年1月	3,980万円	1996年6月	61.31㎡	64.9万円	8	3LDK
2025年1月	3,980万円	1996年6月	61.31㎡	64.9万円	8	3LDK
2025年1月	3,980万円	1996年6月	61.31㎡	64.9万円	8	3LDK
2025年1月	3,980万円	1996年6月	61.31㎡	64.9万円	8	3LDK
2025年1月	5,980万円	2014年7月	63.5㎡	94.2万円	6	3LDK
2025年1月	4,980万円	2016年6月	63.0㎡	79.0万円	5	3LDK
2025年1月	5,980万円	2014年7月	63.5㎡	94.2万円	6	3LDK
2025年1月	4,480万円	2016年6月	56.06㎡	79.9万円	1	3LDK
2025年1月	6,350万円	2003年5月	75.28㎡	84.4万円	4	2LDK
2025年1月	6,350万円	2003年5月	75.28㎡	84.4万円	4	2LDK
2025年1月	6,350万円	2003年5月	75.28㎡	84.4万円	4	2LDK
2025年1月	5,498万円	2002年9月	70.9㎡	77.5万円	8	3LDK
2025年1月	5,498万円	2002年9月	70.9㎡	77.5万円	8	3LDK
2025年1月	3,250万円	1996年6月	61.31㎡	53.0万円	10	3LDK
2025年1月	3,250万円	1996年6月	61.31㎡	53.0万円	10	3LDK
2025年1月	5,498万円	2002年9月	70.9㎡	77.5万円	8	3LDK
2025年1月	5,498万円	2002年9月	70.9㎡	77.5万円	8	3LDK
2025年1月	5,498万円	2002年9月	70.9㎡	77.5万円	8	3LDK
2025年1月	4,880万円	2005年7月	62.42㎡	78.2万円	10	3LDK
2025年1月	3,990万円	2018年4月	40.57㎡	98.3万円	3	1LDK
2025年1月	5,190万円	2020年3月	55.28㎡	93.9万円	5	2LDK
2025年1月	5,190万円	2020年3月	55.28㎡	93.9万円	5	2LDK
2025年1月	5,190万円	2020年3月	55.28㎡	93.9万円	5	2LDK
2024年12月	6,480万円	1998年3月	82.65㎡	78.4万円	7	4LDK
2024年12月	6,480万円	1998年3月	82.65㎡	78.4万円	7	4LDK
2024年12月	6,480万円	1998年3月	82.65㎡	78.4万円	7	4LDK
2024年12月	4,680万円	1982年5月	88.61㎡	52.8万円	1	4LDK
2024年12月	4,680万円	1982年5月	88.61㎡	52.8万円	1	4LDK
2024年12月	4,680万円	1982年5月	88.61㎡	52.8万円	1	4LDK
2024年12月	5,280万円	1993年2月	69.6㎡	75.9万円	14	2LDK
2024年12月	5,280万円	1993年2月	69.6㎡	75.9万円	14	2LDK
2024年12月	5,280万円	1993年2月	69.6㎡	75.9万円	14	2LDK
2024年12月	5,280万円	1993年2月	69.6㎡	75.9万円	14	2LDK
2024年12月	5,280万円	1993年2月	69.6㎡	75.9万円	14	2LDK
2024年12月	5,280万円	1993年2月	69.6㎡	75.9万円	14	2LDK
2024年12月	2,300万円	2013年5月	32.27㎡	71.3万円	2	1LDK
2024年12月	3,180万円	1980年3月	57.4㎡	55.4万円	11	2LDK
2024年12月	3,180万円	1980年3月	57.4㎡	55.4万円	11	2LDK
2024年12月	3,180万円	1980年3月	57.4㎡	55.4万円	11	2LDK
2024年12月	3,180万円	1980年3月	57.4㎡	55.4万円	11	2LDK
2024年12月	4,280万円	1996年6月	61.31㎡	69.8万円	9	3LDK
2024年12月	4,280万円	1996年6月	61.31㎡	69.8万円	9	3LDK
2024年12月	4,280万円	1996年6月	61.31㎡	69.8万円	9	3LDK
2024年12月	4,280万円	1996年6月	61.31㎡	69.8万円	9	3LDK
2024年12月	6,800万円	2011年11月	66.8㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年12月	6,800万円	2011年11月	66.8㎡	101.8万円	3	2LDK
2024年12月	4,280万円	2023年2月	45.44㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,280万円	2023年2月	45.44㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,280万円	2023年2月	45.44㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,280万円	2023年2月	45.44㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,280万円	2023年2月	45.44㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,280万円	2023年2月	45.44㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,980万円	2023年1月	54.05㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年12月	4,980万円	2023年1月	54.05㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年12月	4,980万円	2023年1月	54.05㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年12月	4,980万円	2023年1月	54.05㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年12月	4,980万円	2023年1月	54.05㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年12月	4,980万円	2023年1月	54.05㎡	92.1万円	5	2LDK
2024年12月	4,380万円	1996年6月	57.05㎡	76.8万円	9	2LDK
2024年12月	4,380万円	1996年6月	57.05㎡	76.8万円	9	2LDK
2024年12月	4,380万円	1996年6月	57.05㎡	76.8万円	9	2LDK
2024年12月	4,380万円	1996年6月	57.05㎡	76.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,480万円	1999年1月	70.39㎡	77.9万円	9	3LDK
2024年11月	5,480万円	1999年1月	70.39㎡	77.9万円	9	3LDK
2024年11月	5,480万円	1999年1月	70.39㎡	77.9万円	9	3LDK
