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クレストフォルム高井戸南

クレストフォルム高井戸南の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
4,752万円 〜 6,531万円
（269万円 〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区高井戸東２丁目３−８
築年月2000年8月
総階数7階
総戸数61戸
専有面積54.29㎡ 〜 78.61㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

保育園隣接
天井埋込ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
洗髪洗面台
TVﾓﾆﾀｰ

クレストフォルム高井戸南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストフォルム高井戸南は、杉並区の高井戸エリアに位置するマンションです。2000年に竣工したこのマンションは、地上7階建ての総戸数61戸となっています。

マンションの魅力は、交通の利便性にあります。京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが特徴です。都心へのアクセスもスムーズでありながら、落ち着いた住環境を享受できる利点があります。

また、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、暮らしやすい環境が整っています。コンビニには、ファミリーマート（高井戸西一丁目店）が284m、セブンイレブン（環八高井戸店）が378m、ローソン（杉並高井戸東二丁目店）が388mという距離にあります。スーパーも徒歩圏内にあり、SuperValue（杉並高井戸店）が465m、キッチンコート（高井戸店）が639mの位置にあります。

飲食店も豊富に揃っており、VOLKS（高井戸東店）までは49m、すき家（環八高井戸店）までは150m、ガスト（高井戸店）までは307mという距離にあります。また、縁 高井戸店や呑み処ふらりもマンションから徒歩圏内にあります。

健康面に関しても安心です。高井戸東健診クリニックや吉岡歯科医院、まごころ倶楽部 高井戸などの医療機関が周辺に位置し、スギ薬局（在宅調剤センター杉並店）やサカモト薬局、千利薬局上北沢店といった薬局もそろっています。

教育施設に関しては、杉並区立高井戸東小学校や東京都立杉並総合高校が近隣にあります。保育園・幼稚園も充実しており、上水保育園やゆめの樹保育園たかいどにし、まなびの森保育園高井戸などが近くに位置しています。

公共施設や公園も充実しており、高井戸警察署 高井戸西交番や高井戸警察署 上高井戸交番、杉並区高井戸区民事務所が利用できます。さらに上高井戸第二児童遊園やひかり公園、新栄緑地といった公園もマンションの周辺に点在しています。

クレストフォルム高井戸南は、交通の利便性や周辺の施設の充実により、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えます。是非、住まいやすい環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

