ユニーブル田端新町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
2,581万円 2,943万円
坪単価 help_outline
334万円 341万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000250030003500

最終更新日:

住所東京都北区田端新町2丁目25−1
築年月2014年12月
総階数13階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:(株)ライフポート西洋
修繕積立金約294円/㎡
管理費約137円/㎡
分譲会社
施工会社麦島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ユニーブル田端新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ユニーブル田端新町は東京都北区田端新町に位置する集合住宅です。周辺環境としては、日暮里舎人ライナーの赤土小学校前駅から徒歩6分の好立地にあり、交通の利便性が高いと言えるでしょう。公共交通機関へのアクセス性により、都心や近郊への移動が便利で、通勤通学にとても便利な環境です。

外観については、クリーンでシンプルなデザインが特徴であり、地域に調和しています。築年数はやや経過している可能性があるため、外壁や共用部のメンテナンスの状態にも注意が必要です。マンション管理の状況は居住者の快適な生活に直結するため、管理体制をよく確認することが推奨されます。

資産性については、都心に近い位置にあることからも、地域全体の不動産価値が安定していると思われ、資産としての価値の維持には一定の期待が持てるエリアと言えるでしょう。しかし、不動産マーケットは変動するため、将来の価値は周辺の開発計画や地域動向によって影響を受ける可能性があります。

所有リスクに関しては、築年数や建物の管理状況によるため、購入前にはしっかりとした調査が求められます。このような点に留意することで、安心して住むための基盤を築くことができます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ユニーブル田端新町の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 墨田区, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル田端新町の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル田端新町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では158.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 南西
ワンルーム
25.57㎡
10階 北東
1K
28.55㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ユニーブル田端新町の存在する東京都北区田端新町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡5075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,380万円2003年10月45.87㎡73.7万円22LDK
2025年5月3,380万円2003年10月45.87㎡73.7万円22LDK
2025年4月6,780万円1997年2月71.32㎡95.1万円33LDK
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2025年4月6,480万円2006年2月70.1㎡92.4万円83LDK
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2025年4月1,880万円1993年7月20.98㎡89.6万円91K
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専有面積:64.38㎡〜
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築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:64.38㎡〜
相場価格:5,506万円
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築年月:1990年6月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:30.5㎡〜
相場価格:3,873万円
東京都荒川区西日暮里6丁目14−13
築年月:2011年7月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:5,843万円
東京都荒川区西日暮里6丁目14−12
築年月:2011年4月
専有面積:56.31㎡〜
相場価格:6,019万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−6
築年月:1998年11月
専有面積:60.28㎡〜
相場価格:5,219万円
東京都荒川区西日暮里6丁目
築年月:2024年10月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:3,688万円
東京都荒川区西日暮里6丁目41−7
築年月:1974年11月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,028万円
東京都荒川区西日暮里6丁目51−10
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専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,374万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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