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セザール第2船堀

セザール第2船堀の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
3,482万円 〜 4,924万円
（212万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区船堀５丁目５−１０
築年月2003年2月
総階数6階
総戸数24戸
専有面積54.27㎡ 〜 76.74㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
CATV
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台

セザール第2船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール第2船堀は、2003年2月に竣工した地上6階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。

このマンションには全24戸があり、独立した住宅空間を持つことができます。周囲には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。

例えば、徒歩数分の距離にコンビニがあります。セブンイレブンやローソンなどの便利な店舗が存在し、日常の買い物に困ることはありません。

また、スーパーマーケットも近くにあります。アタックやいなげや、マックスバリュエクスプレスなどのスーパーマーケットで食材や日用品を手に入れることができます。

飲食店も充実しており、丸やとしのやなどの飲食店が周辺にあります。また、ドミノ・ピザや築地笹鮨などの人気チェーン店も存在しており、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。つくし歯科やすえよし歯科クリニックなどの歯科クリニックがあり、安心して健康管理ができます。

また、船堀ワークプラザや江戸川区女性センターなどの公共施設も近くにあります。さまざまなイベントや講座などに参加することができ、交流の場として利用することができます。

公園や学校も近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。船堀五丁目第二児童遊園や一之江境川緑地などの公園があり、自然豊かな環境で子供たちの遊び場として活用することができます。

また、江戸川区立船堀第二小学校や予防医学リンパセラピスト学院東京校、Lickid’s(リック キッズ)船堀校などの学校も近くにあり、お子さんの教育にも配慮されています。

周辺には保育園や幼稚園もあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。船堀ちとせ保育園やぽけっとランド船堀、二ノ江幼稚園などがあり、安心して子供を預けることができます。

セザール第2船堀は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店などさまざまな施設が充実しています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

セザール第2船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2船堀は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール第2船堀の存在する東京都江戸川区船堀５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月680万円1986年8月17.22㎡39.5万円31K
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月6,180万円2020年4月68.87㎡89.7万円33LDK
2024年11月6,199万円2001年5月60.88㎡101.8万円52LDK
2024年11月8,990万円2016年9月76.87㎡117.0万円43LDK
2024年11月6,180万円2001年5月70.28㎡87.9万円103LDK
2024年11月5,980万円2011年4月73.28㎡81.6万円63LDK
2024年10月4,980万円2003年10月73.95㎡67.3万円64LDK
2024年10月7,600万円2021年8月76.3㎡99.6万円53LDK
2024年10月6,880万円2016年2月75.26㎡91.4万円33LDK
2024年10月4,100万円1986年3月73.28㎡55.9万円13LDK
2024年9月5,299万円1990年7月70.71㎡74.9万円73LDK
2024年9月4,499万円1984年3月74.55㎡60.3万円53LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月518万円2015年8月58.5㎡8.9万円31LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年8月3,980万円2005年2月71.08㎡56.0万円13LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月6,180万円2005年2月75.0㎡82.4万円43LDK
2024年8月4,480万円2021年8月55.2㎡81.2万円22LDK
2024年8月4,280万円2001年6月56.7㎡75.5万円51LDK
2024年8月4,380万円1995年8月59.51㎡73.6万円52LDK
2024年8月4,580万円2021年8月55.2㎡83.0万円52LDK
2024年8月4,980万円1995年8月72.47㎡68.7万円73LDK
2024年8月3,980万円1995年8月59.51㎡66.9万円22LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月4,780万円2001年2月67.32㎡71.0万円53LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月5,780万円2002年6月81.78㎡70.7万円114LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月4,680万円2021年8月55.2㎡84.8万円42LDK
2024年7月6,980万円2016年9月58.28㎡119.8万円122LDK
2024年7月5,780万円2012年11月67.51㎡85.6万円43LDK
2024年6月3,899万円1988年4月60.13㎡64.8万円43LDK
2024年6月5,980万円2012年11月72.4㎡82.6万円33LDK
2024年6月5,090万円2005年2月67.67㎡75.2万円23LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月7,600万円2012年10月80.93㎡93.9万円53LDK
2024年6月5,480万円2005年2月80.89㎡67.7万円34LDK
2024年6月4,990万円2005年1月68.46㎡72.9万円23LDK
2024年6月5,180万円2018年6月54.91㎡94.3万円32LDK
2024年6月6,980万円2001年6月123.82㎡56.4万円63LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月3,290万円1997年3月56.26㎡58.5万円22LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
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2024年5月5,980万円2012年2月70.2㎡85.2万円53LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年4月4,880万円1997年12月71.52㎡68.2万円23LDK
2024年4月2,990万円1978年6月60.03㎡49.8万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月4,280万円1980年6月69.0㎡62.0万円103LDK
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2024年4月3,580万円1980年6月61.6㎡58.1万円53LDK
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2024年4月5,380万円2005年2月71.98㎡74.7万円23LDK
2024年3月4,500万円2009年12月65.16㎡69.1万円32LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,750万円1995年3月72.25㎡51.9万円23LDK
2024年3月3,899万円1995年3月58.0㎡67.2万円33LDK
2024年3月6,980万円2018年6月71.98㎡97.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1997年12月67.2㎡56.3万円32LDK
2024年3月4,280万円1990年6月70.71㎡60.5万円73LDK
2024年3月2,680万円1990年6月48.94㎡54.8万円41LDK
2024年3月2,880万円1990年6月48.94㎡58.8万円91LDK
2024年3月2,980万円1990年6月48.94㎡60.9万円111LDK
2024年2月3,580万円1984年3月65.28㎡54.8万円92LDK
2024年2月6,480万円2018年6月69.41㎡93.4万円13LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
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2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月2,799万円1978年6月52.6㎡53.2万円22LDK
2024年2月7,280万円2016年9月65.0㎡112.0万円123LDK
2024年1月5,980万円2001年6月75.33㎡79.4万円83LDK
2024年1月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
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ワザック江戸川船堀東京都江戸川区松江５丁目１９−２２2014年9月61.95㎡〜4,780万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート船堀エアリーステージ東京都江戸川区松江５丁目１９2024年11月65.63㎡〜6,349万円〜このマンションの相場を見る
クレアトール船堀東京都江戸川区松江５丁目２７−２４1998年1月56.05㎡〜2,968万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ船堀東京都江戸川区松江５丁目１９−２１1996年7月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀第3東京都江戸川区松江５丁目７−８1999年6月56.05㎡〜2,917万円〜このマンションの相場を見る
コスモ船堀東京都江戸川区松江５丁目２０−２０1988年11月40.61㎡〜1,733万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル船堀2東京都江戸川区松江５丁目１−２2014年12月56.54㎡〜4,105万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント船堀東京都江戸川区松江５丁目１８−２３2002年9月62.25㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
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