クレストフォルム高井戸南の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 中野区, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム高井戸南の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム高井戸南は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では205.2万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム高井戸南の存在する東京都杉並区高井戸東２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1997年8月73.29㎡92.5万円33LDK
2024年11月9,080万円1998年9月78.94㎡115.0万円63LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円31LDK
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2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円51LDK
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2024年11月15,000万円2009年3月78.05㎡192.2万円12LDK
2024年11月7,480万円2000年7月68.14㎡109.8万円73LDK
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2024年11月8,100万円2013年2月66.24㎡122.3万円13LDK
2024年11月5,480万円2011年2月41.91㎡130.8万円121LDK
2024年11月6,580万円1997年2月70.34㎡93.5万円53LDK
2024年10月3,490万円2001年9月45.77㎡76.3万円21LDK
2024年10月4,690万円1985年3月58.9㎡79.6万円23LDK
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2024年10月5,780万円2000年7月64.84㎡89.1万円32LDK
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2024年10月4,699万円1979年7月63.83㎡73.6万円63LDK
2024年10月7,380万円2011年2月68.08㎡108.4万円11LDK
2024年10月8,980万円2017年2月74.96㎡119.8万円12LDK
2024年10月7,980万円2005年1月76.59㎡104.2万円43LDK
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2024年10月4,699万円1979年7月64.69㎡72.6万円63LDK
2024年10月5,980万円2000年7月68.06㎡87.9万円63LDK
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2024年10月9,990万円1998年9月76.01㎡131.4万円43LDK
2024年10月3,590万円1972年12月61.11㎡58.7万円52LDK
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2024年10月5,500万円2011年2月41.91㎡131.2万円81LDK
2024年10月8,300万円2013年2月71.81㎡115.6万円13LDK
2024年10月5,780万円2000年7月64.86㎡89.1万円32LDK
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2024年10月4,180万円1974年3月69.53㎡60.1万円11R
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2024年10月4,180万円1978年11月69.75㎡59.9万円33LDK
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2024年10月780万円1984年5月12.94㎡60.3万円51R
2024年9月7,380万円2011年2月62.3㎡118.5万円52LDK
2024年9月5,980万円2000年7月64.84㎡92.2万円32LDK
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2024年9月5,780万円1997年8月63.48㎡91.1万円52LDK
2024年9月6,980万円2005年1月75.02㎡93.0万円13LDK
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2024年9月2,180万円2007年7月25.37㎡85.9万円21K
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2024年9月2,980万円1975年1月49.5㎡60.2万円11LDK
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2024年9月3,980万円1985年3月55.36㎡71.9万円51LDK
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2024年9月6,180万円1997年2月72.65㎡85.1万円43LDK
2024年9月6,680万円1997年2月70.34㎡95.0万円53LDK
2024年9月5,580万円1986年5月58.5㎡95.4万円22LDK
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2024年9月3,380万円1976年11月47.52㎡71.1万円71K
2024年9月4,780万円1982年6月65.53㎡72.9万円63LDK
2024年9月27,000万円2009年8月119.64㎡225.7万円34LDK
2024年9月19,880万円2009年8月95.87㎡207.4万円63LDK
2024年9月6,980万円2011年2月53.8㎡129.7万円122LDK
2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
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2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
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2024年8月6,080万円2013年2月55.32㎡109.9万円22LDK
2024年8月6,680万円2000年3月85.07㎡78.5万円23LDK
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2024年8月2,480万円1974年3月38.88㎡63.8万円81LDK
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2024年8月36,000万円2009年10月170.89㎡210.7万円14LDK
2024年8月850万円1984年5月12.72㎡66.8万円41R
2024年8月840万円1984年5月14.22㎡59.1万円41R
2024年8月2,180万円1974年3月30.6㎡71.2万円31K
2024年7月2,199万円1974年3月38.88㎡56.6万円91LDK
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2024年7月6,980万円1996年6月88.2㎡79.1万円34LDK
2024年7月38,800万円2009年10月165.25㎡234.8万円54LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
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2024年7月19,800万円2009年8月95.87㎡206.5万円53LDK
2024年7月37,000万円2009年8月172.72㎡214.2万円34LDK
2024年7月830万円1984年5月13.97㎡59.4万円21R
2024年7月10,680万円1998年9月83.81㎡127.4万円63LDK
2024年6月5,880万円2000年8月70.71㎡83.2万円43LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
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2024年6月4,099万円1977年10月49.96㎡82.0万円41LDK
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2024年6月7,490万円2003年5月69.72㎡107.4万円53LDK
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ワコーレ八幡山東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２３1991年9月18.2㎡〜1,150万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス上北沢ツインコート東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４2001年9月----このマンションの相場を見る
グランドステージ上北沢東京都杉並区上高井戸３丁目２−２７1995年10月50.2㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
美和プラザ高井戸東京都杉並区上高井戸３丁目１−１６1986年6月14.66㎡〜908万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ上高井戸東京都杉並区上高井戸３丁目６−９1994年8月51.26㎡〜3,850万円〜このマンションの相場を見る
ガトスアパートメント東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２１2011年10月----このマンションの相場を見る
フェニックス上北沢ツインコート東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４2001年9月18.42㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９1976年11月40.88㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目４−１３2024年2月----このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オヌール東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６1984年6月10.97㎡〜846万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９2002年4月21.47㎡〜1,617万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム高井戸東東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０1988年9月170.23㎡〜1億2,939万円〜このマンションの相場を見る
ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ　Ｒ東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７2012年5月----このマンションの相場を見る
セザール高井戸ガーデン東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３1998年3月58.58㎡〜5,556万円〜このマンションの相場を見る
エザンス高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１1978年10月50.05㎡〜3,438万円〜このマンションの相場を見る
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