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最終更新日：
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約250円/㎡ |
| 管理費 | 約66円/㎡ |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 三芳建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ドゥエル西日暮里」は、東京都荒川区西日暮里６丁目に位置するマンションで、1981年9月に建設された鉄筋コンクリート造りの建物です。築44年を迎えるこのマンションは地上5階、地下1階の構造で、総戸数は7戸と小規模です。管理は自主管理で行われています。
このマンションの外観は、経年によるある種の落ち着きが見られ、多くの鉄筋コンクリート造りの建物と同様の堅牢な印象があります。西日暮里エリアは住宅地としての人気があり、JRや地下鉄の駅からのアクセスも良好で、商店街や公園なども近く、日常生活を送る上で利便性に優れています。
資産性の観点から見ると、築年数がやや古いため価値の維持には工夫が必要ですが、都心アクセスの良さや地元住民の安定したコミュニティが資産価値の根拠となります。一方で、古い建物によく見られるメンテナンス不足や法令適合性の問題が所有リスクとして挙げられるため、新規購入の際はそれらの点に注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 40.73㎡ | 北 | 2階 北(40.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 41.02㎡ | 北 | 2階 北(41.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 42.25㎡ | 北 | 2階 北(42.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.73㎡ | 南 | 3階 南(40.73㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 32.4㎡ | 79.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 32.4㎡ | 79.6万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,460万円 | 2014年10月 | 42.51㎡ | 81.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 117.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 117.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,120万円 | 2014年3月 | 26.49㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,120万円 | 2014年3月 | 26.49㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2000年2月 | 56.16㎡ | 104.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,400万円 | 2019年12月 | 54.98㎡ | 134.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2000年2月 | 56.16㎡ | 104.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンパレス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１ | 1979年11月 | 39.94㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９ | 2019年12月 | 30.5㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス西日暮里弐番館 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３ | 2011年7月 | 49.3㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス西日暮里壱番館 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１２ | 2011年4月 | 56.31㎡〜 | 5,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６ | 1998年11月 | 60.28㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里III | 東京都荒川区西日暮里６丁目 | 2024年10月 | 28.41㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション二葉 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７ | 1974年11月 | 30.05㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０ | 2009年6月 | 30.0㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリガーレ西日暮里ウエスト | 東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５ | 2006年10月 | 28.71㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーマンション | 東京都荒川区西日暮里６丁目６−９ | 1982年7月 | 52.08㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里II | 東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５ | 2024年3月 | 30.0㎡〜 | 6,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目53 | 2025年2月 | 33.54㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バージュアル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６ | 2009年5月 | 25.02㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２ | 2008年5月 | 20.0㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２ | 2011年12月 | 32.08㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４ | 1989年3月 | 59.1㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォークスⅠ鷹翔 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ#037 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４ | 2009年2月 | 32.4㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６ | 1981年4月 | 72.17㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
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