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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区船堀４丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 67.51㎡ 〜 75.09㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約195円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社サンケイビル |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルフォン船堀」は、東京都江戸川区船堀に位置する高層マンションで、安心して住める都市型住宅です。外観はモダンなデザインで、周辺の緑豊かな環境と調和しています。付近にはスーパーやコンビニ、レストランなどが完備しており、日常生活が快適に過ごせます。船堀駅に近く、交通の便が非常に良いため通勤や通学にも便利です。
資産性に関しては、江戸川区は都内でも安定した住宅需要が見込まれるエリアであり、高いリセールバリューを持つとされています。特に、都心からのアクセスが良いことや公共施設が整っていることがプラスの評価につながっています。
所有リスクに関しては、東京都全体として地震リスクがあるものの、最近の建築基準に基づいて設計されているため一定の耐震性が確保されていると考えられます。ただし、地元の治安状況や物件の管理状態に注意を払うことが推奨されます。特に管理状況に関しては、住宅資産価値を維持する上で重要な要素となるため、定期的に管理会社からの報告を確認することが望ましいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.65㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.86㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.26㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 73.21㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.51㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.4㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.65㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.86㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.26㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 73.21㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.51㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.4㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.65㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.86㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.26㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 73.21㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.51㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.4㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.65㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.86㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.26㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 73.21㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 67.51㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.4㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.65㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.86㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.26㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 73.21㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.51㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.4㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.65㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.86㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.26㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 73.21㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 67.51㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 72.4㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.65㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.86㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.26㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 73.21㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 73.27㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.65㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.86㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.26㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 73.21㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 73.27㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.65㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.86㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.26㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 73.27㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.65㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.86㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 71.26㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 73.27㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 73.0㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 75.09㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 73.27㎡ | 1201を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,590万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1999年1月 | 75.14㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 97.85㎡ | 66.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,580万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 53.97㎡ | 64.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,880万円 | 2012年10月 | 71.56㎡ | 110.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2016年9月 | 67.51㎡ | 122.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 81.36㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 61.14㎡〜 | 4,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | 65.96㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 40.46㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 6,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ船堀II | 東京都江戸川区松江５丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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