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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.1㎡ 〜 81.43㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社新日本コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約314円/㎡ |
| 管理費 | 約101円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ」は東京都江戸川区船堀6丁目3-22に位置し、2020年8月に竣工した築5年の鉄筋コンクリート構造のマンションです。このマンションは交通利便性が良く、都営新宿線船堀駅から徒歩約9分の距離にあります。
周辺の環境としては、船堀駅周辺には商業施設や公園も多く、生活利便性が高い一方で、まだ住宅地としての落ち着いた雰囲気を保っています。外観は現代的で、白を基調としたモダンなデザインが特徴です。
資産性に関しては、新しいだけでなく、鉄筋コンクリート構造のため資産価値を維持しやすいという利点があります。一方で、所有リスクとしては将来的な地価の変動や管理費・修繕積立金の増加に留意が必要です。しかし、管理状態がしっかりしているため、長期的に持続可能な住居として安心感があります。外観や立地は新しいライフスタイルを求める層にとっても魅力的であり、居住用だけでなく投資物件としての注目も集めています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 34.62㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 57.92㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.89㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 50.36㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 34.62㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 58.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.89㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 58.44㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.88㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 50.36㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 34.62㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 58.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.89㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 58.44㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.88㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 50.36㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 32.1㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 56.07㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.89㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 58.44㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 75.88㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 46.76㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 81.43㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 58.44㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.88㎡ | 504を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.42㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.98㎡ | 605を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,590万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1999年1月 | 75.14㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 97.85㎡ | 66.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,580万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 53.97㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2012年10月 | 71.56㎡ | 110.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2016年9月 | 67.51㎡ | 122.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 81.36㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 61.14㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | 65.96㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀７丁目２０−１６ | 2003年10月 | 65.87㎡〜 | 4,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレジアス船堀 | 東京都江戸川区船堀７丁目２０−１９ | 2001年6月 | 88.37㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー船堀 | 東京都江戸川区船堀７丁目７−６ | 2020年3月 | 67.54㎡〜 | 5,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンプラザ船堀 | 東京都江戸川区船堀７丁目１４−１３ | 1984年1月 | 50.65㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ船堀エアリータワー | 東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１ | 2004年8月 | 65.7㎡〜 | 4,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
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