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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約227円/㎡ |
| 管理費 | 約281円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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セザール上北沢は東京都世田谷区上北沢四丁目に位置し、京王線上北沢駅から徒歩約3分、八幡山駅から徒歩約7分の利便性の高い場所にあります。1974年12月に竣工したこの地上5階建ての分譲賃貸マンションは、周辺環境に恵まれています。近隣にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が点在し、買い物や食事の選択肢が豊富です。加えて、緑豊かな公園が近くにあり、住民にとってリラックスできる憩いの場所となっています。
外観は年代を感じさせるシンプルなデザインですが、適切に管理されており清潔感があります。築年数が経過しているため、資産性については新築マンションに比べて若干の低下が懸念されるものの、東京都世田谷区という地価の高いエリアに所在するため、一定の価値を維持しています。資産劣化のリスクは適當な管理と修繕によって緩和されており、大規模な劣化の兆しはありません。
所有リスクとしては、築年数に伴う経年劣化やリノベーション未実施物件までの耐えどころなどが挙げられますが、既存の管理体制や周辺の住宅需要がそれをある程度払拭しています。そのため、長期的に安定した資産運用を可能とする物件としても評価されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 19.98㎡ | 北 | 2階 北(19.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 35.53㎡ | 北東 | 2階 北東(35.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.5㎡ | 南西 | 2階 南西(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 3階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 35.53㎡ | 北東 | 3階 北東(35.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 40.41㎡ | 北東 | 3階 北東(40.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 40.41㎡ | 北東 | 3階 北東(40.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.36㎡ | 南 | 3階 南(51.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.35㎡ | 北東 | 3階 北東(51.35㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 19.98㎡ | 北 | 4階 北(19.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.03㎡ | 北東 | 4階 北東(39.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.83㎡ | 北 | 4階 北(39.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.41㎡ | 北東 | 4階 北東(40.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.41㎡ | 南 | 4階 南(40.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.83㎡ | 北 | 5階 北(39.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.98㎡ | 北 | 5階 北(19.98㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 19.98㎡ | 北 | 5階 北(19.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 35.53㎡ | 南 | 6階 南(35.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.41㎡ | 北東 | 6階 北東(40.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 35.53㎡ | 南 | 7階 南(35.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 39.03㎡ | 北東 | 8階 北東(39.03㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.98㎡ | 北 | 8階 北(19.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.23㎡ | 南 | 9階 南(24.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1982年10月 | 44.55㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1982年10月 | 44.55㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1982年10月 | 44.55㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 1982年10月 | 44.55㎡ | 107.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,170万円 | 2013年5月 | 39.41㎡ | 105.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,170万円 | 2013年5月 | 39.41㎡ | 105.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,680万円 | 2002年3月 | 99.99㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,680万円 | 2002年3月 | 99.99㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,680万円 | 2002年3月 | 99.99㎡ | 96.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 63.84㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４ | 2013年5月 | 31.7㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八幡山ビューグリーン | 東京都世田谷区上北沢４丁目３５−１５ | 1981年3月 | 64.95㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２ | 1970年10月 | 32.4㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６ | 2003年12月 | 40.39㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２ | 2000年7月 | 21.84㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６ | 1982年4月 | 23.09㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４ | 1981年10月 | 48.53㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２ | 1982年10月 | 43.36㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第1コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年8月 | 38.88㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンピア北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５ | 1974年8月 | 49.16㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くれいんハウス | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７ | 1974年3月 | 30.03㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目９−６ | 1984年1月 | 14.71㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢パークホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７ | 1982年12月 | 58.85㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢マンション | 東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５ | 1979年12月 | 21.38㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第2コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０ | 1971年1月 | 35.64㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢第3 | 東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２ | 1988年8月 | 35.82㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上北沢ホームズ | 東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５ | 1987年3月 | 74.07㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢ハイネスコーポ | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８ | 1970年3月 | 32.39㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ上北沢2 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０ | 1992年6月 | 18.01㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
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