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オーシャンプラザ若松町

オーシャンプラザ若松町の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
5,650万円 〜 5,775万円
（278万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区若松町２９−７
築年月1986年3月
総階数8階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

オーシャンプラザ若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーシャンプラザ若松町」は、1986年3月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営大江戸線「若松河田」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

マンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン 新宿若松町店が徒歩17m、セブンイレブン 新宿若松町店が徒歩80m、ファミリーマート 都営線若松河田駅店が徒歩190mにあります。また、スーパーも充実しており、ライフ 若松河田駅前店が徒歩82m、三徳 夏目坂店が徒歩249m、まいばすけっと 新宿原町3丁目店が徒歩257mに位置しています。

周辺の飲食店には、味韓（徒歩57m）、遠州家（徒歩72m）、方来亭（徒歩86m）、ドレッドフル（徒歩105m）、CAFE・VOGUE-RUBY（徒歩129m）などがあります。お買い物や食事にも便利ですね。

また、健康面でも安心です。病院や診療所も近くにあり、若松歯科医院はマンションのすぐ近く（徒歩0m）、たかはし眼科クリニックは徒歩92m、若松河田耳鼻咽喉科クリニックは徒歩108mに位置しています。薬局も近くに複数あり、スギ薬局 新宿若松町店は徒歩36m、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿若松町店は徒歩127m、新宿調剤薬局は徒歩173mにあります。

商業施設や公園は周辺にはないものの、牛込警察署 河田町交番（徒歩272m）、若松地域センター（徒歩297m）、若松町特別出張所（徒歩297m）などがあり、安心して生活できます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。東京シューレ新宿は徒歩32m、東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センターや東京女子医大 吉岡彌生記念室も徒歩251m、265mに位置しています。保育園・幼稚園も近くにケンパ若松河田（徒歩145m）、新宿区立余丁町幼稚園（徒歩332m）、至誠会保育園（徒歩346m）などがあります。

「オーシャンプラザ若松町」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設がそろっています。魅力的なマンションですので、ぜひご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オーシャンプラザ若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

オーシャンプラザ若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーシャンプラザ若松町は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

オーシャンプラザ若松町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
2LDK
67.26㎡
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8階 東
2LDK+S（納戸）
67.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK 67.26㎡ 南 6階 南(67.26㎡)を無料査定する
8 2LDK+S（納戸） 67.26㎡ 東 8階 東(67.26㎡)を無料査定する
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オーシャンプラザ若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
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2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
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2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
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2024年9月4,980万円2006年8月32.52㎡153.1万円131LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
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2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
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2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
2024年8月3,380万円2005年6月30.88㎡109.5万円21K
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2024年8月8,980万円2000年6月72.48㎡123.9万円23LDK
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2024年8月5,180万円1985年3月48.6㎡106.6万円41LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
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2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
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2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
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2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
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2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
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2024年4月3,980万円2018年3月25.57㎡155.7万円141K
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
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2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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原町レジデンス東京都新宿区原町３丁目1988年10月----このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2009年6月20.44㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町東京都新宿区原町３丁目４−６2002年2月36.2㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目６４−３2010年3月32.23㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３７−１2018年2月25.79㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１−１2009年11月20.25㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3東京都新宿区喜久井町６２−６２1985年7月18.1㎡〜1,193万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館東京都新宿区喜久井町３４−２４2006年5月20.46㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第2東京都新宿区喜久井町４６−２１1981年11月49.05㎡〜4,400万円〜このマンションの相場を見る
ドミール早稲田東京都新宿区喜久井町１４1970年4月51.11㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田東京都新宿区喜久井町１−２1982年11月35.01㎡〜3,111万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田東京都新宿区喜久井町６５−１2014年2月36.13㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
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