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ヴィーダ#037

ヴィーダ#037の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,719万円 〜 2,724万円
（273万円 〜 277万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４
築年月2009年2月
総階数8階
総戸数29戸
専有面積32.4㎡ 〜 36.02㎡
間取り1LDK
アクセス

ヴィーダ#037について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィーダ#037」は、東京都荒川区西日暮里にある地上8階建てのマンションで、2009年2月に完工しました。鉄筋コンクリート（RC）構造を採用しており、耐震性に優れた堅牢な設計が特徴です。西日暮里エリアは、都心へのアクセスも良好であるうえ、近隣には公園や商業施設、教育施設も整っており、生活環境が充実しています。特に荒川区は交通利便性が高く、成田国際空港や東京駅など主要なターミナルへのアクセスが容易なため、長期的な資産性も期待できます。一方で、地価上昇のリスクや、エリアによっては騒音が懸念される場合がありますが、安定した管理状況が維持されているマンションであるため、所有に関する大きなリスクは少ないと見られています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ヴィーダ#037の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ヴィーダ#037の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィーダ#037は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.3万円に比べて、築40年以上では222.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィーダ#037の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,180万円1978年8月41.8㎡52.2万円91LDK
2024年12月2,180万円1978年8月41.8㎡52.2万円91LDK
2024年12月2,180万円1978年8月41.8㎡52.2万円91LDK
2024年12月4,090万円2014年10月42.51㎡96.2万円71LDK
2024年12月4,100万円1980年3月59.67㎡68.7万円73LDK
2024年12月2,480万円1974年11月41.25㎡60.1万円51LDK
2024年12月2,480万円1974年11月41.25㎡60.1万円51LDK
2024年12月4,980万円2015年8月41.62㎡119.7万円81LDK
2024年12月1,580万円1978年6月29.01㎡54.5万円51K
2024年12月13,430万円2009年10月74.09㎡181.3万円133LDK
2024年12月4,980万円2015年8月41.62㎡119.7万円81LDK
2024年12月1,580万円1978年6月29.01㎡54.5万円51K
2024年12月1,580万円1978年6月29.01㎡54.5万円51K
2024年12月13,430万円2009年10月74.09㎡181.3万円133LDK
2024年12月4,980万円2018年7月36.05㎡138.1万円21LDK
2024年12月2,599万円1970年7月35.6㎡73.0万円51LDK
2024年12月6,380万円2011年11月55.2㎡115.6万円142LDK
2024年12月6,950万円2019年12月52.87㎡131.5万円53LDK
2024年12月6,950万円2019年12月52.87㎡131.5万円53LDK
2024年11月4,100万円1980年3月59.67㎡68.7万円73LDK
2024年11月4,100万円1980年3月59.67㎡68.7万円73LDK
2024年11月5,490万円2014年3月56.18㎡97.7万円52LDK
2024年11月4,100万円1980年3月59.67㎡68.7万円73LDK
2024年11月5,490万円2014年3月56.18㎡97.7万円52LDK
2024年11月2,750万円1978年8月45.6㎡60.3万円71LDK
2024年11月2,750万円1978年8月45.6㎡60.3万円71LDK
2024年11月2,750万円1978年8月45.6㎡60.3万円71LDK
2024年11月7,480万円2008年3月53.98㎡138.6万円231LDK
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2024年11月5,480万円2011年7月50.88㎡107.7万円72LDK
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2024年11月5,180万円1978年8月92.0㎡56.3万円114LDK
2024年11月5,180万円1978年8月92.0㎡56.3万円114LDK
2024年11月5,180万円1978年8月92.0㎡56.3万円114LDK
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円213LDK
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2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
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2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
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2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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ルジェンテ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目532025年2月----このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６2009年5月25.02㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２2008年5月20.0㎡〜1,877万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２2011年12月32.08㎡〜2,915万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４1989年3月59.1㎡〜3,184万円〜このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７1991年12月----このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６1981年4月72.17㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里壱番館東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１２2011年4月56.31㎡〜4,847万円〜このマンションの相場を見る
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