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ザ・グランフォーリア西日暮里

ザ・グランフォーリア西日暮里の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
2,696万円 〜 3,997万円
（217万円 〜 217万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久４丁目５−１３
築年月2011年11月
総階数12階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

ザ・グランフォーリア西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・グランフォーリア西日暮里は、2011年11月に竣工された地上12階建てのマンションです。全31戸があり、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅からは徒歩1分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店やセブンイレブン 東尾久店が徒歩172mや213mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、グルメシティ東尾久店やトミエストアは247mや263mの距離です。飲食店も豊富で、いわきやらあめん花月嵐 東尾久店、鷹寿司などが周辺にあります。

日常生活に必要な施設も充実しており、おかもと歯科医院や井口歯科医院、マンションから徒歩122mに位置するお薬屋さんのスギ薬局 東尾久店など、健康に関連する場所も近くにあります。「ザ・グランフォーリア西日暮里」近くには新町コミュニティアリーナや尾久警察署 赤土交番といった公共施設も充実しています。

なお、マンション周辺には公園や学校はありませんが、荒川区立赤土小学校や荒川区立第九中学校、荒川区立尾久幼稚園も徒歩圏内に位置しています。また、民間の保育施設であるにじいろ保育園田端新町やMIRATZ(ミラッツ)保育園もマンションから近くにあります。

「ザ・グランフォーリア西日暮里」は周辺施設の充実したマンションであり、生活環境の良さが特徴です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ザ・グランフォーリア西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 墨田区, 足立区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・グランフォーリア西日暮里の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランフォーリア西日暮里は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では153.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・グランフォーリア西日暮里の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
1LDK
41.13㎡
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4階 北
2LDK（リビングダイニング 10帖(4階) キッチン 3.4帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.7帖(4階)）
60.97㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1LDK 41.13㎡ 北 4階 北(41.13㎡)を無料査定する
4 2LDK（リビングダイニング 10帖(4階) キッチン 3.4帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.7帖(4階)） 60.97㎡ 北 4階 北(60.97㎡)を無料査定する
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ザ・グランフォーリア西日暮里の存在する東京都荒川区東尾久４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月3,100万円2023年2月30.81㎡100.6万円31LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,580万円1996年6月61.31㎡74.7万円93LDK
2024年11月6,680万円2003年5月75.28㎡88.7万円42LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
2024年11月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円34LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
2024年11月2,900万円1990年2月55.46㎡52.3万円12LDK
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2024年11月5,400万円2020年3月55.28㎡97.7万円52LDK
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2024年11月6,780万円1998年3月82.65㎡82.0万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年11月6,480万円2004年6月80.81㎡80.2万円74LDK
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2024年10月5,298万円1999年1月70.03㎡75.7万円43LDK
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2024年10月5,980万円2014年2月66.06㎡90.5万円23LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月40.57㎡103.0万円31LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
2024年10月5,700万円2002年8月75.15㎡75.8万円63LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月2,200万円1980年3月37.8㎡58.2万円51LDK
2024年10月4,530万円1996年6月57.05㎡79.4万円92LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
2024年10月4,900万円1999年1月65.28㎡75.1万円63LDK
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2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
2024年10月5,280万円2002年6月69.92㎡75.5万円72LDK
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2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月4,880万円1988年9月60.5㎡80.7万円43LDK
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2024年10月4,680万円2013年3月54.35㎡86.1万円43LDK
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2024年10月4,180万円1983年2月63.8㎡65.5万円103LDK
2024年10月2,200万円1980年4月37.8㎡58.2万円51LDK
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2024年10月5,390万円2017年9月51.72㎡104.2万円112LDK
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2024年10月4,899万円2014年7月53.44㎡91.7万円72LDK
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2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
2024年10月1,800万円1977年5月59.24㎡30.4万円32LDK
2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
2024年9月1,780万円1977年4月34.05㎡52.3万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年6月63.0㎡71.1万円73LDK
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
2024年9月1,180万円1990年2月23.32㎡50.6万円11R
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2024年9月820万円1989年2月17.95㎡45.7万円41R
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2024年9月5,400万円2016年1月73.12㎡73.9万円43LDK
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2024年8月6,980万円2008年8月74.56㎡93.6万円43LDK
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2024年8月770万円1989年10月19.6㎡39.3万円21K
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2024年8月4,780万円1982年5月88.61㎡53.9万円14LDK
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ダイアパレス田端東京都荒川区東尾久１丁目３０−１２1988年6月40.0㎡〜2,411万円〜このマンションの相場を見る
東尾久スカイマンション東京都荒川区東尾久１丁目３１−９1980年11月46.4㎡〜2,015万円〜このマンションの相場を見る
コスモシティ西日暮里東京都荒川区東尾久１丁目３２−６2006年1月62.89㎡〜3,974万円〜このマンションの相場を見る
シャロンコープ東京都荒川区東尾久１丁目２１1979年5月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ田端東京都荒川区東尾久１丁目３２−５2002年11月75.15㎡〜5,638万円〜このマンションの相場を見る
モナーク田端東京都荒川区東尾久１丁目３１−４1986年12月50.48㎡〜3,008万円〜このマンションの相場を見る
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