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オープンレジデンシア中野ステーションサイド

オープンレジデンシア中野ステーションサイドの売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格（坪単価）
4,491万円 〜 10,043万円
（526万円 〜 563万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中野区中野２丁目２６−１３
築年月2021年8月
総階数14階
総戸数46戸
専有面積28.24㎡ 〜 58.96㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
二重床･二重天井
防災倉庫
1階店舗
性能評価書

オープンレジデンシア中野ステーションサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア中野ステーションサイドは、2021年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。その魅力は、JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩2分という抜群の立地にあります。交通の便が良いため、通勤や通学にも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしをサポートします。例えば、コンビニではセブンイレブン 中野駅南口店が10m、ファミリーマート 中野駅南口本通り店が51m、ファミリーマート 中野駅南店が82mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、ライフ 中野駅前店が282m、コープ 中野中央店が283m、まいばすけっと 中野3丁目店が298mの位置にあります。

飲食店も充実しており、中野南口駅前には目利きの銀次が25m、呑来醍が25m、さらしな總本店南口店が28m、中野2丁目のたこ焼きが32m、駒忠中野店も32mの位置にあります。日常の食事に困ることはありません。

また、医療施設にも恵まれています。きはらクリニックが36m、青木歯科クリニックが36m、松山デンタルオフィス中野が50mの位置にあります。薬局もミネ薬品 中野駅前店が35m、ミネドラッグ 中野駅前店が39m、中野通り薬局が57mの位置にあり、健康管理にも便利です。

公共施設としては、JR中野駅南口にはブックポストが92m、中野警察署 中野駅前交番が100m、中野区南部教育相談室が118mの位置にあります。

ただし、近隣には商業施設や公園はありません。しかし、それを補って余りあるほどの学校や保育園・幼稚園が周囲に存在しています。例えば、明聖高等学校 中野キャンパスが91m、東京CPA会計学院が178m、渋谷外国語専門学校が195mの位置にあります。保育園・幼稚園もにじいろ保育園中野駅南口が61m、ひまわり保育園が183m、なかのまるのなか保育園大きなおうちが259mの位置にあります。

オープンレジデンシア中野ステーションサイドは、周辺施設の利便性が高く、日常生活に便利な環境が整っています。駅からのアクセスや周辺の施設への距離が近いため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

オープンレジデンシア中野ステーションサイドの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア中野ステーションサイドの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア中野ステーションサイドは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア中野ステーションサイドの存在する東京都中野区中野２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,080万円1966年8月55.0㎡56.0万円61LDK
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,880万円1978年7月31.85㎡90.4万円21R
2024年11月1,250万円1991年2月17.31㎡72.2万円21R
2024年11月730万円1978年9月10.21㎡71.5万円11R
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月9,180万円1996年3月62.43㎡147.0万円43LDK
2024年11月8,180万円2021年8月43.98㎡186.0万円52LDK
2024年11月3,980万円1972年3月46.53㎡85.5万円42LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月8,980万円1993年2月66.75㎡134.5万円43LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月8,980万円2020年9月55.77㎡161.0万円12LDK
2024年10月5,380万円2021年8月30.53㎡176.2万円81K
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,499万円1971年11月52.48㎡104.8万円52LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月3,999万円1971年11月52.48㎡76.2万円32LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月11,980万円2017年7月56.19㎡213.2万円62LDK
2024年10月7,490万円2024年5月74.22㎡100.9万円12LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
2024年9月7,980万円2017年7月40.66㎡196.3万円31K
2024年9月5,780万円1971年11月52.48㎡110.1万円32LDK
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,980万円1972年11月72.0㎡96.9万円11R
2024年9月9,180万円1996年3月68.17㎡134.7万円13LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
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2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
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2024年8月9,480万円2020年9月55.77㎡170.0万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年7月58.01㎡206.9万円62LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月7,600万円1971年11月73.01㎡104.1万円83LDK
2024年8月7,880万円1971年9月74.96㎡105.1万円123LDK
2024年8月5,680万円1966年8月79.48㎡71.5万円82LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月13,800万円2017年7月58.55㎡235.7万円182LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
2024年7月9,780万円2020年9月55.77㎡175.4万円52LDK
2024年7月6,580万円1978年3月61.75㎡106.6万円43LDK
2024年7月1,680万円1984年8月18.36㎡91.5万円81R
2024年7月1,850万円1972年7月22.4㎡82.6万円81K
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月4,980万円1966年8月55.0㎡90.5万円92LDK
2024年7月5,850万円1966年8月109.82㎡53.3万円92LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月7,980万円1998年1月59.24㎡134.7万円42LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円-13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円-13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円43LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円43LDK
2024年6月1,980万円1978年7月30.25㎡65.5万円81K
2024年6月999万円1985年11月12.5㎡79.9万円41R
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中野ソレイユ東京都中野区中野３丁目３０−１２1972年3月29.83㎡〜2,491万円〜このマンションの相場を見る
中野ツインマークタワー東京都中野区中野３丁目３４−３２2012年9月38.83㎡〜7,886万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス中野アルティスタ東京都中野区中野３丁目２３−２６1999年11月54.5㎡〜6,541万円〜このマンションの相場を見る
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