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グランフォルム高井戸東

グランフォルム高井戸東の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
12,939万円 〜 13,310万円
（251万円 〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０
築年月1988年9月
総階数3階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

グランフォルム高井戸東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォルム高井戸東」は、1988年09月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通手段としては、京王井の頭線の「高井戸」駅まで徒歩7分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニとしては、ローソン 杉並高井戸東二丁目店やファミリーマート 高井戸西一丁目店、セブンイレブン 杉並高井戸駅前店が徒歩にして300m程度の距離で利用できます。また、スーパーとしては、スーパーバリュー 杉並高井戸店、キッチンコート 高井戸店、オオゼキ 高井戸店も500m以内にあります。

飲食店も近くに多数あり、ガスト 高井戸店、すき家 環八高井戸店、VOLKS(フォルクス) 高井戸東店などが徒歩数分の範囲で楽しめます。さらに、近隣には食事処 要めや呑み処ふらりといった様々なレストランもあります。

また、健康面でも安心です。近くには長澤クリニックやさかい整骨院、デイサービス咲くよひまわり亭といった医療施設も存在します。薬局も近くにいくつかあり、サカモト薬局やクリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店、F西野薬局といった薬局を利用することができます。

公共施設として、高井戸警察署 高井戸西交番や杉並区立高井戸図書館、高井戸地域区民センターが徒歩5分以内にあります。また、公園としては、新栄緑地や三泉淵第二公園、三泉淵緑地を楽しむこともできます。

教育機関としては、杉並区立高井戸東小学校や杉並区立上高井戸第二学童クラブ、杉並区立上高井戸学童クラブが隣接しています。保育園・幼稚園としては、上水保育園やゆめの樹保育園たかいどにし、角笛幼稚園が徒歩圏内にあります。

「グランフォルム高井戸東」は、周辺に様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。交通の利便性も良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランフォルム高井戸東の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