2024年11月	5,480万円	1999年1月	70.39㎡	77.9万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1988年6月	51.22㎡	64.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1988年6月	51.22㎡	64.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	2023年2月	30.81㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,100万円	2023年2月	30.81㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,100万円	2023年2月	30.81㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,100万円	2023年2月	30.81㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,100万円	2023年2月	30.81㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,100万円	2023年2月	30.81㎡	100.6万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	1982年5月	88.61㎡	53.9万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	1982年5月	88.61㎡	53.9万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	1982年5月	88.61㎡	53.9万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2004年6月	80.81㎡	80.2万円	7	4LDK
2024年11月	6,480万円	2004年6月	80.81㎡	80.2万円	7	4LDK
2024年11月	6,480万円	2004年6月	80.81㎡	80.2万円	7	4LDK
2024年11月	6,480万円	2004年6月	80.81㎡	80.2万円	7	4LDK
2024年10月	2,980万円	1990年2月	55.46㎡	53.7万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1990年2月	55.46㎡	53.7万円	1	2LDK
2024年10月	5,298万円	1999年1月	70.03㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,298万円	1999年1月	70.03㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,298万円	1999年1月	70.03㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1990年2月	55.46㎡	53.7万円	1	2LDK
2024年10月	5,298万円	1999年1月	70.03㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	2014年2月	66.06㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	2014年2月	66.06㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	2014年2月	66.06㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,700万円	2002年8月	75.15㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年10月	5,700万円	2002年8月	75.15㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年10月	5,700万円	2002年8月	75.15㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年10月	5,700万円	2002年8月	75.15㎡	75.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,200万円	1980年3月	37.8㎡	58.2万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３

築年月：1990年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里壱番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１２	2011年4月	56.31㎡〜	5,111万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６	1998年11月	60.28㎡〜	4,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	28.41㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５	2006年10月	28.71㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション	東京都荒川区西日暮里６丁目６−９	1982年7月	52.08㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II	東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５	2024年3月	30.0㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目53	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６	2009年5月	25.02㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２	2008年5月	20.0㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２	2011年12月	32.08㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５	1981年9月	40.73㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４	1989年3月	59.1㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037	東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４	2009年2月	32.4㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

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