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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区船堀４丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.77㎡ 〜 91.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/1K/2LDK/2DK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約207円/㎡ |
| 管理費 | 約320円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ダイナシティ |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ディナ・スカーラ船堀」は東京都江戸川区船堀4丁目に位置する集合住宅で、都営新宿線の船堀駅から徒歩4分という利便性の高い立地です。この地域は住宅街として静かで居住環境が整っており、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、公共施設が充実しているため日常生活での利便性が高いです。また、都心へのアクセスも良好で、電車を利用すれば新宿や東京の主要エリアへも短時間で到達可能です。
物件の外観は現代的なデザインが特徴で、周辺の建物との調和を保ちながらもスタイリッシュな印象を与えます。建物は良好に管理されており、定期的なメンテナンスが行われているため、資産としての価値を逸られることなく維持しています。
資産性については、利便性の高さから高く評価されており、特に都心にアクセスしやすい点が資産価値を支える要因となっています。一方で、所有リスクとしては、住宅地としての地域全体の評価や将来的な価値変動、築年数に応じたメンテナンス費用の発生などが考慮すべき点です。総じて、交通の便が良い立地と安定した管理体制が、この物件の魅力と安心感を押し上げています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2DK | 53.97㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 66.18㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 75.41㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 77.66㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 36.77㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.59㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 81.67㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 58.4㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 77.66㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 77.66㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 36.77㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.59㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 81.67㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 58.4㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 77.66㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 77.66㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 36.77㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 76.59㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 81.67㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 58.4㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 77.66㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.97㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 83.18㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 91.97㎡ | 503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,590万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1999年1月 | 75.14㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 97.85㎡ | 66.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,580万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 53.97㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2012年10月 | 71.56㎡ | 110.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2016年9月 | 67.51㎡ | 122.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 81.36㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 61.14㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | 65.96㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2船堀 | 東京都江戸川区船堀５丁目５−１０ | 2003年2月 | 54.27㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 東京都江戸川区船堀５丁目３−２２ | 2001年3月 | 71.69㎡〜 | 4,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル船堀パークサイト | 東京都江戸川区船堀５丁目１２−８ | 2005年2月 | 63.51㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ船堀 | 東京都江戸川区船堀５丁目３−２ | 1990年7月 | 48.94㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
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