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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 修繕積立金 | 約139円/㎡ |
| 管理費 | 約271円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産販売株式会社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「船堀パークファミリア」は、東京都江戸川区船堀6丁目9-7に位置し、最寄りの都営新宿線「船堀駅」から徒歩約8分と好立地にあります。このマンションは、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐震性に優れており、築年数の経過に伴い資産価値も安定しています。周辺にはショッピング施設や学校、公園が点在しており、ファミリー層にも好まれる住環境です。
外観はモダンなデザインで、日常の生活を豊かにする快適さと安心感を提供します。物件の管理はしっかりとしており、日々のメンテナンスもしっかりと行われているため、居住者にとって安心感をもたらします。一方で、大都市近郊に位置するため地価の変動の影響を受ける可能性はありますが、江戸川区全体の開発やインフラ整備が進む中で、資産性には一定の期待が持てると考えられます。所有にあたってのリスクは、経年変化に伴う補修費用の発生が主なものとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.28㎡ | 南西 | 1階 南西(65.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.15㎡ | 南 | 1階 南(66.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.15㎡ | 南 | 2階 南(66.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.13㎡ | 南西 | 3階 南西(84.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.15㎡ | 南 | 3階 南(66.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.49㎡ | 南 | 3階 南(55.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.55㎡ | 南西 | 5階 南西(74.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.28㎡ | 南西 | 5階 南西(65.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.28㎡ | 南西 | 6階 南西(65.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.91㎡ | 南西 | 9階 南西(80.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.28㎡ | 南西 | 9階 南西(65.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 80.91㎡ | 南西 | 9階 南西(80.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.28㎡ | 南西 | 9階 南西(65.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,590万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1999年1月 | 75.14㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 97.85㎡ | 66.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,580万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 53.97㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2012年10月 | 71.56㎡ | 110.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2016年9月 | 67.51㎡ | 122.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 81.36㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 61.14㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | 65.96㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀７丁目２０−１６ | 2003年10月 | 65.87㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレジアス船堀 | 東京都江戸川区船堀７丁目２０−１９ | 2001年6月 | 88.37㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー船堀 | 東京都江戸川区船堀７丁目７−６ | 2020年3月 | 67.54㎡〜 | 5,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンプラザ船堀 | 東京都江戸川区船堀７丁目１４−１３ | 1984年1月 | 50.65㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ船堀エアリータワー | 東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１ | 2004年8月 | 65.7㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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