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プラウドシティ船堀の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
売却査定価格 help_outline
6,552万円〜 9,416万円
坪単価 help_outline
315万円〜 339万円
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最終更新日：

住所東京都江戸川区船堀３丁目１６−５
築年月2012年11月
総階数14階
総戸数245戸
専有面積68.73㎡ 〜 91.81㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ
修繕積立金約199円/㎡
管理費約107円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社・三菱商事株式会社
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総245戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
光FIN
LAN配線
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
電気一括受電ｼｽﾃﾑ
全戸南西･南東向き
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災設備(防災倉庫･かまど)
4方道路
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(兼ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環
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プラウドシティ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江戸川区船堀に位置する「プラウドシティ船堀」は、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた優れたマンションです。周辺環境として、最寄り駅は都営新宿線の船堀駅で、徒歩わずか5分の距離にあります。このため、都心へのアクセスも便利で、通勤や通学にも適しています。

外観は洗練されており、高いデザイン性を誇ります。住民に快適さと安心感を与える印象を持っています。資産性においては、都心からのアクセスが良好であることが評価され、将来的な資産価値の維持、または向上の可能性が見込まれています。

ただし、所有リスクとして考慮すべきは、全国的な地価の変動や地域特性の変化による影響です。また、都心からの距離があるため、資産価値が進行する都心部ほどの急激な上昇を見込むことは難しいかもしれません。それでも、生活環境や利便性に重きを置いた選択としては魅力的なマンションと言えるでしょう。らう

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プラウドシティ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プラウドシティ船堀は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.2万円に比べて、築40年以上では177.7万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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中古マンション

プラウドシティ船堀の存在する東京都江戸川区船堀３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,580万円2001年6月75.33㎡100.6万円53LDK
2025年4月7,180万円2018年6月71.98㎡99.7万円24LDK
2025年4月3,480万円2001年10月53.97㎡64.5万円11LDK
2025年4月7,880万円2012年10月71.56㎡110.1万円13LDK
2025年4月8,280万円2016年9月67.51㎡122.6万円103LDK
2025年4月4,998万円1995年3月72.0㎡69.4万円23LDK
2025年4月4,390万円1995年3月81.36㎡54.0万円23LDK
2025年4月5,980万円2002年3月77.68㎡77.0万円23LDK
2025年4月3,480万円1984年3月65.28㎡53.3万円52LDK
2025年3月5,680万円2003年3月63.31㎡89.7万円22LDK
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東京都江戸川区船堀６丁目９−７
築年月：1984年3月
専有面積：55.49㎡〜
相場価格：2,862万円〜
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レノス船堀親水公園
東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９
築年月：2009年6月
専有面積：57.55㎡〜
相場価格：4,525万円〜
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クリオ船堀親水公園
東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９
築年月：2010年1月
専有面積：61.14㎡〜
相場価格：4,198万円〜
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ベルシャトゥ船堀
東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８
築年月：1996年3月
専有面積：68.82㎡〜
相場価格：4,838万円〜
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コスモ船堀テネレッツァ
東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９
築年月：2001年3月
専有面積：62.37㎡〜
相場価格：4,110万円〜
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ライオンズマンション船堀駅前第2
東京都江戸川区船堀３丁目７−７
築年月：1999年10月
専有面積：72.03㎡〜
相場価格：5,645万円〜
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ライオンズマンション船堀駅前
東京都江戸川区船堀３丁目５−１７
築年月：1999年1月
専有面積：61.69㎡〜
相場価格：4,022万円〜
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ザ・パークハウス船堀
東京都江戸川区船堀３丁目８−１
築年月：2016年9月
専有面積：58.17㎡〜
相場価格：6,212万円〜
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東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２
築年月：2001年6月
専有面積：55.9㎡〜
相場価格：4,111万円〜
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東京都江戸川区船堀３丁目５−１
築年月：2002年6月
専有面積：81.78㎡〜
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築年月：2011年2月
専有面積：57.01㎡〜
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東京都江戸川区船堀３丁目９−１
築年月：2013年11月
専有面積：65.63㎡〜
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東京都江戸川区船堀３丁目５−２４
築年月：2025年5月
専有面積：--
相場価格：--
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東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２
築年月：2005年1月
専有面積：56.35㎡〜
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東京都江戸川区船堀５丁目５−１０
築年月：2003年2月
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築年月：2001年3月
専有面積：71.69㎡〜
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築年月：2005年2月
専有面積：63.51㎡〜
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築年月：1990年7月
専有面積：48.94㎡〜
相場価格：2,932万円〜
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築年月：1995年3月
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