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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガトスアパートメントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガトスアパートメント」は、2011年10月に竣工した地上2階建てのマンションです。このマンションの魅力は、京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩10分という交通アクセスの良さです。また、全体の総戸数は54戸であり、アットホームな雰囲気が漂っています。
周辺にはさまざまな施設があり、大変便利な地域です。たとえば、日常の買い物にはセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、徒歩で行ける距離にあるためとても便利です。さらに、スーパーマーケットや飲食店も多くあります。杉並高井戸店やオオゼキ八幡山店などのスーパーマーケット、VOLKSやすき家などの飲食店が、マンションから数百メートルの距離に立地しています。
また、健康に関する施設も充実しています。吉岡歯科医院やジャパンケア高井戸、デイサービスひまわり亭などの病院や薬局も近くにあり、万が一の際にも安心です。
さらに、このマンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えばひかり公園や杉並区立高井戸東小学校、上水保育園などが近くにあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
「ガトスアパートメント」は、交通アクセスの良さやさまざまな施設へのアクセスの便利さ、また周辺の環境の良さなどから、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。このマンションで快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ガトスアパートメントの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 中野区, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
ガトスアパートメントの最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガトスアパートメントは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.3万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ガトスアパートメントの存在する東京都杉並区上高井戸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1975年4月 | 47.75㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1975年4月 | 47.75㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 1975年4月 | 47.75㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 106.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 68.55㎡ | 106.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 68.55㎡ | 106.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,730万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,730万円 | 1973年11月 | 28.51㎡ | 60.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.15㎡ | 119.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.15㎡ | 119.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2019年1月 | 70.41㎡ | 110.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.15㎡ | 119.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.72㎡ | 118.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.72㎡ | 118.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2016年9月 | 44.72㎡ | 118.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,749万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 67.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 63.42㎡ | 122.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 63.42㎡ | 122.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 113.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2023年5月 | 31.59㎡ | 148.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 63.42㎡ | 122.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2001年9月 | 67.15㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2001年9月 | 67.15㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2001年9月 | 67.15㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 2009年10月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1975年4月 | 62.55㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1975年4月 | 62.55㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1975年4月 | 62.55㎡ | 68.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,600万円 | 2000年10月 | 21.7㎡ | 73.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,600万円 | 2000年10月 | 21.7㎡ | 73.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 35.61㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 35.61㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 35.61㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 2000年1月 | 18.41㎡ | 84.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1998年7月 | 73.9㎡ | 93.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 1973年11月 | 40.59㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 1973年11月 | 40.59㎡ | 45.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年12月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年11月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年12月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2016年11月 | 83.2㎡ | 95.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 62.96㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 62.96㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1970年11月 | 46.56㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 1973年11月 | 44.33㎡ | 54.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 1973年11月 | 44.33㎡ | 54.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 18.2㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 18.2㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 980万円 | 1991年8月 | 18.2㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 120.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 33.96㎡ | 117.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 33.96㎡ | 117.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 33.96㎡ | 117.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1981年2月 | 51.43㎡ | 69.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,699万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 50.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,121万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 76.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,121万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 76.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,799万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 120.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,710万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 85.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,710万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 85.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 83.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,470万円 | 1981年7月 | 66.36㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 55.8万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ八幡山 | 東京都杉並区上高井戸３丁目６−６ | 2009年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２５ | 2008年2月 | 20.33㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１０−６ | 1995年10月 | 51.49㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2014年10月 | 25.05㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上高井戸ヒミコマンション | 東京都杉並区上高井戸３丁目２−２０ | 1979年7月 | 67.25㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ八幡山 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２３ | 1991年9月 | 18.2㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス上北沢ツインコート | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2001年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目２−２７ | 1995年10月 | 50.2㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−１６ | 1986年6月 | 14.66㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目６−９ | 1994年8月 | 51.26㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上北沢ツインコート | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2001年9月 | 18.42㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目４−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
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