グランフォルム高井戸東の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム高井戸東は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では205.2万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォルム高井戸東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
170.23㎡
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2階 北
4SLDK
170.23㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
5LDK
170.23㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 170.23㎡ 北 2階 北(170.23㎡)を無料査定する
2 4SLDK 170.23㎡ 北 2階 北(170.23㎡)を無料査定する
3 5LDK 170.23㎡ 北 3階 北(170.23㎡)を無料査定する
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グランフォルム高井戸東の存在する東京都杉並区高井戸東２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1997年8月73.29㎡92.5万円33LDK
2024年11月9,080万円1998年9月78.94㎡115.0万円63LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円31LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円31LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円31LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円51LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円51LDK
2024年11月2,899万円1974年3月38.88㎡74.6万円51LDK
2024年11月15,000万円2009年3月78.05㎡192.2万円12LDK
2024年11月7,480万円2000年7月68.14㎡109.8万円73LDK
2024年11月7,480万円2000年7月68.14㎡109.8万円73LDK
2024年11月8,100万円2013年2月66.24㎡122.3万円13LDK
2024年11月5,480万円2011年2月41.91㎡130.8万円121LDK
2024年11月6,580万円1997年2月70.34㎡93.5万円53LDK
2024年10月3,490万円2001年9月45.77㎡76.3万円21LDK
2024年10月4,690万円1985年3月58.9㎡79.6万円23LDK
2024年10月4,690万円1985年3月58.9㎡79.6万円23LDK
2024年10月4,690万円1985年3月58.9㎡79.6万円23LDK
2024年10月5,780万円2000年7月64.84㎡89.1万円32LDK
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2024年10月4,699万円1979年7月63.83㎡73.6万円63LDK
2024年10月7,380万円2011年2月68.08㎡108.4万円11LDK
2024年10月8,980万円2017年2月74.96㎡119.8万円12LDK
2024年10月7,980万円2005年1月76.59㎡104.2万円43LDK
2024年10月7,980万円2005年1月76.59㎡104.2万円43LDK
2024年10月4,699万円1979年7月64.69㎡72.6万円63LDK
2024年10月5,980万円2000年7月68.06㎡87.9万円63LDK
2024年10月5,980万円2000年7月68.06㎡87.9万円63LDK
2024年10月9,990万円1998年9月76.01㎡131.4万円43LDK
2024年10月3,590万円1972年12月61.11㎡58.7万円52LDK
2024年10月3,590万円1972年12月61.11㎡58.7万円52LDK
2024年10月5,500万円2011年2月41.91㎡131.2万円81LDK
2024年10月8,300万円2013年2月71.81㎡115.6万円13LDK
2024年10月5,780万円2000年7月64.86㎡89.1万円32LDK
2024年10月5,780万円2000年7月64.86㎡89.1万円32LDK
2024年10月4,180万円1974年3月69.53㎡60.1万円11R
2024年10月4,180万円1974年3月69.53㎡60.1万円11R
2024年10月4,180万円1974年3月69.53㎡60.1万円11R
2024年10月4,180万円1974年3月69.53㎡60.1万円11R
2024年10月4,180万円1978年11月69.75㎡59.9万円33LDK
2024年10月4,180万円1978年11月69.75㎡59.9万円33LDK
2024年10月780万円1984年5月12.94㎡60.3万円51R
2024年9月7,380万円2011年2月62.3㎡118.5万円52LDK
2024年9月5,980万円2000年7月64.84㎡92.2万円32LDK
2024年9月5,980万円2000年7月64.84㎡92.2万円32LDK
2024年9月5,780万円1997年8月63.48㎡91.1万円52LDK
2024年9月6,980万円2005年1月75.02㎡93.0万円13LDK
2024年9月6,980万円2005年1月75.02㎡93.0万円13LDK
2024年9月2,180万円2007年7月25.37㎡85.9万円21K
2024年9月2,180万円2007年7月25.37㎡85.9万円21K
2024年9月2,980万円1975年1月49.5㎡60.2万円11LDK
2024年9月2,980万円1975年1月49.5㎡60.2万円11LDK
2024年9月3,980万円1985年3月55.36㎡71.9万円51LDK
2024年9月3,980万円1985年3月55.36㎡71.9万円51LDK
2024年9月3,980万円1985年3月55.36㎡71.9万円51LDK
2024年9月6,180万円1997年2月72.65㎡85.1万円43LDK
2024年9月6,680万円1997年2月70.34㎡95.0万円53LDK
2024年9月5,580万円1986年5月58.5㎡95.4万円22LDK
2024年9月5,580万円1986年5月58.5㎡95.4万円22LDK
2024年9月3,380万円1976年11月47.52㎡71.1万円71K
2024年9月4,780万円1982年6月65.53㎡72.9万円63LDK
2024年9月27,000万円2009年8月119.64㎡225.7万円34LDK
2024年9月19,880万円2009年8月95.87㎡207.4万円63LDK
2024年9月6,980万円2011年2月53.8㎡129.7万円122LDK
2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
2024年8月6,480万円2017年9月65.28㎡99.3万円13LDK
2024年8月6,080万円2013年2月55.32㎡109.9万円22LDK
2024年8月6,680万円2000年3月85.07㎡78.5万円23LDK
2024年8月6,680万円2000年3月85.07㎡78.5万円23LDK
2024年8月2,480万円1974年3月38.88㎡63.8万円81LDK
2024年8月2,480万円1974年3月38.88㎡63.8万円81LDK
2024年8月2,480万円1974年3月38.88㎡63.8万円81LDK
2024年8月36,000万円2009年10月170.89㎡210.7万円14LDK
2024年8月850万円1984年5月12.72㎡66.8万円41R
2024年8月840万円1984年5月14.22㎡59.1万円41R
2024年8月2,180万円1974年3月30.6㎡71.2万円31K
2024年7月2,199万円1974年3月38.88㎡56.6万円91LDK
2024年7月2,199万円1974年3月38.88㎡56.6万円91LDK
2024年7月2,199万円1974年3月38.88㎡56.6万円91LDK
2024年7月6,980万円1996年6月88.2㎡79.1万円34LDK
2024年7月38,800万円2009年10月165.25㎡234.8万円54LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月2,490万円1974年3月32.4㎡76.9万円31LDK
2024年7月19,800万円2009年8月95.87㎡206.5万円53LDK
2024年7月37,000万円2009年8月172.72㎡214.2万円34LDK
2024年7月830万円1984年5月13.97㎡59.4万円21R
2024年7月10,680万円1998年9月83.81㎡127.4万円63LDK
2024年6月5,880万円2000年8月70.71㎡83.2万円43LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月2,800万円1974年3月41.89㎡66.8万円91LDK
2024年6月4,099万円1977年10月49.96㎡82.0万円41LDK
2024年6月4,099万円1977年10月49.96㎡82.0万円41LDK
2024年6月7,490万円2003年5月69.72㎡107.4万円53LDK
2024年6月7,490万円2003年5月69.72㎡107.4万円53LDK
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クレストフォルム高井戸南東京都杉並区高井戸東２丁目３−８2000年8月54.29㎡〜4,752万円〜このマンションの相場を見る
セザール高井戸ガーデン東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３1998年3月58.58㎡〜5,556万円〜このマンションの相場を見る
エザンス高井戸東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１1978年10月50.05㎡〜3,438万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸東東京都杉並区高井戸東２丁目１−２2006年6月19.65㎡〜1,275万円〜このマンションの相場を見る
高井戸永谷マンション東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３1974年1月31.05㎡〜2,204万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン浜田山東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５2018年12月70.05㎡〜9,336万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３2009年1月79.84㎡〜1億3,325万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山D棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５2009年10月33.2㎡〜5,007万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山A棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２2009年2月71.38㎡〜1億1,241万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山F棟・G棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７2010年4月45.82㎡〜7,277万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート浜田山東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７2013年3月66.51㎡〜8,407万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４2014年8月71.56㎡〜6,734万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８2009年8月97.4㎡〜1億5,009万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山I棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０2009年8月78.37㎡〜1億1,937万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山C棟東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４2009年1月63.69㎡〜8,339万円〜このマンションの相場を見る
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