藤和上北沢ホームズの売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
5,466万円〜 11,047万円（244万円〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５
築年月	1987年3月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	八幡山駅徒歩5分上北沢駅徒歩6分

藤和上北沢ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和上北沢ホームズ」は、1987年に竣工した地上5階建てのマンションで総戸数は23戸です。京王線の「八幡山」駅から徒歩5分の距離に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。最寄りのコンビニには、ローソンとセブンイレブンがあり、徒歩で294m～313mの距離にあります。また、スーパーにはオオゼキと京王ストア、まいばすけっとがあり、徒歩で274m～373mの距離に位置しています。

飲食店も多くあり、徒歩で130m～240mの距離にナンバーナインやNAGAHAMAらーめん世田谷店などがあります。病院や薬局も近くにあり、徒歩で202m～292mの距離に吉井接骨院やかえで薬局などがあります。

公共施設や公園も充実しており、上北沢まちづくりセンターや上北沢公園などが徒歩圏内にあります。また、学校や保育園も近くにあり、上北沢小学校やアスク上高井戸保育園などがあります。

以上のように、「藤和上北沢ホームズ」は交通の便が良く、周辺施設も充実しており、暮らしやすいマンションです。

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藤和上北沢ホームズの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和上北沢ホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

藤和上北沢ホームズの最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和上北沢ホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.3万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

74.85㎡

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2階北

3LDK

75.52㎡

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3階北

５ＬＤＫ

149.7㎡

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3階北

2SLDK

149.7㎡

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3階北

3LDK

74.85㎡

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3階北

3LDK

75.52㎡

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4階北

5LDK

149.7㎡

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4階北

3LDK

75.52㎡

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4階北

3LDK

74.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	74.85㎡	北	1階北(74.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.52㎡	北	2階北(75.52㎡)を無料査定する
3	５ＬＤＫ	149.7㎡	北	3階北(149.7㎡)を無料査定する
3	2SLDK	149.7㎡	北	3階北(149.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.85㎡	北	3階北(74.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.52㎡	北	3階北(75.52㎡)を無料査定する
4	5LDK	149.7㎡	北	4階北(149.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.52㎡	北	4階北(75.52㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.07㎡	北	4階北(74.07㎡)を無料査定する

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藤和上北沢ホームズの存在する東京都世田谷区上北沢４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,590万円	1984年5月	51.09㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,590万円	1984年5月	51.09㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,990万円	2002年3月	75.05㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,990万円	2002年3月	75.05㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,050万円	1989年5月	20.19㎡	52.0万円	3	1R
2024年11月	1,050万円	1989年5月	20.19㎡	52.0万円	3	1R
2024年11月	1,280万円	1990年12月	19.97㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	1,280万円	1990年12月	19.97㎡	64.1万円	2	1K
2024年11月	4,288万円	1984年5月	61.6㎡	69.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,288万円	1984年5月	61.6㎡	69.6万円	1	2LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,480万円	2013年5月	65.4㎡	129.7万円	13	3LDK
2024年11月	8,480万円	2013年5月	65.4㎡	129.7万円	13	3LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1974年8月	54.33㎡	84.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1969年7月	50.46㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	2,980万円	1969年7月	50.22㎡	59.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,280万円	2002年3月	99.99㎡	102.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,320万円	2012年11月	25.5㎡	91.0万円	1	1K
2024年9月	5,080万円	1981年3月	70.2㎡	72.4万円	9	2LDK
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	2,280万円	1970年10月	39.4㎡	57.9万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年8月	7,780万円	1994年12月	76.23㎡	102.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	1994年12月	76.23㎡	102.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,650万円	1969年7月	50.46㎡	52.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,899万円	1982年11月	46.1㎡	84.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,690万円	1981年10月	50.61㎡	72.9万円	3	2LDK
2024年8月	4,380万円	1970年3月	56.7㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,380万円	1970年3月	56.7㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年8月	3,698万円	1977年3月	59.33㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,698万円	1977年3月	59.33㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	51.52㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年7月	700万円	1984年1月	14.71㎡	47.6万円	1	1K
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	1974年8月	54.33㎡	54.8万円	6	2LDK
2024年7月	6,480万円	1982年10月	74.97㎡	86.4万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	2013年5月	58.3㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年7月	5,980万円	2013年5月	58.3㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年7月	3,198万円	1988年7月	43.04㎡	74.3万円	1	1LDK
2024年6月	7,180万円	2013年5月	65.4㎡	109.8万円	13	3LDK
2024年6月	7,180万円	2013年5月	65.4㎡	109.8万円	13	3LDK
2024年6月	4,580万円	1970年3月	56.69㎡	80.8万円	7	2LDK
2024年6月	4,580万円	1970年3月	56.69㎡	80.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK
2024年6月	1,598万円	1974年8月	37.19㎡	43.0万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

シャンボール上北沢

東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２

築年月：1970年10月

専有面積：32.4㎡〜

相場価格：2,238万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２	1970年10月	32.4㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６	2003年12月	40.39㎡〜	4,456万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２	2000年7月	21.84㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン八幡山	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４	2013年5月	31.7㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６	1982年4月	23.09㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２	1982年10月	43.36㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第1コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１	1969年8月	38.88㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンピア北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５	1974年8月	49.16㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
くれいんハウス	東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７	1974年3月	30.03㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ヒミココート上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目９−６	1984年1月	14.71㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５	1984年5月	19.98㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢パークホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７	1982年12月	58.85㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢マンション	東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５	1979年12月	31.93㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第2コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０	1971年1月	35.64㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢第3	東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２	1988年8月	35.82㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８	1970年3月	32.39㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ上北沢2	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０	1992年6月	18.01㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
アローハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−１９	1983年12月	14.7㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る

藤和上北沢ホームズの売却査定・相場情報

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