美和プラザ高井戸売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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970万円 1,547万円
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219万円 233万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100020003000

最終更新日:

住所東京都杉並区上高井戸3丁目1−16
築年月1986年6月
総階数4階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約401円/㎡
管理費約169円/㎡
分譲会社調査中
施工会社株式会社美和建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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美和プラザ高井戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「美和プラザ高井戸」は、東京都杉並区上高井戸に位置する、利便性の高いマンションです。周辺環境は公共交通機関や商業施設が充実しており、生活利便性が高い地域にあります。このエリアは閑静な住宅街でありながら、都市部へのアクセスも良好です。外観は、地域の風景に調和したデザインが施されており洗練された印象を与えます。

物件の資産性に関しては、杉並区という人気エリアに位置することから、一般的に資産価値が安定していると考えられます。しかし、市場やエリアの変動により不動産の価値は一定の変動リスクを伴うことを留意する必要があります。

所有リスクとしては、修繕積立金や管理費の今後の変動、また近隣エリア開発計画による環境変化が影響を及ぼす可能性がある点が挙げられます。築年数や管理状況については、物件の管理体制が適切に行われているかどうかが、資産価値を保つための重要なポイントとなります。詳細な情報は不動産業者を通じて確認することを推奨します。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

美和プラザ高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上北沢駅の築年数で見たマンション価格

美和プラザ高井戸の最寄り上北沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。美和プラザ高井戸は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北西
ワンルーム
16.47㎡
1階 東
ワンルーム
14.66㎡
1階 東
ワンルーム
16.47㎡
3階 東
ワンルーム
16.47㎡
3階 北西
ワンルーム
16.47㎡
4階 東
1DK
21.98㎡
4階 南西
2K
21.98㎡
4階 東
ワンルーム
15.12㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.47㎡ 北西 1階 北西(16.47㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 14.66㎡ 1階 東(14.66㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 16.47㎡ 1階 東(16.47㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.47㎡ 3階 東(16.47㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.47㎡ 北西 3階 北西(16.47㎡)を無料査定する
4 1DK 21.98㎡ 4階 東(21.98㎡)を無料査定する
4 2K 21.98㎡ 南西 4階 南西(21.98㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.12㎡ 4階 東(15.12㎡)を無料査定する
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美和プラザ高井戸の存在する東京都杉並区上高井戸3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円13LDK
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円13LDK
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円-14LDK
2025年5月4,390万円2009年2月38.58㎡113.8万円11LDK
2025年5月7,280万円2016年12月83.2㎡87.5万円-14LDK
2025年5月6,480万円2016年11月77.0㎡84.2万円-12LDK
2025年5月6,480万円2016年11月77.0㎡84.2万円-12LDK
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R

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近隣のマンション情報

東京都杉並区下高井戸5丁目2−3
築年月:1997年2月
専有面積:19.66㎡〜
相場価格:1,672万円
東京都杉並区下高井戸5丁目9−35
築年月:2006年6月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:7,157万円
東京都杉並区下高井戸5丁目3−10
築年月:2016年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下高井戸5丁目13−6
築年月:2011年6月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都世田谷区上北沢4丁目19−12
築年月:1970年10月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都世田谷区上北沢4丁目20−26
築年月:2003年12月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:4,203万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−12
築年月:2000年7月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,038万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−24
築年月:2013年5月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,294万円
東京都世田谷区上北沢4丁目19−16
築年月:1982年4月
専有面積:23.09㎡〜
相場価格:1,365万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−14
築年月:1981年10月
専有面積:48.53㎡〜
相場価格:3,257万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−12
築年月:1982年10月
専有面積:43.36㎡〜
相場価格:3,566万円
東京都世田谷区上北沢4丁目32−11
築年月:1969年8月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都世田谷区上北沢4丁目17−8
築年月:2023年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区上北沢4丁目18−15
築年月:1974年8月
専有面積:49.16㎡〜
相場価格:3,320万円
東京都世田谷区上北沢4丁目23−17
築年月:1974年3月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,483万円
東京都世田谷区上北沢4丁目9−6
築年月:1984年1月
専有面積:14.71㎡〜
相場価格:1,100万円
東京都世田谷区上北沢4丁目34−15
築年月:1984年5月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,358万円
東京都世田谷区上北沢4丁目25−7
築年月:1982年12月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:4,802万円
東京都世田谷区上北沢4丁目10−15
築年月:1979年12月
専有面積:21.38㎡〜
相場価格:1,069万円
東京都世田谷区上北沢4丁目30−10
築年月:1971年1月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:1,951万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
オリオ上北沢東京都杉並区下高井戸5丁目2−31997年2月19.66㎡〜1,672万円このマンションの相場を見る
パークハウス上北沢スクエアテラス東京都杉並区下高井戸5丁目9−352006年6月62.7㎡〜7,157万円このマンションの相場を見る
アクサス上北沢ルネサンスコート東京都杉並区下高井戸5丁目3−102016年12月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ高井戸3東京都杉並区下高井戸5丁目13−62011年6月25.49㎡〜2,725万円このマンションの相場を見る
シャンボール上北沢東京都世田谷区上北沢4丁目19−121970年10月32.4㎡〜1,882万円このマンションの相場を見る
プラウド上北沢東京都世田谷区上北沢4丁目20−262003年12月40.39㎡〜4,203万円このマンションの相場を見る
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