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プレイズ船堀

プレイズ船堀の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
5,184万円 〜 5,868万円
（261万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区船堀３丁目９−１
築年月2013年11月
総階数13階
総戸数37戸
専有面積65.63㎡ 〜 72.37㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
全戸南西･南東向き
1F3戸
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

プレイズ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレイズ船堀」は、2013年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩3分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度でしょう。22m先にはセブンイレブン 江戸川船堀3丁目店、73m先にはローソン 江戸川船堀三丁目店、そして99m先にはファミリーマート 船堀駅南口店があります。また、いなげや 江戸川船堀店やマックスバリュエクスプレス 船堀駅前店、ヤマイチ 船堀店などのスーパーマーケットも徒歩数分圏内に揃っています。

飲食店も豊富で、34m先にはトロアリーベ 船堀店、50m先には居酒屋寺田屋、76m先には鳥誠、108m先には土間土間 船堀店、109m先にはとり家ゑび寿(えびす) 船堀店があります。これらの飲食店は、マンションから歩いてすぐの距離にあるので、忙しい日常でも便利に利用することができます。

また、病院や薬局も近くにあります。マンションのすぐそばにはいはらデンタルクリニックや介護老人保健施設 ヴィット、浅岡医院が位置しています。そして、109m先にアイセイ薬局 船堀店やぱぱす薬局 船堀3丁目店、132m先に船堀えきまえ薬局があり、健康管理にも困りません。

公共施設も多くあり、76m先に船堀ワークプラザ、195m先に葛西警察署 船堀駅前交番、249m先に江戸川区女性センターがあります。さらに、船堀五丁目第二児童遊園という公園も徒歩392mの場所にあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設に関しても充実しており、予防医学リンパセラピスト学院東京校が165m先に、江戸川区立船堀小学校が265m先に位置しています。また、グローバルキッズ船堀園やソラスト船堀などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「プレイズ船堀」は、交通の便も良く、周辺施設に恵まれたマンションです。快適な暮らしを送りたい方にぴったりの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プレイズ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

プレイズ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイズ船堀は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレイズ船堀の存在する東京都江戸川区船堀３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月680万円1986年8月17.22㎡39.5万円31K
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月6,180万円2020年4月68.87㎡89.7万円33LDK
2024年11月6,199万円2001年5月60.88㎡101.8万円52LDK
2024年11月8,990万円2016年9月76.87㎡117.0万円43LDK
2024年11月6,180万円2001年5月70.28㎡87.9万円103LDK
2024年11月5,980万円2011年4月73.28㎡81.6万円63LDK
2024年10月4,980万円2003年10月73.95㎡67.3万円64LDK
2024年10月7,600万円2021年8月76.3㎡99.6万円53LDK
2024年10月6,880万円2016年2月75.26㎡91.4万円33LDK
2024年10月4,100万円1986年3月73.28㎡55.9万円13LDK
2024年9月5,299万円1990年7月70.71㎡74.9万円73LDK
2024年9月4,499万円1984年3月74.55㎡60.3万円53LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月518万円2015年8月58.5㎡8.9万円31LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年8月3,980万円2005年2月71.08㎡56.0万円13LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月6,180万円2005年2月75.0㎡82.4万円43LDK
2024年8月4,480万円2021年8月55.2㎡81.2万円22LDK
2024年8月4,280万円2001年6月56.7㎡75.5万円51LDK
2024年8月4,380万円1995年8月59.51㎡73.6万円52LDK
2024年8月4,580万円2021年8月55.2㎡83.0万円52LDK
2024年8月4,980万円1995年8月72.47㎡68.7万円73LDK
2024年8月3,980万円1995年8月59.51㎡66.9万円22LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月4,780万円2001年2月67.32㎡71.0万円53LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月5,780万円2002年6月81.78㎡70.7万円114LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月4,680万円2021年8月55.2㎡84.8万円42LDK
2024年7月6,980万円2016年9月58.28㎡119.8万円122LDK
2024年7月5,780万円2012年11月67.51㎡85.6万円43LDK
2024年6月3,899万円1988年4月60.13㎡64.8万円43LDK
2024年6月5,980万円2012年11月72.4㎡82.6万円33LDK
2024年6月5,090万円2005年2月67.67㎡75.2万円23LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月7,600万円2012年10月80.93㎡93.9万円53LDK
2024年6月5,480万円2005年2月80.89㎡67.7万円34LDK
2024年6月4,990万円2005年1月68.46㎡72.9万円23LDK
2024年6月5,180万円2018年6月54.91㎡94.3万円32LDK
2024年6月6,980万円2001年6月123.82㎡56.4万円63LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
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2024年5月3,290万円1997年3月56.26㎡58.5万円22LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
2024年5月5,980万円2012年2月70.2㎡85.2万円53LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年4月4,880万円1997年12月71.52㎡68.2万円23LDK
2024年4月2,990万円1978年6月60.03㎡49.8万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月4,280万円1980年6月69.0㎡62.0万円103LDK
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2024年4月3,580万円1980年6月61.6㎡58.1万円53LDK
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2024年4月5,380万円2005年2月71.98㎡74.7万円23LDK
2024年3月4,500万円2009年12月65.16㎡69.1万円32LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,750万円1995年3月72.25㎡51.9万円23LDK
2024年3月3,899万円1995年3月58.0㎡67.2万円33LDK
2024年3月6,980万円2018年6月71.98㎡97.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1997年12月67.2㎡56.3万円32LDK
2024年3月4,280万円1990年6月70.71㎡60.5万円73LDK
2024年3月2,680万円1990年6月48.94㎡54.8万円41LDK
2024年3月2,880万円1990年6月48.94㎡58.8万円91LDK
2024年3月2,980万円1990年6月48.94㎡60.9万円111LDK
2024年2月3,580万円1984年3月65.28㎡54.8万円92LDK
2024年2月6,480万円2018年6月69.41㎡93.4万円13LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月2,799万円1978年6月52.6㎡53.2万円22LDK
2024年2月7,280万円2016年9月65.0㎡112.0万円123LDK
2024年1月5,980万円2001年6月75.33㎡79.4万円83LDK
2024年1月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
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クレアシティ船堀東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２2005年1月56.35㎡〜3,972万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀第2東京都江戸川区船堀４丁目４−１０1996年3月54.35㎡〜2,816万円〜このマンションの相場を見る
アーバンコート船堀東京都江戸川区船堀４丁目５−１６1985年11月51.39㎡〜2,759万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン船堀東京都江戸川区船堀４丁目９−７2012年11月67.51㎡〜5,419万円〜このマンションの相場を見る
ディナスカーラ船堀東京都江戸川区船堀４丁目８−１２2001年10月36.77㎡〜2,187万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール船堀東京都江戸川区船堀４丁目５−１３1997年12月67.2㎡〜3,702万円〜このマンションの相場を見る
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