メインステージ八幡山売却査定・相場情報

住所東京都杉並区上高井戸3丁目6−6
築年月2009年6月
総階数12階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約303円/㎡
管理費約0円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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メインステージ八幡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ八幡山」は、東京都杉並区上高井戸に位置するマンションで、京王線の八幡山駅まで徒歩9分、京王井の頭線の高井戸駅までは徒歩13分という利便性に優れた立地にあります。周辺には緑豊かな公園が点在しており、落ち着いた住環境が魅力です。建物の外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、住宅地としても映える佇まいです。地価の上昇が続く東京都内のマンションとして、将来的にも資産性が堅調と予測されますが、市場の動向には注意が必要です。所有リスクとしては、日本全体の人口減少問題に伴う不動産市場の変化や、管理体制にもよりますが、マンション管理組合がしっかりしているかどうかが問われます。定期的な修繕や管理状況による物件の価値の維持向上も重要ポイントです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メインステージ八幡山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 中野区, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ八幡山は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.2万円に比べて、築40年以上では207.5万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メインステージ八幡山の存在する東京都杉並区上高井戸3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円13LDK
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円13LDK
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円-14LDK
2025年5月4,390万円2009年2月38.58㎡113.8万円11LDK
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円-14LDK
2025年5月6,480万円2016年11月77.0㎡84.2万円-12LDK
2025年5月6,480万円2016年11月77.0㎡84.2万円-12LDK
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区上北沢4丁目19−12
築年月:1970年10月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都世田谷区上北沢4丁目20−26
築年月:2003年12月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:4,203万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−12
築年月:2000年7月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,038万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−24
築年月:2013年5月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,294万円
東京都世田谷区上北沢4丁目19−16
築年月:1982年4月
専有面積:23.09㎡〜
相場価格:1,365万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−14
築年月:1981年10月
専有面積:48.53㎡〜
相場価格:3,257万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−12
築年月:1982年10月
専有面積:43.36㎡〜
相場価格:3,566万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−11
築年月:1969年8月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−8
築年月:2023年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上北沢4丁目18−15
築年月:1974年8月
専有面積:49.16㎡〜
相場価格:3,320万円
東京都世田谷区上北沢4丁目23−17
築年月:1974年3月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,483万円
東京都世田谷区上北沢4丁目9−6
築年月:1984年1月
専有面積:14.71㎡〜
相場価格:1,100万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−15
築年月:1984年5月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,358万円
東京都世田谷区上北沢4丁目25−7
築年月:1982年12月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:4,802万円
東京都世田谷区上北沢4丁目10−15
築年月:1979年12月
専有面積:21.38㎡〜
相場価格:1,069万円
東京都世田谷区上北沢4丁目30−10
築年月:1971年1月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:1,951万円
東京都世田谷区上北沢4丁目4−12
築年月:1988年8月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:2,537万円
東京都世田谷区上北沢4丁目29−5
築年月:1987年3月
専有面積:74.07㎡〜
相場価格:5,348万円
東京都世田谷区上北沢4丁目19−18
築年月:1970年3月
専有面積:32.39㎡〜
相場価格:2,204万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−20
築年月:1992年6月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:1,504万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プラウド上北沢東京都世田谷区上北沢4丁目20−262003年12月40.39㎡〜4,203万円このマンションの相場を見る
ルーブル上北沢東京都世田谷区上北沢4丁目17−122000年7月21.84㎡〜2,038万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン八幡山東京都世田谷区上北沢4丁目32−242013年5月31.7㎡〜3,294万円このマンションの相場を見る
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