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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：その他 |
| 修繕積立金 | 約392円/㎡ |
| 管理費 | 約234円/㎡ |
| 分譲会社 | 檜不動産株式会社 |
| 施工会社 | サンユー建設／進栄建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ワコーレ八幡山は、東京都杉並区上高井戸3丁目12-23に位置する中古マンションです。外観は伝統的ながらモダンな設計がなされており、周囲の景観と調和しています。この地域は閑静な住宅地であり、生活の利便性が高い駅やショッピング施設、公園に恵まれています。交通アクセスの面では、八幡山駅や高井戸駅が利用でき、都心へのアクセスも容易です。
マンションの資産性については、東京都内という立地条件から価格の下落リスクは低めですが、築年数が進んでいるため今後の資産価値維持には注意が必要です。通常、リノベーションや定期的なメンテナンスが行われ管理状態を良好に保つことが必要とされますが、現行の管理の詳細までは確認できなかったため、投資の際にはこれらの要素も考慮に入れると良いでしょう。
所有リスクとしては、東京都という市場の特性上、賃貸需要は安定しているものの、築年数により老朽化や修繕費増加の可能性を検討しておく必要があります。神経を使わなくても取引が成立しやすい反面、時として高騰する価格動向に合わせた適切なタイミングでの売買が求められるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.2㎡ | 北西 | 1階 北西(18.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.2㎡ | 南西 | 2階 南西(18.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.2㎡ | 東 | 2階 東(18.2㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 18.2㎡ | 東 | 4階 東(18.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.2㎡ | 北西 | 6階 北西(18.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.2㎡ | 東 | 7階 東(18.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 77.0㎡ | 84.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 77.0㎡ | 84.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 630万円 | 1984年10月 | 12.72㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 630万円 | 1984年10月 | 12.72㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 630万円 | 1984年10月 | 12.72㎡ | 49.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 4,099万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,099万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,099万円 | 1975年4月 | 66.6㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年4月 | 129.36㎡ | 23.0万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1975年4月 | 129.36㎡ | 23.0万円 | 2 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ八幡山 | 東京都杉並区上高井戸３丁目６−６ | 2009年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２５ | 2008年2月 | 20.33㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１０−６ | 1995年10月 | 51.49㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2014年10月 | 25.05㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上高井戸ヒミコマンション | 東京都杉並区上高井戸３丁目２−２０ | 1979年7月 | 67.25㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス上北沢ツインコート | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2001年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目２−２７ | 1995年10月 | 50.2㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−１６ | 1986年6月 | 14.66㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目６−９ | 1994年8月 | 51.26㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガトスアパートメント | 東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２１ | 2011年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上北沢ツインコート | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2001年9月 | 18.42㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目４−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億5,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | 25.47㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 6,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
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