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プレシス西日暮里

プレシス西日暮里の売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格（坪単価）
3,399万円 〜 6,591万円
（368万円 〜 396万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９
築年月2019年12月
総階数13階
総戸数72戸
専有面積30.5㎡ 〜 54.98㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

プレシス西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレシス西日暮里は、2019年12月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は72戸です。JR山手線「西日暮里」駅からは徒歩7分と、交通アクセスも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 西日暮里六丁目店まで徒歩22m、ファミリーマート サンズ田端新町店まで徒歩268m、ファミリーマート 新三河島駅前店まで徒歩341mです。また、スーパーでは、まいばすけっと 冠新道店まで徒歩158m、イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店まで徒歩247m、エネルギースーパーたじま 田端店まで徒歩306mです。

飲食店も周辺に多くあります。鳥臣やとん国、童心舎、すみだ川、マヤなどのお店が、徒歩100m以内に立地しています。また、病院や薬局も近くにあり、ふれあいケアサービスまで徒歩96m、小島医院まで徒歩150m、高杉医院まで徒歩155mです。竹内薬局 田端店やドラッグストアスマイル西日暮里店、スマイル薬局西日暮里店まで徒歩179m以内にも利用できる薬局があります。

公共施設も充実しています。冠新道図書サービスステーションまで徒歩185m、滝野川消防署 田端出張所まで徒歩190m、西日暮里ふれあい館まで徒歩200mです。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、荒川区立第六日暮里小学校や荒川区立 第六日暮里小学校 校長室まで徒歩163m、中央動物専門学校まで徒歩483mです。保育園・幼稚園では、たばた絆保育園や西日暮里保育園、まなびの森保育園西日暮里まで徒歩262m以内で利用できます。

以上のように、プレシス西日暮里は周辺に多くの施設があり、生活に便利な立地となっています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プレシス西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

プレシス西日暮里の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス西日暮里は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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ユニーブル田端新町東京都北区田端新町２丁目２５−１2014年12月25.57㎡〜2,453万円〜このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ東京都北区田端新町２丁目１０−１０2014年7月25.35㎡〜2,831万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン田端東京都北区田端新町２丁目２５−４2001年11月32.46㎡〜2,994万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端東京都北区田端新町２丁目２４−２2011年3月30.42㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
藤和田端コープ東京都北区田端新町２丁目１０−３1982年1月45.25㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端東京都北区田端新町２丁目５−２2017年7月35.84㎡〜4,380万円〜このマンションの相場を見る
サザンパレス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３1990年6月----このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１1979年11月39.94㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３2011年7月49.3㎡〜4,463万円〜このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６1998年11月60.28㎡〜4,639万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III東京都荒川区西日暮里６丁目2024年10月43.16㎡〜5,182万円〜このマンションの相場を見る
マンション二葉東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７1974年11月30.05㎡〜1,740万円〜このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０2009年6月30.0㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５2006年10月28.71㎡〜2,326万円〜このマンションの相場を見る
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