コスモ船堀テネレッツァの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,936万円〜 6,296万円（209万円〜 216万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９
築年月	2001年3月
総階数	7階
総戸数	53戸
専有面積	62.37㎡〜 96.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	船堀駅徒歩6分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

CATV

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

洗髪洗面台

浄水器

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

コスモ船堀テネレッツァについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ船堀テネレッツァ」は、2001年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営新宿線の「船堀」駅からは徒歩6分と、交通の便も良い立地です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニには、ファミリーマート船堀駅南口店(約188m)やセブンイレブン江戸川船堀3丁目店(約193m)、ファミリーマート船堀三丁目店(約253m)があります。スーパーには、いなげや江戸川船堀店(約230m)やマックスバリュエクスプレス船堀駅前店(約351m)、ヤマイチ船堀店(約373m)があります。また、飲食店も多く、きみこ(約89m)やトロアリーベ船堀店(約223m)、居酒屋寺田屋(約235m)、鳥誠(約268m)、百味家(約275m)などがあります。

さらに、周辺には病院や薬局もあります。船堀皮膚科医院(約86m)や岡村歯科医院(約108m)、浅岡医院(約155m)などの医療施設や、メディクス船堀店(約248m)やアイセイ薬局船堀店(約279m)、どらっぐぱぱす船堀店(約296m)などの薬局があります。

公共施設としては、船堀ワークプラザ(約268m)や葛西警察署宇喜田駐在所(約289m)、東京消防庁葛西消防署船堀出張所(約297m)があります。公園としては、船堀五丁目第二児童遊園(約442m)が近くにあります。

教育施設としては、Lickid’s(リックキッズ) 船堀校(約164m)や予防医学リンパセラピスト学院東京校(約303m)、江戸川区立葛西第二中学校(約308m)などがあります。また、保育園・幼稚園としては、江戸川区立船堀幼稚園(約235m)や月映保育園(約277m)、なつめ保育園(約305m)があります。

「コスモ船堀テネレッツァ」は、このような充実した周辺施設がありながらも、静かな環境で暮らすことができます。マンションの魅力を感じられる一戸あたり53戸の住まいで、2001年に竣工されました。都営新宿線の「船堀」駅からは徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。船堀では、買い物や飲食に便利な施設が充実しており、生活に便利さをもたらします。また、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。公園や学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の環境です。周辺施設からは、徒歩圏内で利用できるものも多く、大変便利です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ船堀テネレッツァの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

コスモ船堀テネレッツァの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ船堀テネレッツァは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ船堀テネレッツァの存在する東京都江戸川区船堀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	680万円	1986年8月	17.22㎡	39.5万円	3	1K
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	2011年2月	71.48㎡	108.8万円	9	2LDK
2024年11月	6,180万円	2020年4月	68.87㎡	89.7万円	3	3LDK
2024年11月	6,199万円	2001年5月	60.88㎡	101.8万円	5	2LDK
2024年11月	8,990万円	2016年9月	76.87㎡	117.0万円	4	3LDK
2024年11月	6,180万円	2001年5月	70.28㎡	87.9万円	10	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年4月	73.28㎡	81.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,980万円	2003年10月	73.95㎡	67.3万円	6	4LDK
2024年10月	7,600万円	2021年8月	76.3㎡	99.6万円	5	3LDK
2024年10月	6,880万円	2016年2月	75.26㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1986年3月	73.28㎡	55.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,299万円	1990年7月	70.71㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年9月	4,499万円	1984年3月	74.55㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.52㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	518万円	2015年8月	58.5㎡	8.9万円	3	1LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.57㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2003年2月	72.57㎡	71.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2005年2月	71.08㎡	56.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,080万円	1980年6月	66.0㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,080万円	1980年6月	66.0㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,180万円	2005年2月	75.0㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年8月	55.2㎡	81.2万円	2	2LDK
2024年8月	4,280万円	2001年6月	56.7㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年8月	4,380万円	1995年8月	59.51㎡	73.6万円	5	2LDK
2024年8月	4,580万円	2021年8月	55.2㎡	83.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,980万円	1995年8月	72.47㎡	68.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,980万円	1995年8月	59.51㎡	66.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,680万円	1984年11月	50.65㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年8月	4,780万円	2001年2月	67.32㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,680万円	1984年11月	50.65㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年8月	2,950万円	1984年11月	51.55㎡	57.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,950万円	1984年11月	51.55㎡	57.2万円	6	1LDK
2024年8月	5,780万円	2002年6月	81.78㎡	70.7万円	11	4LDK
2024年7月	4,990万円	2003年2月	73.49㎡	67.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,990万円	2003年2月	73.49㎡	67.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,680万円	2021年8月	55.2㎡	84.8万円	4	2LDK
2024年7月	6,980万円	2016年9月	58.28㎡	119.8万円	12	2LDK
2024年7月	5,780万円	2012年11月	67.51㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年6月	3,899万円	1988年4月	60.13㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	5,980万円	2012年11月	72.4㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,090万円	2005年2月	67.67㎡	75.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	7,600万円	2012年10月	80.93㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年6月	5,480万円	2005年2月	80.89㎡	67.7万円	3	4LDK
2024年6月	4,990万円	2005年1月	68.46㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年6月	5,180万円	2018年6月	54.91㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2001年6月	123.82㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	3,290万円	1997年3月	56.26㎡	58.5万円	2	2LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	5,980万円	2012年2月	70.2㎡	85.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年4月	4,880万円	1997年12月	71.52㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1978年6月	60.03㎡	49.8万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年4月	5,380万円	2005年2月	71.98㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2024年2月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	3LDK
2024年1月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK
2024年1月	4,280万円	1980年6月	72.0㎡	59.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ

東京都江戸川区船堀６丁目３−２２

築年月：2020年8月

専有面積：32.1㎡〜

相場価格：2,920万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ	東京都江戸川区船堀６丁目３−２２	2020年8月	32.1㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
船堀パークファミリア	東京都江戸川区船堀６丁目９−７	1984年3月	55.49㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
レノス船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2009年6月	57.55㎡〜	4,233万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2010年1月	63.96㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	4,943万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前	東京都江戸川区船堀３丁目５−１７	1999年1月	61.69㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目８−１	2016年9月	58.17㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２	2001年6月	55.9㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド船堀	東京都江戸川区船堀３丁目５−１	2002年6月	81.78㎡〜	5,398万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１６−５	2012年11月	68.73㎡〜	5,772万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド船堀ファースト	東京都江戸川区船堀３丁目７−５	2011年2月	57.01㎡〜	5,197万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目９−１	2013年11月	65.63㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス	東京都江戸川区船堀３丁目５−２４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２	2005年1月	56.35㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ船堀エアリータワー	東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１	2004年8月	65.7㎡〜	4,419万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント船堀	東京都江戸川区宇喜田町１１２２−１	2009年2月	54.27㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス船堀	東京都江戸川区宇喜田町１２２３	2022年9月	55.01㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀第2	東京都江戸川区船堀４丁目４−１０	1996年3月	54.35㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート船堀	東京都江戸川区船堀４丁目５−１６	1985年11月	51.39㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る

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コスモ船堀テネレッツァについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

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