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グランフォークスⅠ鷹翔

グランフォークスⅠ鷹翔の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７
築年月1991年12月
総階数9階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

グランフォークスⅠ鷹翔について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォークスⅠ鷹翔」は、京成本線「新三河島」駅から徒歩8分の場所に立地するマンションです。総戸数は8戸で、地上9階建ての建物です。竣工年月は1991年12月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから最も近いコンビニは、徒歩30mの場所にあるセブンイレブン 西日暮里六丁目店です。さらに、徒歩315mにはヤマザキデイリーストアー 西日暮里店、徒歩317mにはファミリーマート サンズ田端新町店もあります。

また、スーパーマーケットも多くあります。徒歩179mにはまいばすけっと 冠新道店があり、徒歩207mにはイトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店、徒歩357mにはエネルギースーパーたじま 田端店もあります。

飲食店も充実しており、徒歩49mにはすみだ川、徒歩50mには童心舎、徒歩63mにはとん国、徒歩66mには鳥臣、徒歩103mには増田製菓工場などがあります。

病院や薬局も近く、徒歩51mにふれあいケアサービス、徒歩107mに小島医院、徒歩202mに高杉医院があります。また、徒歩207mにはドラッグストアスマイル西日暮里店やスマイル薬局西日暮里店、徒歩218mには竹内薬局 田端店もあります。

公共施設としては、徒歩201mに西日暮里ふれあい館、徒歩204mに冠新道図書サービスステーション、徒歩239mに滝野川消防署 田端出張所があります。

周辺には公園はありませんが、徒歩131mに荒川区立第六日暮里小学校や荒川区立 第六日暮里小学校 校長室、徒歩492mに中央動物専門学校もあります。また、保育園や幼稚園も整っており、徒歩190mにたばた絆保育園、徒歩192mに西日暮里保育園、徒歩242mにまなびの森保育園西日暮里があります。

「グランフォークスⅠ鷹翔」は、周辺の便利な施設が揃っており、住環境がとても良いマンションです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

グランフォークスⅠ鷹翔の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

グランフォークスⅠ鷹翔の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォークスⅠ鷹翔は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では223.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランフォークスⅠ鷹翔の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
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2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
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2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
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2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
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2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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バージュアル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６2009年5月25.02㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２2008年5月20.0㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２2011年12月32.08㎡〜2,938万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４1989年3月59.1㎡〜3,187万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４2009年2月32.4㎡〜2,719万円〜このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６1981年4月72.17㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里壱番館東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１２2011年4月56.31㎡〜4,847万円〜このマンションの相場を見る
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