パシフィック西日暮里売却査定・相場情報

資産性スコア
4.21
売却査定価格 help_outline
2,532万円 4,687万円
坪単価 help_outline
215万円 231万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都荒川区東尾久1丁目29−7
築年月1988年9月
総階数5階
総戸数24戸
間取り
アクセス
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パシフィック西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都荒川区東尾久1丁目29-7に位置する「パシフィック西日暮里」は、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前駅」から徒歩4分、京成本線「新三河島駅」から徒歩9分の立地にあります。周辺環境は便利で、公共交通機関に近いことから都心へのアクセスが良好です。周囲には商店や公園もあり、生活に必要な施設が揃っているため、住環境としては高い評価を受けています。

外観はシンプルでありながらも機能的なデザインが施されています。新しさと都市型マンションならではの雰囲気が感じられるビルディングです。資産性に関しては、交通アクセスの良さや周辺の充実したインフラから保たれており、将来にわたっての価値維持が期待されます。

所有リスクについては、都心に近い立地であるため、災害時のリスクは比較的小規模で、且つ管理面でもしっかりとした体制が整えられていることが、多くの住民から支持されています。それゆえ、資産運用や安定した生活の拠点として適した選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

パシフィック西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 文京区, 墨田区, 足立区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

パシフィック西日暮里の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィック西日暮里は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では158.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
71.92㎡
1階 南
2DK
44.03㎡
1階 西
1LDK
62.51㎡
1階 西
3LDK
62.51㎡
1階 南
2LDK
58.95㎡
1階 南
2LDK
58.99㎡
1階 北東
1LDK
62.51㎡
2階 北
2LDK
51.22㎡
5階 北
1LDK
36.23㎡
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パシフィック西日暮里の存在する東京都荒川区東尾久1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円2011年11月66.8㎡94.0万円32LDK
2025年4月6,280万円2011年11月66.8㎡94.0万円32LDK
2025年4月5,980万円2003年5月75.28㎡79.4万円42LDK
2025年4月2,780万円1972年11月53.4㎡52.1万円111LDK
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2025年4月2,780万円1972年11月53.4㎡52.1万円111LDK
2025年4月2,780万円1972年11月53.4㎡52.1万円111LDK
2025年4月2,780万円1972年11月53.4㎡52.1万円111LDK
2025年4月4,690万円1991年2月60.75㎡77.2万円53LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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東京都北区田端新町2丁目25−4
築年月:2001年11月
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東京都荒川区西日暮里6丁目14−13
築年月:2011年7月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:5,278万円
東京都荒川区西日暮里6丁目14−12
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東京都荒川区西日暮里6丁目
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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