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グランハイム町屋

グランハイム町屋の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
3,228万円 〜 5,332万円
（215万円 〜 216万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久２丁目３７−５
築年月2002年6月
総階数10階
総戸数52戸
専有面積49.74㎡ 〜 82.27㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN

グランハイム町屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランハイム町屋」は、2002年6月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）「東尾久三丁目」駅から徒歩4分と、交通の便も良好です。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、例えば徒歩118mの場所にはローソン荒川東尾久三丁目店や徒歩165mの場所にはセブンイレブン東尾久店、更に246mほどの距離にはファミリーマート荒川東尾久店もあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと赤土小学校前駅北店までは173m、グルメシティ東尾久店までは316mと便利です。飲食店も豊富で、金生庵(日本そば)や鳳月、味平などが徒歩数分圏内で楽しめます。

また、生活に安心感をもたらす病院や薬局も近隣に存在します。尾久本町通りタムラマ接骨院やライフデイサービスセンターひなたぼっこは、それぞれ徒歩75mや98mの場所に位置しています。さらに、入江薬局トダカコーポ店やスギ薬局東尾久店、サンドラッグCVS尾久銀座店も徒歩数百メートル圏内にあります。

公共施設においても、尾久警察署赤土交番や東尾久ひろば館、尾久消防署下尾久出張所などが近くにあります。教育に関しても充実しており、民間学童保育ZIPPY KIDS荒川店や荒川区立赤土小学校、荒川区立第九中学校などが周辺に位置しています。保育園・幼稚園も近くに数箇所あり、ピノキオ幼児舎東尾久保育園やみるく保育園、東尾久保育園が利用できます。

グランハイム町屋は、交通の便に優れた立地にありながら、充実した生活施設へのアクセスも良好です。マンションの周辺には飲食店やコンビニ、スーパー、病院、教育施設などが揃っており、快適な生活環境を提供します。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

グランハイム町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東尾久三丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランハイム町屋の最寄り東尾久三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランハイム町屋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では146.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランハイム町屋
5,280万円
69.92㎡　2LDK+S
2002年6月築
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅
中古マンション

グランハイム町屋の存在する東京都荒川区東尾久２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
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2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
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2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
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2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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プレシス田端エアマークス東京都荒川区東尾久４丁目５３−７2021年11月32.94㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ田端東京都荒川区東尾久４丁目５１−３2016年6月25.87㎡〜2,414万円〜このマンションの相場を見る
エレンシア田端壱番館東京都荒川区東尾久４丁目2003年5月51.1㎡〜2,983万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル田端東京都荒川区東尾久４丁目１５−２2003年6月54.64㎡〜3,712万円〜このマンションの相場を見る
マルマスマンション東京都荒川区東尾久４丁目1981年9月----このマンションの相場を見る
ザ・グランフォーリア西日暮里東京都荒川区東尾久４丁目５−１３2011年11月41.13㎡〜2,696万円〜このマンションの相場を見る
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