アクアリガーレ西日暮里ウエスト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,697万円 2,697万円
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311万円 311万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350250

最終更新日:

住所東京都荒川区西日暮里6丁目15−5
築年月2006年10月
総階数7階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約564円/㎡
管理費約280円/㎡
分譲会社
施工会社河野建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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アクアリガーレ西日暮里ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アクアリガーレ西日暮里ウエストは、東京都荒川区西日暮里に立地するマンションです。この物件は交通アクセスに優れ、最寄り駅からの利便性が高いです。周辺には、商業施設や飲食店、公園があり、住環境として快適なエリアです。外観はモダンなデザインを採用しており、街並みと調和しています。資産性に関しては、適正価格と市場変動を考慮した上で、安定した価値を保持する物件と言えます。所有リスクとしては、東京の都市インフラが良好であるため、大きなデメリットはないものの、地震等の自然災害リスクは考慮が必要です。築年数や管理状況については、適切なメンテナンスが行われているならば、長期的な保有に適する資産になることが期待できます。これらの要素を総合的に評価すると、購入を検討する価値があります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

アクアリガーレ西日暮里ウエストの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

アクアリガーレ西日暮里ウエストの最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクアリガーレ西日暮里ウエストは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.8万円に比べて、築40年以上では187.9万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アクアリガーレ西日暮里ウエストの存在する東京都荒川区西日暮里6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1980年8月32.4㎡79.6万円41K
2025年4月2,580万円1980年8月32.4㎡79.6万円41K
2025年4月3,460万円2014年10月42.51㎡81.4万円71LDK
2025年4月5,980万円2011年7月50.88㎡117.5万円82LDK
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2025年4月2,120万円2014年3月26.49㎡80.0万円21K
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2025年4月5,880万円2000年2月56.16㎡104.7万円32LDK
2025年4月7,400万円2019年12月54.98㎡134.6万円112LDK
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相場価格:5,438万円
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相場価格:6,293万円
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築年月:2011年12月
専有面積:32.08㎡〜
相場価格:3,690万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−5
築年月:1981年9月
専有面積:40.73㎡〜
相場価格:2,354万円
東京都荒川区西日暮里6丁目10−14
築年月:1989年3月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:3,540万円
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築年月:1991年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里6丁目17−4
築年月:2009年2月
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相場価格:2,879万円
東京都荒川区西日暮里6丁目4−16
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専有面積:72.17㎡〜
相場価格:4,289万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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