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ライフプラザ船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,836万円 〜 5,945万円 （192万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀５丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
全戸南向き
フロントサービス
有線放送
ＢＳアンテナ
集会室多目的
広場（５２０㎡）
ウオーターガーデン
ライフプラザ船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライフプラザ船堀」は、1990年7月に竣工された、地上11階建てのマンションです。86戸の総戸数からなるこのマンションは、都営新宿線「船堀」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、「ファミリーマート 船堀駅南口店」が約275m、「ローソン 江戸川船堀三丁目店」が約346m、「セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店」が約389mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、「アタック 船堀店」が約175m、「いなげや 江戸川船堀店」が約202m、「マックスバリュエクスプレス 船堀駅前店」が約313mの場所にあります。飲食店としては、「築地笹鮨」（約142m）、 「としのや」（約252m）、 「丸」（約258m）、 「雪の窯珈琲」（約286m）、 「大島」（約288m）などがあります。
また、医療施設としては、「田中歯科クリニック」（約93m）、 「ファミリア歯科」（約157m）などがあり、薬局としては「どらっぐぱぱす 船堀店」（約130m）、「本木薬局船堀店」（約210m）、「アイセイ薬局 船堀店」（約295m）という多くの選択肢があります。
公共施設としては、「船堀ワークプラザ」（約348m）、「江戸川区女性センター」（約430m）、「東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所」（約435m）などがあります。また、最寄りの公園は「船堀五丁目第二児童遊園」で、おおよそ38mの距離です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。江戸川区立船堀第二小学校はおおよそ168m、「予防医学リンパセラピスト学院東京校」は約232m、「Lickid’s(リック キッズ) 船堀校」は約301mという場所にあります。また、保育施設としては、「船堀ちとせ保育園」（約49m）、「なつめ保育園」（約193m）、「タムスわんぱく保育園船堀」（約202m）などがあります。
「ライフプラザ船堀」は、周辺に様々な施設があり、商業施設、公共施設、スーパーマーケット、飲食店などが徒歩圏内に揃っています。また、駅からも近く、利便性の高い立地にありますので、住環境としては非常に魅力的と言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライフプラザ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ライフプラザ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフプラザ船堀は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
70.71㎡
1階 北
4LDK
94.29㎡
1階 南西
3LDK
70.71㎡
2階 北
4LDK
94.29㎡
2階 北
3LDK
77.96㎡
3階 北
4LDK
94.29㎡
4階 北
１ＬＤＫ
48.94㎡
6階 北
3SLDK
99.21㎡
7階 北
3LDK
70.71㎡
7階 南
３ＬＤＫ
70.71㎡
9階 北
１ＬＤＫ
48.94㎡
10階 北
1LDK
48.94㎡
10階 南
3LDK
99.21㎡
10階 南
1LDK
48.94㎡
11階 北
１ＬＤＫ
48.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.71㎡ | 南 | 1階 南(70.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 94.29㎡ | 北 | 1階 北(94.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.71㎡ | 南西 | 1階 南西(70.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 94.29㎡ | 北 | 2階 北(94.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.96㎡ | 北 | 2階 北(77.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 94.29㎡ | 北 | 3階 北(94.29㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 48.94㎡ | 北 | 4階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 99.21㎡ | 北 | 6階 北(99.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.71㎡ | 北 | 7階 北(70.71㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 70.71㎡ | 南 | 7階 南(70.71㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 48.94㎡ | 北 | 9階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.94㎡ | 北 | 10階 北(48.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 99.21㎡ | 南 | 10階 南(99.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.94㎡ | 南 | 10階 南(48.94㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ | 48.94㎡ | 北 | 11階 北(48.94㎡)を無料査定する |
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ライフプラザ船堀の存在する東京都江戸川区船堀５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 17.22㎡ | 39.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2020年4月 | 68.87㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 2001年5月 | 60.88㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 2016年9月 | 76.87㎡ | 117.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 70.28㎡ | 87.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年4月 | 73.28㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 73.95㎡ | 67.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2021年8月 | 76.3㎡ | 99.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2016年2月 | 75.26㎡ | 91.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1986年3月 | 73.28㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,299万円 | 1990年7月 | 70.71㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1984年3月 | 74.55㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 518万円 | 2015年8月 | 58.5㎡ | 8.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 75.0㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 75.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 83.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 72.47㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 50.65㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 67.32㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 50.65㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1984年11月 | 51.55㎡ | 57.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1984年11月 | 51.55㎡ | 57.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 70.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 67.51㎡ | 85.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,899万円 | 1988年4月 | 60.13㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2012年11月 | 72.4㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,090万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,600万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 67.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 2005年1月 | 68.46㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 2018年6月 | 54.91㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2001年6月 | 123.82㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 71.52㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1978年6月 | 60.03㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 71.98㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江町３００２ | 1998年2月 | 67.2㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 63.96㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2船堀 | 東京都江戸川区船堀５丁目５−１０ | 2003年2月 | 54.27㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 東京都江戸川区船堀５丁目３−２２ | 2001年3月 | 71.69㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀パークサイト | 東京都江戸川区船堀５丁目１２−８ | 2005年2月 | 63.51㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
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