シティハウス西大久保の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,206万円〜 5,500万円（264万円〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都新宿区大久保２丁目３−６
築年月	1981年8月
総階数	14階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	西早稲田駅徒歩4分東新宿駅徒歩8分新大久保駅徒歩12分

シティハウス西大久保について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス西大久保」は、1981年8月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩4分という立地です。

周辺には、様々な施設があります。例えば、徒歩で行ける範囲には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーもまいばすけっとやコープみらい、三徳などが近くにありますので、買い物にも便利です。

また、飲食店にも恵まれており、マクドナルドや食堂107、サウンドインS、ANC COFFEE STANDなどが周辺にあります。さらに、距離を考慮した大久保地区の長生庵という和食のお店もあるため、様々なお店を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。西大久保クリニックや新宿イーストデンタルオフィス、新宿はま歯科といった医療機関があり、スギ薬局やどらっぐぱぱす、ひかり薬局などの薬局もあります。

また、公共施設も充実しており、新宿コズミックセンターや若松町高齢者総合相談センター、戸山シニア活動館などが近くにあります。公園も都立戸山公園箱根山地区や戸山公園サービスセンターがあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。エイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、私立早稲田大学理工学部などの学校が近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園もコスモス保育園やChaCha Children Higashitoyama、エイビイシイ保育園があります。

「シティハウス西大久保」は、交通の利便性はもちろん、多くの施設が徒歩圏内にあることから、住環境が大変暮らしやすいマンションと言えます。どんな暮らしを求める方にもオススメです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

シティハウス西大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス西大久保の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス西大久保は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス西大久保の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

