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「アーバンコート船堀」は、東京都江戸川区船堀4丁目に位置し、交通アクセスが非常に優れています。具体的には都営新宿線の船堀駅から徒歩5分でアクセスできるため、都心への通勤や通学がスムーズに行えます。周辺環境は、商業施設が充実していることから日常の買い物や飲食店の利用にも便利です。また、区内には緑地や公園も多く、自然との調和を感じられる落ち着いた住環境が広がっています。
外観はモダンでありながら、街の風景にしっかりと調和していて、建物としての存在感があります。資産性については、駅近という立地条件から維持されています。不動産市場においても常にリーズナブルで、その資産価値は着実に保たれていると考えられます。
ただし、所有リスクに関しては地理的条件として浸水や地震への対策は必須です。江戸川区は比較的気候変動の影響を受けにくい地域ではありますが、万が一に備えた埋立地特有の地盤の弱さを補う構造の確認や、災害保険の加入など、リスク管理の意識を持つことが推奨されます。
評価として、このマンションは良好な管理体制により快適な居住環境を提供しており、将来的にも価値が見込まれる資産です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 56.62㎡ | 南西 | 2階 南西(56.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.62㎡ | 南西 | 2階 南西(56.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.62㎡ | 北 | 2階 北(56.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.62㎡ | 南西 | 3階 南西(56.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.62㎡ | 南西 | 4階 南西(56.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（洋室 5帖(4階) 洋室 5帖(4階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(4階)） | 56.62㎡ | 北 | 4階 北(56.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.52㎡ | 北 | 4階 北(56.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.62㎡ | 北 | 4階 北(56.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.39㎡ | 北 | 4階 北(51.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.62㎡ | 北 | 7階 北(56.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,590万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1999年1月 | 75.14㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 97.85㎡ | 66.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,580万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 53.97㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2012年10月 | 71.56㎡ | 110.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2016年9月 | 67.51㎡ | 122.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 81.36㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 61.14㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | 65.96㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 39.61㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ船堀II | 東京都江戸川区松江５丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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