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プラウド船堀ファーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,197万円 〜 8,638万円 （301万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.01㎡ 〜 90.48㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
2重ｻｯｼ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
1･2階店舗
プラウド船堀ファーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド船堀ファースト」は、2011年2月に竣工された地上13階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。例えば、徒歩1分圏内に「ローソン 船堀店」や「ヤマイチ 船堀店」などのコンビニやスーパーがあり、買い物や食材の調達も便利です。また、飲食店も多く、人気の蕎麦屋「文殊船堀そば」や「れんげ食堂 Toshu 船堀店」など、美味しいお店もたくさんあります。
さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩5分圏内に葛西警察署や江戸川区女性センター、船堀ワークプラザなどの公共施設があり、生活に安心感をもたらします。また、江戸川区立船堀小学校や大原日本語学院などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。さらに、保育園・幼稚園も近くにいくつかあります。
プラウド船堀ファーストは、周辺施設に恵まれた住環境でありながら、39戸のマンションなので、比較的落ち着いた環境で暮らすことができます。このような魅力的なポイントを持つマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
プラウド船堀ファーストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
プラウド船堀ファーストの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド船堀ファーストは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド船堀ファーストの存在する東京都江戸川区船堀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 17.22㎡ | 39.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2020年4月 | 68.87㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 2001年5月 | 60.88㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 2016年9月 | 76.87㎡ | 117.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 70.28㎡ | 87.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年4月 | 73.28㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 73.95㎡ | 67.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2021年8月 | 76.3㎡ | 99.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2016年2月 | 75.26㎡ | 91.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1986年3月 | 73.28㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,299万円 | 1990年7月 | 70.71㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1984年3月 | 74.55㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 518万円 | 2015年8月 | 58.5㎡ | 8.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 75.0㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 75.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 83.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 72.47㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 50.65㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 67.32㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 50.65㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1984年11月 | 51.55㎡ | 57.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1984年11月 | 51.55㎡ | 57.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 70.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 67.51㎡ | 85.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,899万円 | 1988年4月 | 60.13㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2012年11月 | 72.4㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,090万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,600万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 67.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 2005年1月 | 68.46㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 2018年6月 | 54.91㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2001年6月 | 123.82㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 71.52㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1978年6月 | 60.03㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 71.98㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 63.96㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アーバンコート船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目５−１６ | 1985年11月 | 51.39㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目９−７ | 2012年11月 | 67.51㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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