2LDK

61.59㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	61.59㎡	北東	3階北東(61.59㎡)を無料査定する
3	1LDK	55.76㎡	北東	3階北東(55.76㎡)を無料査定する
3	1DK	29.5㎡	北東	3階北東(29.5㎡)を無料査定する
3	1DK	27.58㎡	北東	3階北東(27.58㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.59㎡	北東	4階北東(61.59㎡)を無料査定する
4	1DK	29.5㎡	北東	4階北東(29.5㎡)を無料査定する
4	1DK	28.0㎡	北東	4階北東(28.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.19㎡	北東	5階北東(68.19㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	28.0㎡	北東	5階北東(28.0㎡)を無料査定する
5	2K	35.05㎡	東	5階東(35.05㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.69㎡	東	5階東(41.69㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.48㎡	北東	7階北東(66.48㎡)を無料査定する
7	3DK	59.55㎡	南	7階南(59.55㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.69㎡	東	8階東(41.69㎡)を無料査定する
8	２ＬＤＫ	59.55㎡	北東	8階北東(59.55㎡)を無料査定する
8	2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖和室 6畳洋室 4.3帖）	56.97㎡	北東	8階北東(56.97㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.55㎡	南	9階南(59.55㎡)を無料査定する
10	2K	37.35㎡	東	10階東(37.35㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.55㎡	南	14階南(59.55㎡)を無料査定する
14	1SLDK	57.72㎡	北東	14階北東(57.72㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,400万円	2018年6月	73.34㎡	169.1万円	9	3LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	9,750万円	2018年6月	60.3㎡	161.7万円	8	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1978年8月	47.25㎡	105.4万円	7	2LDK
2024年11月	16,980万円	2014年12月	73.18㎡	232.0万円	22	3LDK
2024年11月	16,980万円	2014年12月	73.18㎡	232.0万円	22	3LDK
2024年11月	6,980万円	2009年2月	50.71㎡	137.6万円	10	1LDK
2024年11月	6,980万円	2009年2月	50.71㎡	137.6万円	10	1LDK
2024年11月	1,680万円	1980年12月	18.7㎡	89.8万円	3	1R
2024年11月	1,680万円	1980年12月	18.7㎡	89.8万円	3	1R
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,500万円	1971年8月	47.16㎡	74.2万円	3	2LDK
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	1,890万円	1979年10月	22.68㎡	83.3万円	2	1R
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,799万円	2003年11月	36.8㎡	130.4万円	3	1LDK
2024年11月	1,450万円	1969年10月	35.87㎡	40.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,450万円	1969年10月	35.87㎡	40.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,680万円	1976年8月	38.83㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,480万円	1981年8月	61.59㎡	105.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	2,620万円	1974年1月	42.31㎡	61.9万円	4	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	1,980万円	1979年10月	24.0㎡	82.5万円	5	1R
2024年10月	2,680万円	1975年3月	34.42㎡	77.9万円	8	1R
2024年10月	2,680万円	1975年3月	34.42㎡	77.9万円	8	1R
2024年10月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,240万円	1984年9月	36.07㎡	89.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	3,780万円	2014年5月	25.42㎡	148.7万円	5	1K
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,680万円	1978年8月	47.25㎡	120.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	5,180万円	1976年7月	58.32㎡	88.8万円	10	2LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	42.2㎡	222.3万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	42.2㎡	222.3万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年10月	9,380万円	2014年12月	41.86㎡	224.1万円	17	1LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	4,699万円	1977年3月	54.96㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1984年9月	63.99㎡	93.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,500万円	1982年8月	40.5㎡	86.4万円	5	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	2018年6月	61.2㎡	176.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,499万円	1977年8月	58.05㎡	94.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,780万円	1981年5月	67.28㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,750万円	1976年4月	31.32㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年10月	2,750万円	1976年4月	31.32㎡	87.8万円	1	1LDK
2024年10月	4,080万円	1980年7月	44.55㎡	91.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,900万円	1979年12月	23.25㎡	81.7万円	2	1K
2024年10月	1,900万円	1979年12月	23.25㎡	81.7万円	2	1K
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1977年9月	36.4㎡	90.1万円	1	1R
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	6,700万円	2009年3月	48.01㎡	139.6万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	12,000万円	1986年8月	131.01㎡	91.6万円	7	4LDK
2024年9月	15,800万円	2014年12月	76.72㎡	205.9万円	4	3LDK
2024年9月	15,800万円	2014年12月	76.72㎡	205.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,120万円	1969年3月	37.0㎡	57.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,120万円	1969年3月	37.0㎡	57.3万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイフォレストレジデンス	東京都新宿区大久保３丁目８−１	2014年12月	41.86㎡〜	8,024万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア早稲田南	東京都新宿区大久保３丁目２−１５	2004年3月	18.97㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
西大久保ローヤルコーポ	東京都新宿区大久保３丁目２−４	1976年8月	38.83㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
トーア早稲田マンション	東京都新宿区大久保３丁目１４−３	1978年9月	26.06㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
ニュータウン大久保	東京都新宿区大久保３丁目１０−１	1981年3月	53.03㎡〜	5,229万円〜	このマンションの相場を見る
ニュータウンオークボ	東京都新宿区大久保３丁目１０−１	1981年3月	16.13㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド新宿戸山公園	東京都新宿区大久保３丁目２−７	2008年1月	31.64㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス新宿早稲田の森	東京都新宿区大久保３丁目１−３	2018年6月	44.77㎡〜	7,428万円〜	このマンションの相場を見る
新宿コーポ1号館	東京都新宿区新宿７丁目２６−５６	1963年3月	27.31㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新宿	東京都新宿区新宿７丁目３−４７	1992年5月	19.98㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
アジュール戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目３−４３	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンウッド新宿戸山フラッツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−２３	2003年8月	45.04㎡〜	6,253万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿	東京都新宿区新宿７丁目１２−８	2005年6月	44.13㎡〜	5,907万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−５９	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１８−６	1992年1月	21.61㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿ＴｏｗｅｒｓＥａｓｔ	東京都新宿区新宿７丁目２５−５	2010年6月	22.48㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	38.67㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿	東京都新宿区新宿７丁目２５−１	1999年1月	38.71㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベーラ	東京都新宿区新宿７丁目３−５０	2003年2月	88.39㎡〜	9,968万円〜	このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	32.15㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る

シティハウス西大久保の売却査定・相場情報

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シティハウス西大久保について

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