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アルテシモルーナ

アルテシモルーナの売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格（坪単価）
3,318万円 〜 5,538万円
（431万円 〜 452万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都文京区大塚２丁目１４−８
築年月2018年9月
総階数11階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

アルテシモルーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテシモルーナ」は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分の場所に位置しているマンションです。竣工は2018年09月で、総戸数は37戸、地上11階建てというスタイリッシュなデザインが特徴です。

周辺には、様々な施設があります。まずは、コンビニではローソン 文京大塚三丁目店まで155m、ファミリーマート 護国寺駅前店まで310m、セブンイレブン 文京大塚4丁目店まで321mの距離にあり、生活に便利です。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 大塚5丁目店まで224m、マルエツ プチ 護国寺駅前店まで383m、まいばすけっと 新大塚駅北店まで569mという距離にあります。

飲食店も充実しており、さまざまなジャンルの店舗があります。不二家 OTOWA FUJIYAまで68m、Bistro Donまで194m、ノーティバイバーガーまで201mといった地元で人気の店舗から、バターカレーまで238m、コナまで286mという距離にあるおしゃれなお店まで幅広く揃っています。

地域の医療環境についても触れておきましょう。吉村小児科まで102m、音羽ファミリー歯科まで155m、小石川東京病院まで171mの距離にあり、安心して病院を利用できます。また、薬局についてもあかね薬局まで167m、さくら薬局 茗荷谷店まで399m、テイケイ調剤薬局まで441mの距離にあります。

マンションの周辺には、商業施設や公園はありませんが、小石川消防署大塚出張所まで147m、東邦音楽短期大学図書館まで237m、お茶の水女子大学附属図書館まで312mといった公共施設が身近にあります。

学校や保育園・幼稚園についても触れておきましょう。私立東邦音楽大学附属東邦中学校まで216m、私立東邦音楽大学附属東邦高校まで217m、三室戸学園まで247mの距離に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ新大塚園まで224m、音羽幼稚園まで291m、お茶の水女子大学附属幼稚園まで312mの距離にあります。

以上のように、「アルテシモルーナ」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、学校や保育園・幼稚園が充実しています。暮らしやすい住環境が整っており、マンションの利便性と共に快適な生活が享受できることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アルテシモルーナの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモルーナの最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモルーナは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルテシモルーナの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北西
1K
25.45㎡
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3階 北西
1K
25.47㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1K
25.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1K
25.47㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
1K
25.47㎡
この部屋を無料査定する
9階 南東
1K
25.52㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1K
25.52㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
40.52㎡
この部屋を無料査定する
10階 西
1LDK
40.52㎡
この部屋を無料査定する
10階 北西
1LDK
40.52㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 25.45㎡ 北西 3階 北西(25.45㎡)を無料査定する
3 1K 25.47㎡ 北西 3階 北西(25.47㎡)を無料査定する
4 1K 25.45㎡ 北西 4階 北西(25.45㎡)を無料査定する
5 1K 25.47㎡ 北西 5階 北西(25.47㎡)を無料査定する
6 1K 25.47㎡ 北西 6階 北西(25.47㎡)を無料査定する
9 1K 25.52㎡ 南東 9階 南東(25.52㎡)を無料査定する
9 1K 25.52㎡ 西 9階 西(25.52㎡)を無料査定する
9 1LDK 40.52㎡ 北西 9階 北西(40.52㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.52㎡ 西 10階 西(40.52㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.52㎡ 北西 10階 北西(40.52㎡)を無料査定する
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アルテシモルーナの存在する東京都文京区大塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
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2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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東京都文京区大塚３丁目１３−１０
築年月：1991年3月
専有面積：96.46㎡〜
相場価格：1億1,768万円〜
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茗荷谷ハイツ
東京都文京区大塚３丁目５−４
築年月：1965年5月
専有面積：73.01㎡〜
相場価格：5,567万円〜
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シェフルール文京茗荷谷
東京都文京区大塚３丁目３−３
築年月：2019年3月
専有面積：35.17㎡〜
相場価格：5,183万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション護国寺東京都文京区音羽２丁目１１−１２1980年4月6.96㎡〜556万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5東京都文京区音羽２丁目１１−２２1979年12月----このマンションの相場を見る
アトラス音羽東京都文京区音羽２丁目１０−７2005年2月38.51㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館東京都文京区音羽２丁目９−３2002年6月41.42㎡〜5,243万円〜このマンションの相場を見る
エスコート音羽東京都文京区音羽２丁目１−１６2001年8月20.2㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア音羽東京都文京区音羽２丁目５−１１2001年3月58.03㎡〜6,811万円〜このマンションの相場を見る
アベニュー音羽東京都文京区音羽２丁目２−２1987年9月31.7㎡〜3,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3東京都文京区音羽２丁目１１−２２1984年12月42.35㎡〜4,245万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽東京都文京区音羽２丁目５−３1997年2月45.6㎡〜5,089万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽東京都文京区音羽２丁目１−２1987年12月26.9㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
田口ビル東京都文京区音羽２丁目１−８1976年5月42.86㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ノーブル音羽東京都文京区音羽２丁目４−２1989年3月62.73㎡〜6,356万円〜このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション東京都文京区音羽２丁目１１−１８1977年6月27.38㎡〜2,008万円〜このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽東京都文京区音羽２丁目１−６1978年6月44.62㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ東京都文京区音羽２丁目９−７2001年7月18.42㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大前第2東京都文京区大塚３丁目１１−８2004年1月19.74㎡〜2,352万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷東京都文京区大塚３丁目８−１２1996年6月17.9㎡〜1,784万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町東京都文京区大塚３丁目１３−１０1991年3月96.46㎡〜1億1,768万円〜このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ東京都文京区大塚３丁目５−４1965年5月73.01㎡〜5,567万円〜このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷東京都文京区大塚３丁目３−３2019年3月35.17㎡〜5,183万円〜このマンションの相場を見る
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